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Bodenrichtwert Wuppertal Stadt Schwelm 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 552,23 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wuppertal Stadt Schwelm
Für den Ortsteil Stadt Schwelm in Wuppertal wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 552,23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 5.957,14 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,14 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wuppertal Stadt Schwelm
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 552,23 € | 0,00 € |
| 2024 | 534,01 € | 277,11 € | | 2023 | 438,51 € | 261,70 € | | 2022 | 447,91 € | 301,73 € | | 2021 | 415,07 € | 362,51 € | | 2020 | 249,91 € | 199,93 € | | 2019 | 234,60 € | 187,68 € |
2. Daten zu Wuppertal Stadt Schwelm
| Ort: | Wuppertal |
| Kommune: | Wuppertal |
| Ortsteil: | Stadt Schwelm |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 42389, 42399, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wuppertal Stadt Schwelm
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wuppertal Stadt Schwelm?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wuppertal Stadt Schwelm beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 552,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wuppertal Stadt Schwelm berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wuppertal Stadt Schwelm berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 10 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wuppertal Stadt Schwelm verkauft?
Laut Analyse werden in Wuppertal Stadt Schwelm etwa 0,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wuppertal Stadt Schwelm?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wuppertal Stadt Schwelm wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wuppertal Stadt Schwelm
So sollten Sie ein Grundstück in Wuppertal Stadt Schwelm auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 262.021,00 € | 428.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 238.200,00 € | 385.884,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 285.840,00 € | 471.636,00 € |
Wenn Sie in Wuppertal Stadt Schwelm, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 397,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 481,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (394,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wuppertal Stadt Schwelm können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 321.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 357.300,00 €. Hier würden Sie also auf 35.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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