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Bodenrichtwert Wulkow b. Frankfurt, Oder 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 117,82 € / m² |
| Unerschlossen | 94,26 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wulkow b. Frankfurt, Oder
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 117,82 € für Grundstücke in Wulkow b. Frankfurt, Oder.
Es wurden 28.613,00 m² Grund mit einem Wert von 3,45 Mio. € in Wulkow b. Frankfurt, Oder ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wulkow b. Frankfurt, Oder zu bestimmen.
In Wulkow b. Frankfurt, Oder wurden 18 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wulkow b. Frankfurt, Oder ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wulkow b. Frankfurt, Oder.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 953,77 m² und einen Kaufpreis von 112.372,79 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Wulkow b. Frankfurt, Oder ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wulkow b. Frankfurt, Oder und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wulkow b. Frankfurt, Oder die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wulkow b. Frankfurt, Oder kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wulkow b. Frankfurt, Oder
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 117,82 € | -8,62 % |
| 2025 | 128,93 € | -7,45 % | | 2024 | 139,31 € | +30,91 % | | 2023 | 106,42 € | +9,94 % | | 2022 | 96,80 € | +89,84 % | | 2021 | 50,99 € | -34,27 % | | 2020 | 77,57 € | +37,10 % | | 2019 | 56,58 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wulkow b. Frankfurt, Oder
| Ort: | Wulkow b. Frankfurt, Oder |
| Kommune: | Wulkow |
| Bundesland: | Brandenburg |
| Ausgewertete Fläche: | 28.613,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 953,77 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 112.372,79 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Wulkow b. Frankfurt, Oder nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 129,56 € | +11,74 € | | 500 m² bis 590 m² | 114,64 € | -3,18 € | | 600 m² bis 690 m² | 109,26 € | -8,56 € | | ab 700 m² | 110,47 € | -7,35 € |
6. Bodenrichtwerte in Wulkow b. Frankfurt, Oder nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 88,37 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 117,82 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 147,28 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Wulkow b. Frankfurt, Oder
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wulkow b. Frankfurt, Oder
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Wulkow | 115,23 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wulkow b. Frankfurt, Oder
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wulkow b. Frankfurt, Oder?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wulkow b. Frankfurt, Oder beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 117,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wulkow b. Frankfurt, Oder berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wulkow b. Frankfurt, Oder berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wulkow b. Frankfurt, Oder verkauft?
Laut Analyse werden in Wulkow b. Frankfurt, Oder etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wulkow b. Frankfurt, Oder?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wulkow b. Frankfurt, Oder wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wulkow b. Frankfurt, Oder
So sollten Sie ein Grundstück in Wulkow b. Frankfurt, Oder auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 77.880,00 € | 127.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 70.800,00 € | 114.696,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 84.960,00 € | 140.184,00 € |
Wenn Sie in Wulkow b. Frankfurt, Oder, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 118,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 143,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (117,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wulkow b. Frankfurt, Oder können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 95.580,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 106.200,00 €. Hier würden Sie also auf 10.620,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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