Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wülknitz b. Köthen, Anhalt:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Wuelknitz b. Koethen, Anhalt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen66.43 € / m²
Unerschlossen48.58 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 66.43 € für Grundstücke in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt.
Es wurden 21.544,00 m² Grund mit einem Wert von 1.18 Mio. € in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt zu bestimmen.
In Wuelknitz b. Koethen, Anhalt wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wuelknitz b. Koethen, Anhalt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 979,27 m² und einen Kaufpreis von 65.053,09 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202466.43 €48.58 €
202371.52 €56.26 €
202273.65 €58.92 €
202159.07 €58.67 €
202052.9 €42.32 €
201967.31 €42.08 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt

Ort:Wuelknitz b. Koethen, Anhalt
Kommune:Wuelknitz
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06369,
Ausgewertete Fläche:21.544,00 m²
Durchschnittliche Größe:979,27 m²
Durchschnittlicher Wert:65.053,09 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 66.43 € / m²= 26.572,00 €
750 m²X 66.43 € / m²= 49.822,50 €
1000 m²X 66.43 € / m²= 66.430,00 €
1500 m²X 66.43 € / m²= 99.645,00 €
Ø 979,27 m²X 66.43 € / m²= 65.053,09 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wuelknitz b. Koethen, Anhalt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Löbnitz an der Linde3 km70.86 €
Baasdorf4 km64.22 €
Trinum5 km67.91 €
Arensdorf6 km70.86 €
Halle Saale27 km265.2 €



7. Bodenrichtwertkarte Wuelknitz b. Koethen, Anhalt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wuelknitz b. Koethen, Anhalt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wuelknitz b. Koethen, Anhalt genannt.

Bodenrichtwertkarte Wuelknitz b. Koethen, Anhalt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grosswülknitz66.43 €48.58 €21.544,00 m²
1.18 mio €
Kleinwülknitz66.43 €48.58 €21.544,00 m²
1.18 mio €


Wuelknitz b. Koethen, Anhalt liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 66.43 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt verkauft?

Laut Analyse werden in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt

So sollten Sie ein Grundstück in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis46.860 €76.680 €
Ø schneller Verkauf42.600 €69.012 €
Ø hochpreisiger Verkauf51.120 €84.348 €

Wenn Sie in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 71 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 86 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (71 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Wuelknitz b. Koethen, Anhalt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 57.510 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 63.900 €. Hier würden Sie also auf 6.390 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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