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Bodenrichtwert Würzburg Heuchelhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 372,42 € / m² |
| Unerschlossen | 297,94 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Würzburg Heuchelhof
Für den Ortsteil Heuchelhof in Würzburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 372,42 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 33.173,66 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Würzburg Heuchelhof
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 372,42 € | 297,94 € |
| 2025 | 575,99 € | 439,71 € | | 2024 | 658,40 € | 513,78 € | | 2023 | 608,32 € | 410,71 € | | 2022 | 481,23 € | 422,55 € | | 2021 | 389,37 € | 318,20 € | | 2020 | 488,56 € | 427,19 € | | 2019 | 272,63 € | 218,10 € |
2. Daten zu Würzburg Heuchelhof
| Ort: | Würzburg |
| Kommune: | Wuerzburg |
| Ortsteil: | Heuchelhof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 97084 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Würzburg Heuchelhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Würzburg Heuchelhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Würzburg Heuchelhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 372,42 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Würzburg Heuchelhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Würzburg Heuchelhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Würzburg Heuchelhof verkauft?
Laut Analyse werden in Würzburg Heuchelhof etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Würzburg Heuchelhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Würzburg Heuchelhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Würzburg Heuchelhof
So sollten Sie ein Grundstück in Würzburg Heuchelhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 333.300,00 € | 545.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 303.000,00 € | 490.860,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 363.600,00 € | 599.940,00 € |
Wenn Sie in Würzburg Heuchelhof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 505,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 612,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (500,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Würzburg Heuchelhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 409.050,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 454.500,00 €. Hier würden Sie also auf 45.450,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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