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Bodenrichtwert Xanten 2022 Grundstückspreise

Erschlossen221.1 € / m²
Unerschlossen127 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Xanten

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 06.12.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 221.1 € für Grundstücke in Xanten.

Es wurden 21.393,00 m² Grund mit einem Wert von 3.92 Mio. € in Xanten ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Xanten zu bestimmen.

In Xanten wurden 15 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Xanten ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Xanten.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 822,81 m² und einen Kaufpreis von 181.922,78 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Xanten ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Xanten und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Xanten die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Xanten kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Xanten

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022221.1 €127 €
2021119.2 €81.24 €
2020122.69 €80.1 €
2019148.73 €92.81 €
Prognose: 2023, 2024, 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Xanten

Ort:Xanten
Kommune:Xanten
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 46509,
Ausgewertete Fläche:21.393,00 m²
Durchschnittliche Größe:822,81 m²
Durchschnittlicher Wert:181.922,78 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Xanten

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 221.1 € / m²= 88.440,00 €
750 m²X 221.1 € / m²= 165.825,00 €
1000 m²X 221.1 € / m²= 221.100,00 €
1500 m²X 221.1 € / m²= 331.650,00 €
Ø 822,81 m²X 221.1 € / m²= 181.922,78 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Xanten


6. Grundstückspreise im Umkreis von Xanten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sonsbeck9 km127.7 €
Issum11 km137.37 €
Dinslaken16 km211.48 €
Kevelär18 km131.56 €
Duisburg29 km477.34 €



7. Bodenrichtwertkarte Xanten

Die berechneten Bodenrichtwerte von Xanten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Xanten genannt.

Bodenrichtwertkarte Xanten


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Xanten

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Birten309.2 €181.72 €20345.94 m²
5.16 mio €
Lüttingen302.03 €177.5 €20146.47 m²
5 mio €
Marienbaum316.94 €186.26 €20046.74 m²
5.22 mio €
Obermörmter311.29 €182.94 €19647.8 m²
5.02 mio €
Vynen306.17 €179.93 €20445.68 m²
5.14 mio €
Wardt308.48 €181.3 €19887.16 m²
5.04 mio €
Xanten322.9 €189.77 €19308.7 m²
5.12 mio €


Xanten liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

Mehr zu Xanten

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Xanten

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Xanten?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Xanten beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 221.1 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Xanten berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Xanten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Xanten verkauft?

Laut Analyse werden in Xanten etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Xanten?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Xanten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Xanten

So sollten Sie ein Grundstück in Xanten auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis142.633 €233.399 €
Ø schneller Verkauf129.666 €210.059 €
Ø hochpreisiger Verkauf155.600 €256.739 €

Wenn Sie in Xanten, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 217 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 262 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (214 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Xanten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 175.050 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 194.499 €. Hier würden Sie also auf 19.449 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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