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Würzburg:
Bodenrichtwert Würzburg 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in WürzburgNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 472,63 € für Grundstücke in Würzburg.Es wurden 32.042,00 m² Grund mit einem Wert von 14,60 Mio. € in Würzburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Würzburg zu bestimmen. In Würzburg wurden 10 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Würzburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Würzburg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.104,90 m² und einen Kaufpreis von 522.207,26 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Würzburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Würzburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Würzburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Würzburg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Würzburg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Würzburg
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Würzburg
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Würzburg
Mehr zu Würzburg 7. FAQ zum Bodenrichtwert in WürzburgWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Würzburg?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Würzburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 472,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Würzburg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Würzburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Würzburg verkauft?Laut Analyse werden in Würzburg etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Würzburg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Würzburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WürzburgSo sollten Sie ein Grundstück in Würzburg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Würzburg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 502,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 608,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (497,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Würzburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 406.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 451.800,00 €. Hier würden Sie also auf 45.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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