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Bodenrichtwert Würzburg Oberdürrbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 466,41 € / m² |
| Unerschlossen | 420,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Würzburg Oberdürrbach
Für den Ortsteil Oberdürrbach in Würzburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 466,41 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 29.473,15 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Würzburg Oberdürrbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 466,41 € | 420,00 € |
| 2025 | 626,75 € | 426,17 € | | 2024 | 636,48 € | 473,02 € | | 2023 | 482,35 € | 373,26 € | | 2022 | 563,09 € | 477,55 € | | 2021 | 398,05 € | 280,17 € | | 2020 | 475,93 € | 432,91 € | | 2019 | 290,46 € | 232,37 € |
2. Daten zu Würzburg Oberdürrbach
| Ort: | Würzburg |
| Kommune: | Wuerzburg |
| Ortsteil: | Oberdürrbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 97080 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Würzburg Oberduerrbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Würzburg Oberduerrbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Würzburg Oberduerrbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 466,41 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Würzburg Oberduerrbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Würzburg Oberduerrbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Würzburg Oberduerrbach verkauft?
Laut Analyse werden in Würzburg Oberduerrbach etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Würzburg Oberduerrbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Würzburg Oberduerrbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Würzburg Oberduerrbach
So sollten Sie ein Grundstück in Würzburg Oberduerrbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 446.161,00 € | 730.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 405.600,00 € | 657.072,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 486.720,00 € | 803.088,00 € |
Wenn Sie in Würzburg Oberduerrbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 676,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 818,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (670,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Würzburg Oberduerrbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 547.560,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 608.400,00 €. Hier würden Sie also auf 60.840,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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