Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wutöschingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen301.16 € / m²
Unerschlossen205.46 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wutöschingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 301.16 € für Grundstücke in Wutöschingen.
Es wurden 26.030,00 m² Grund mit einem Wert von 6.14 Mio. € in Wutöschingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wutöschingen zu bestimmen.
In Wutöschingen wurden 16 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wutöschingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wutöschingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 813,44 m² und einen Kaufpreis von 244.974,84 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wutöschingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wutöschingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wutöschingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wutöschingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wutöschingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024301.16 €205.46 €
2023227.77 €158.86 €
2022427.29 €278.16 €
2021384.65 €209.45 €
2020204.37 €190.41 €
2019170.29 €136.23 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wutöschingen

Ort:Wutöschingen
Kommune:Wutoeschingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79793,
Ausgewertete Fläche:26.030,00 m²
Durchschnittliche Größe:813,44 m²
Durchschnittlicher Wert:244.974,84 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wutöschingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 301.16 € / m²= 120.464,00 €
750 m²X 301.16 € / m²= 225.870,00 €
1000 m²X 301.16 € / m²= 301.160,00 €
1500 m²X 301.16 € / m²= 451.740,00 €
Ø 813,44 m²X 301.16 € / m²= 244.974,84 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wutöschingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wutöschingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lauchringen7 km291.76 €
Hohentengen am Hochrhein9 km286.56 €
Ühlingen Birkendorf10 km316.78 €
Lottstetten16 km114.53 €
Reutlingen110 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Wutöschingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wutöschingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wutöschingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Wutöschingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wutöschingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Degernau337.23 €230.06 €26706.78 m²
7.05 mio €
Horheim337.55 €230.28 €26758.84 m²
7.07 mio €
Ofteringen342.45 €233.63 €25587.49 m²
6.86 mio €
Schwerzen348.53 €237.78 €25040.86 m²
6.83 mio €
Wutöschingen315.57 €215.29 €26524.57 m²
6.55 mio €


Wutöschingen liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wutöschingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wutöschingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wutöschingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 301.16 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wutöschingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wutöschingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wutöschingen verkauft?

Laut Analyse werden in Wutöschingen etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wutöschingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wutöschingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wutöschingen

So sollten Sie ein Grundstück in Wutöschingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis221.101 €361.800 €
Ø schneller Verkauf201.000 €325.620 €
Ø hochpreisiger Verkauf241.200 €397.980 €

Wenn Sie in Wutöschingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 335 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 406 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (332 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wutöschingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 271.350 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 301.500 €. Hier würden Sie also auf 30.150 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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