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Würselen:
Bodenrichtwert Würselen 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in WürselenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 360,77 € für Grundstücke in Würselen.Es wurden 20.472,00 m² Grund mit einem Wert von 5,85 Mio. € in Würselen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Würselen zu bestimmen. In Würselen wurden 12 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Würselen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Würselen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 758,22 m² und einen Kaufpreis von 273.543,83 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Würselen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Würselen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Würselen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Würselen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Würselen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Würselen
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Würselen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Würselen
Mehr zu Würselen 7. FAQ zum Bodenrichtwert in WürselenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Würselen?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Würselen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 360,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Würselen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Würselen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Würselen verkauft?Laut Analyse werden in Würselen etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Würselen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Würselen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WürselenSo sollten Sie ein Grundstück in Würselen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Würselen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 390,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 472,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (387,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Würselen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 315.900,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 351.000,00 €. Hier würden Sie also auf 35.100,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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