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Würzburg 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
385.39 € / m²364.81 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

3802.58 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Würzburg?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 385.39 € für Grundstücke in Würzburg.
Es wurden 14631 m² Grund mit einem Wert von 5.55 Mio. € in Würzburg ausgewertet. In Würzburg wurden 16 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Würzburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Würzburg.



Entwicklung der Grundstückspreise in Würzburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021385.39 €364.81 €
2020325.27 €162.78 €
2019231.76 €185.408 €


Ort:Würzburg
Kommune:Wuerzburg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:97070, 97072, 97074, 97076, 97078, 97080, 97082, 97084,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Würzburg




Einordnung der Preise in Würzburg

Würzburg ist eine Stadt im Bundesland Bayern. Sie ist in der Baugeschichte besonders bekannt für ihren Barock- und Rokokostil. Ein Wahrzeichen der Stadt ist die Residenz, die im 18. Jahrhundert entstanden ist. Auch zahlreiche Weinstuben mit den dazugehörigen Kellern und Gütern findet man in Würzburg. Hier leben etwa 128000 Einwohner. Die Fläche der Stadt beträgt circa 87 Quadratkilometer.

Das Durchschnittsalter beträgt 41 Jahre, was noch recht jung ist.Bodenrichtwerten beziehn sich stets auf einen Quadratmeter Grundstücksfläche des jeweiligen Grundstücks mit einem definiertem Grundstückszustand. Es handelt sich hierbei um spezifische Lagewerte für solche Grundstücke, für die die gleichen Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Die Bodenrichtwerte werden nach § 196 Abs. 1 des Baugesetzbuchs festgelegt. Zu den beliebtesten Wohnlagen in Würzburg zählt das Frauenland mit seinen drei Stadtvierteln Frauenland, Keesburg und Mönchberg.

Hier wurden in den letzten Jahren neue Whnanlagen errichtet Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen liegen hier zwischen 2350 und 2750 Euro aufgrund der hohen Bodenichtwerte in dieser Gegend. Außerdem sind die Stadtviertel Innenstadt, Sanderau und Steinbachtal begehrt bei Mietern und Käufern. Die Mietpreise betragen hier durchschnittlich 15 Euro je Quadratmeter. Einige Immobilien kosten zwischen 3500 und 4000 Euro für den Qaudratmeter Wohnfläche.In den besten Wohnlagen zahlt man in Würzburg zwischen 750.000 und 1.000.000 Euro. Diese Preise isnd in Frauenland nciht ungewöhnlich.

Auch in Stadtlagen wie Lengfeld zahlt man für ein Einfamiloenhaus bis zu 500000 Euro. Auch in den Stadtlageren wie Zellerau und Steinbachtal sind die Preise üblich.Seit dem Jahr 2010 stiegen die Umsätze bei den Grundstücksverkäufen pro Jahr um etwa 10 Prozent an. Bei den Vermietungen betragen die Renditen etwa 3 bis 4 Prozent. Seit dem Jahr 2006 stieg der Preis für die Mietwhnungen bis zu 60 Proezent an. Auch dies ist auf die gestiegenden Bodenrichtwerte zurückzuführen. Einen ebenso ravierenden Preisanstieg gab es bei dem Kauf von Häusern Hier stiegen die Preise ebenso rasant an.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Würzburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altstadt426.64 €382.88 €8075 m²
3.33 mio €
Dürrbachau426.64 €171.96 €7097 m²
2.59 mio €
Frauenland480.87 €775.99 €4444 m²
2.52 mio €
Grombühl432.64 €171.96 €9757 m²
3.77 mio €
Heidingsfeld343.59 €186.9 €20374 m²
6.05 mio €
Heuchelhof343.59 €186.9 €10187 m²
3.03 mio €
Lengfeld480.87 €775.99 €4444 m²
2.52 mio €
Lindleinsmühle480.87 €775.99 €4444 m²
2.52 mio €
Markt Höchberg343.59 €186.9 €10187 m²
3.03 mio €
Oberdürrbach426.64 €171.96 €7097 m²
2.59 mio €
Rottenbauer343.59 €186.9 €10187 m²
3.03 mio €
Sanderau480.87 €775.99 €8888 m²
5.05 mio €
Steinbachtal343.59 €186.9 €10187 m²
3.03 mio €
Unterdürrbach426.64 €171.96 €7097 m²
2.59 mio €
Versbach480.87 €775.99 €4444 m²
2.52 mio €
Zellerau343.59 €186.9 €10187 m²
3.03 mio €


Würzburg liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 16 Ortsteilen.

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FAQ zum Grundstückspreis in Würzburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Würzburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Würzburg beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 385.39 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Würzburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Würzburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Würzburg verkauft?

Laut Analyse werden in Würzburg etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Würzburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Würzburg wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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