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Bodenrichtwert Zell Mosel Merl 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 335,53 € / m² |
| Unerschlossen | 70,68 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Zell Mosel Merl
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Merl in Zell Mosel wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 335,53 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.204,89 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zell Mosel Merl
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 335,53 € | +235,50 % |
| 2025 | 100,01 € | +16,68 % | | 2024 | 85,71 € | +6,21 % | | 2023 | 80,70 € | +24,06 % | | 2022 | 65,05 € | +7,70 % | | 2021 | 60,40 € | +8,38 % | | 2020 | 55,73 € | +9,36 % | | 2019 | 50,96 € | - |
2. Daten zu Zell Mosel Merl
| Ort: | Zell Mosel |
| Kommune: | Zell (Mosel) |
| Ortsteil: | Merl |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 56856 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Zell Mosel Merl nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 369,30 € | +33,77 € | | 500 m² bis 590 m² | 326,77 € | -8,76 € | | 600 m² bis 690 m² | 311,14 € | -24,39 € | | ab 700 m² | 314,58 € | -20,95 € |
5. Bodenrichtwerte in Zell Mosel Merl nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 251,65 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 335,53 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 419,41 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Zell Mosel Merl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Zell Mosel Merl?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Zell Mosel Merl beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 335,53 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Zell Mosel Merl berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Zell Mosel Merl berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Zell Mosel Merl verkauft?
Laut Analyse werden in Zell Mosel Merl etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Zell Mosel Merl?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Zell Mosel Merl wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ZellMosel Merl
So sollten Sie ein Grundstück in Zell Mosel Merl auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 232.321,00 € | 380.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 211.200,00 € | 342.144,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 253.440,00 € | 418.176,00 € |
Wenn Sie in Zell Mosel Merl, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 352,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 426,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (349,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Zell Mosel Merl können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 285.120,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 316.800,00 €. Hier würden Sie also auf 31.680,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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