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Bodenrichtwert Würzburg Sanderau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 445,51 € / m² |
| Unerschlossen | 356,41 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Würzburg Sanderau
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Sanderau in Würzburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 445,51 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.528,04 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,97 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Würzburg Sanderau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 445,51 € | -35,35 % |
| 2025 | 689,13 € | -24,04 % | | 2024 | 907,26 € | -8,20 % | | 2023 | 988,27 € | +40,92 % | | 2022 | 701,30 € | +73,74 % | | 2021 | 403,65 € | -17,69 % | | 2020 | 490,40 € | +57,95 % | | 2019 | 310,48 € | - |
2. Daten zu Würzburg Sanderau
| Ort: | Würzburg |
| Kommune: | Wuerzburg |
| Ortsteil: | Sanderau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 97072, 97074, |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Würzburg Sanderau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 490,44 € | +44,93 € | | 500 m² bis 590 m² | 433,86 € | -11,65 € | | 600 m² bis 690 m² | 413,06 € | -32,45 € | | ab 700 m² | 418,06 € | -27,45 € |
5. Bodenrichtwerte in Würzburg Sanderau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 334,13 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 445,51 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 556,89 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Würzburg Sanderau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Würzburg Sanderau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Würzburg Sanderau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 445,51 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Würzburg Sanderau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Würzburg Sanderau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Würzburg Sanderau verkauft?
Laut Analyse werden in Würzburg Sanderau etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Würzburg Sanderau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Würzburg Sanderau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Würzburg Sanderau
So sollten Sie ein Grundstück in Würzburg Sanderau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 251.131,00 € | 410.940,00 € | | Ø schneller Verkauf | 228.300,00 € | 369.846,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 273.960,00 € | 452.034,00 € |
Wenn Sie in Würzburg Sanderau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 381,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 461,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (377,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Würzburg Sanderau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 308.205,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 342.450,00 €. Hier würden Sie also auf 34.245,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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