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Bodenrichtwert Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 110,43 € / m² |
| Unerschlossen | 84,40 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 110,43 € für Grundstücke in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider.
Es wurden 34.842,00 m² Grund mit einem Wert von 3,14 Mio. € in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider zu bestimmen.
In Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider wurden 10 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 893,38 m² und einen Kaufpreis von 98.656,46 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 110,43 € | -53,35 % |
| 2025 | 236,72 € | +75,43 % | | 2024 | 134,94 € | +22,36 % | | 2023 | 110,28 € | -32,98 % | | 2022 | 164,54 € | -1,53 % | | 2021 | 167,10 € | +18,75 % | | 2020 | 140,71 € | +26,86 % | | 2019 | 110,92 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider
| Ort: | Ziegelhof |
| Kommune: | Ziegelhof |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 34.842,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 893,38 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 98.656,46 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 121,53 € | +11,10 € | | 500 m² bis 590 m² | 107,55 € | -2,88 € | | 600 m² bis 690 m² | 102,41 € | -8,02 € | | ab 700 m² | 103,64 € | -6,79 € |
6. Bodenrichtwerte in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 82,82 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 110,43 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 138,04 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Ziegelhof | 114,74 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 110,43 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider verkauft?
Laut Analyse werden in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider etwa 3,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider
So sollten Sie ein Grundstück in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 73.260,00 € | 119.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 66.600,00 € | 107.892,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 79.920,00 € | 131.868,00 € |
Wenn Sie in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 111,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 135,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (110,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ziegelhof b. Friedrichstadt, Eider können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 89.910,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 99.900,00 €. Hier würden Sie also auf 9.990,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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