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Bodenrichtwert Wuppertal Barmen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 485,71 € / m² |
| Unerschlossen | 388,57 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wuppertal Barmen
Für den Ortsteil Barmen in Wuppertal wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 485,71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.639,02 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,81 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wuppertal Barmen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 485,71 € | 388,57 € |
| 2024 | 297,83 € | 238,26 € | | 2023 | 396,79 € | 377,38 € | | 2022 | 284,41 € | 184,52 € | | 2021 | 566,80 € | 451,12 € | | 2020 | 283,10 € | 273,61 € | | 2019 | 222,55 € | 178,04 € |
2. Daten zu Wuppertal Barmen
| Ort: | Wuppertal |
| Kommune: | Wuppertal |
| Ortsteil: | Barmen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 42275, 42277, 42279, 42281, 42283, 42285, 42287, 42289, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wuppertal Barmen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wuppertal Barmen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wuppertal Barmen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 485,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wuppertal Barmen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wuppertal Barmen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wuppertal Barmen verkauft?
Laut Analyse werden in Wuppertal Barmen etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wuppertal Barmen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wuppertal Barmen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wuppertal Barmen
So sollten Sie ein Grundstück in Wuppertal Barmen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 317.460,00 € | 519.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 288.600,00 € | 467.532,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 346.320,00 € | 571.428,00 € |
Wenn Sie in Wuppertal Barmen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 481,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 583,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (477,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wuppertal Barmen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 389.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 432.900,00 €. Hier würden Sie also auf 43.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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