Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Xanten 2024 Grundstückspreise

Erschlossen324.01 € / m²
Unerschlossen291.36 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Xanten

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 324.01 € für Grundstücke in Xanten.
Es wurden 18.538,00 m² Grund mit einem Wert von 5.45 Mio. € in Xanten ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Xanten zu bestimmen.
In Xanten wurden 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Xanten ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Xanten.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 882,76 m² und einen Kaufpreis von 286.023,68 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Xanten ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Xanten und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Xanten die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Xanten kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Xanten

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024324.01 €291.36 €
2023195.09 €153.61 €
2022310.18 €210.5 €
2021203.31 €133.12 €
2020219.86 €175.89 €
2019199.11 €178.19 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Xanten

Ort:Xanten
Kommune:Xanten
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 46509,
Ausgewertete Fläche:18.538,00 m²
Durchschnittliche Größe:882,76 m²
Durchschnittlicher Wert:286.023,68 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Xanten

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 324.01 € / m²= 129.604,00 €
750 m²X 324.01 € / m²= 243.007,50 €
1000 m²X 324.01 € / m²= 324.010,00 €
1500 m²X 324.01 € / m²= 486.015,00 €
Ø 882,76 m²X 324.01 € / m²= 286.023,68 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Xanten


6. Grundstückspreise im Umkreis von Xanten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sonsbeck9 km178.89 €
Issum11 km176.24 €
Dinslaken16 km450.54 €
Kevelär18 km252.58 €
Duisburg29 km542.46 €



7. Bodenrichtwertkarte Xanten

Die berechneten Bodenrichtwerte von Xanten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Xanten genannt.

Bodenrichtwertkarte Xanten


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Xanten

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Birten360.57 €324.24 €18148.71 m²
5.94 mio €
Lüttingen347.57 €312.55 €18463.85 m²
5.82 mio €
Marienbaum332.63 €299.11 €18741.92 m²
5.66 mio €
Obermörmter350.45 €315.14 €18185.78 m²
5.78 mio €
Vynen329.19 €296.02 €19168.3 m²
5.73 mio €
Wardt339.68 €305.45 €18297.01 m²
5.64 mio €
Xanten339.32 €305.13 €18148.71 m²
5.59 mio €


Xanten liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

Mehr zu Xanten

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Xanten

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Xanten?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Xanten beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 324.01 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Xanten berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Xanten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Xanten verkauft?

Laut Analyse werden in Xanten etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Xanten?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Xanten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Xanten

So sollten Sie ein Grundstück in Xanten auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis166.320 €272.160 €
Ø schneller Verkauf151.200 €244.944 €
Ø hochpreisiger Verkauf181.440 €299.376 €

Wenn Sie in Xanten, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 252 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 305 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (250 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Xanten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 204.120 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 226.800 €. Hier würden Sie also auf 22.680 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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