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Bodenrichtwert Würzburg Sanderau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1061.62 € / m²
Unerschlossen735.62 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Würzburg Sanderau

Für den Ortsteil Sanderau in Würzburg wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1061.62 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 20988.5 m² Grund mit einem gesamten Wert von 17.57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Würzburg Sanderau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241061.62 €735.62 €
2023988.27 €702.05 €
2022701.3 €561.04 €
2021403.65 €322.92 €
2020490.4 €433.11 €
2019310.48 €248.38 €


2. Daten zu Würzburg Sanderau

Ort:Würzburg
Kommune:Wuerzburg
Ortsteil:Sanderau
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:97072, 97074,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Würzburg Sanderau

4. Bodenrichtwertkarte Würzburg Sanderau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Würzburg Sanderau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Würzburg Sanderau genannt.

Bodenrichtwertkarte Würzburg Sanderau



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Würzburg Sanderau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Würzburg Sanderau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Würzburg Sanderau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1061.62 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Würzburg Sanderau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Würzburg Sanderau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Würzburg Sanderau verkauft?

Laut Analyse werden in Würzburg Sanderau etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Würzburg Sanderau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Würzburg Sanderau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Würzburg Sanderau

So sollten Sie ein Grundstück in Würzburg Sanderau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis405.570 €663.660 €
Ø schneller Verkauf368.700 €597.294 €
Ø hochpreisiger Verkauf442.440 €730.026 €

Wenn Sie in Würzburg Sanderau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 615 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 744 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (609 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Würzburg Sanderau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 497.745 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 553.050 €. Hier würden Sie also auf 55.305 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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