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Bodenrichtwert Würzburg Zellerau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 473,13 € / m² |
| Unerschlossen | 412,11 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Würzburg Zellerau
Für den Ortsteil Zellerau in Würzburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 473,13 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 33.046,06 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Würzburg Zellerau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 473,13 € | 412,11 € |
| 2025 | 611,97 € | 416,35 € | | 2024 | 681,25 € | 506,29 € | | 2023 | 512,72 € | 396,76 € | | 2022 | 547,76 € | 513,94 € | | 2021 | 380,29 € | 267,67 € | | 2020 | 481,91 € | 438,35 € | | 2019 | 275,91 € | 220,73 € |
2. Daten zu Würzburg Zellerau
| Ort: | Würzburg |
| Kommune: | Wuerzburg |
| Ortsteil: | Zellerau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 97082 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Würzburg Zellerau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Würzburg Zellerau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Würzburg Zellerau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 473,13 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Würzburg Zellerau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Würzburg Zellerau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Würzburg Zellerau verkauft?
Laut Analyse werden in Würzburg Zellerau etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Würzburg Zellerau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Würzburg Zellerau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Würzburg Zellerau
So sollten Sie ein Grundstück in Würzburg Zellerau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 442.201,00 € | 723.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 402.000,00 € | 651.240,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 482.400,00 € | 795.960,00 € |
Wenn Sie in Würzburg Zellerau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 670,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 811,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (664,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Würzburg Zellerau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 542.700,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 603.000,00 €. Hier würden Sie also auf 60.300,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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