Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Bodenrichtwert Wuppertal 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
308.95 € / m²174.81 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

1736.03 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wuppertal?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 308.95 € für Grundstücke in Wuppertal.
Es wurden 159601 m² Grund mit einem Wert von 39.26 Mio. € in Wuppertal ausgewertet. In Wuppertal wurden 78 erschlossene und 66 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wuppertal ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wuppertal.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wuppertal

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020308.95 €174.81 €
2019269.18 €160.84 €


Ort:Wuppertal
Kommune:Wuppertal
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:42103, 42105, 42107, 42109, 42111, 42113, 42115, 42117, 42119, 42275, 42277, 42279, 42281, 42283, 42285, 42287, 42289, 42327, 42329, 42349, 42369, 42389, 42399,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wuppertal




Einordnung der Preise in Wuppertal

Beim Kauf eines Grundstücks ist vor allem der Preis entscheidend. Darüber gibt der jeweilige Bodenrichtwert Auskunft der regelmäßig von Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er ist ein in der Immobilienwirtschaft bekannter Wert für die Preise von bebauten und unbebauten Grundstücken. Dieser Wert stellt keinen Verkehrswert dar.Die Bodenrichtwerte für die Stadt Wuppertal werden jedes Jahr unter Berücksichtigung der Kaufpreise für Grundstücke aus dem Vorjahr bestimmt. In Wuppertal wird der Bodenrichtwert immer zum 15. Februar eines jeden Jahres ermittelt und im März veröffentlicht.

Aus den Daten wird anschließend ein Datensatz ermittelt, der sich auf das gesamte Bundesland Nordrhein Westfalen bezieht. Insgesamt existieren in Wuppertal etwa 1234 Bodenrichterte, die jährlich neu ermittelt werden. Das System BORIS.NRW wurde als Informationssystem für Bodenrichtwerte für das gesamte Bundesland Nordrhein-Westfalen eingerichtet.Im Jahr 20016 gab es in Wuppertal in der Wettiner Straße und der Adolf-Vorwerk Straße den höchsten Bodenrichtwert der gesamten Stadt. Dieser lag bei 340 Euro je Quadratmeter.

Die günstigsten Grundstücke waren in der Horather Straße zu finden. Hier lag der Wert lediglich bei 120 Euro. Es wurden Vergleiche gezogen zu den Städten Essen und Düsseldorf. In Essen lag der Wert bei 450 Euro.Im Jahr 2017 wurden in Wuppertal mehr Kaufverträge abgeschlossen als noch im Vorjahr. Der Anstieg betrug etwa 12 Prozent.

Seit dem Jahr 2008 wurden hierbei 763 Millionen Euro umgesetzt. Aus den Verkäufen der unbebauten Grundstücke wurden 2017 die Bodenrichtwerte ermittelt. Im Jahre 2008 wurden vergleichsweise 150000 Quadratmeter Gewerbefläche vermarktet. Auf dem Renditemarkt konnte das Immobiliennetzwerk im 1. Quartal 2011 bereits sechs Prozent des Umsatzes aus 2010 erreichen. Für Eigentumsgrundstücke betrug er 360 Euro je Quadratmeter, für den Geschosswohnungsbau 250 Euro je Quadratmeter. Für Mehrfamilienhäuser wurde eine höhere Nachfrage verzeichnet. Die Verkäufe unbebauter Grundstücke sind in Wuppertal im Verglich zu anderen Großstädten eher gering. Im März 2019 wurden die Bodenrichtwerte für 2018 veröffentlicht. Hierbei wurden Umsätze von 833 Millionen Euro verbucht. Der Umsatz war beim Verkauf von Doppelhaushälften, Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen zu verzeichnen.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wuppertal

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Barmen94.79 €203.78 €46168 m²
6.53 mio €
Beyenburg236.89 €131.37 €52826 m²
8.4 mio €
Cronenberg240.32 €114.6 €26795 m²
4.06 mio €
Elberfeld458.9 €243.88 €60607 m²
24.33 mio €
Langerfeld185.93 €221.01 €17063 m²
3.63 mio €
Nord236.89 €131.37 €52826 m²
8.4 mio €
Ronsdorf236.89 €131.37 €52826 m²
8.4 mio €
Stadt Remscheid236.89 €131.37 €52826 m²
8.4 mio €
Stadt Schwelm214.32 €187.4 €16219 m²
3.14 mio €
Stadt Sprockhövel30.07 €185.34 €26691 m²
1.98 mio €
Stadt Wülfrath446.12 €254.39 €58545 m²
23.35 mio €
Vohwinkel236.89 €131.37 €105652 m²
16.81 mio €


Wuppertal liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.

Mehr zu Wuppertal



FAQ zum Bodenrichtwert in Wuppertal

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wuppertal?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wuppertal beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 308.95 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wuppertal berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Wuppertal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 144 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wuppertal verkauft?

Laut Analyse werden in Wuppertal etwa 12 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 9.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wuppertal?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wuppertal wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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