Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Ziegelhütte b. Birkweiler:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Ziegelhuette b. Birkweiler 2024 Grundstückspreise

Erschlossen399.06 € / m²
Unerschlossen298.08 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ziegelhuette b. Birkweiler

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 399.06 € für Grundstücke in Ziegelhuette b. Birkweiler.
Es wurden 39.983,00 m² Grund mit einem Wert von 14.48 Mio. € in Ziegelhuette b. Birkweiler ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ziegelhuette b. Birkweiler zu bestimmen.
In Ziegelhuette b. Birkweiler wurden 21 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ziegelhuette b. Birkweiler ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ziegelhuette b. Birkweiler.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 888,51 m² und einen Kaufpreis von 354.569,24 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ziegelhuette b. Birkweiler ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ziegelhuette b. Birkweiler und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ziegelhuette b. Birkweiler die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ziegelhuette b. Birkweiler kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ziegelhuette b. Birkweiler

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024399.06 €298.08 €
2023401.6 €300.48 €
2022516.4 €334.01 €
2021269.95 €245.18 €
2020225.89 €180.71 €
2019264.11 €197.61 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ziegelhuette b. Birkweiler

Ort:Ziegelhuette b. Birkweiler
Kommune:Ziegelhuette
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 76831,
Ausgewertete Fläche:39.983,00 m²
Durchschnittliche Größe:888,51 m²
Durchschnittlicher Wert:354.569,24 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ziegelhuette b. Birkweiler

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 399.06 € / m²= 159.624,00 €
750 m²X 399.06 € / m²= 299.295,00 €
1000 m²X 399.06 € / m²= 399.060,00 €
1500 m²X 399.06 € / m²= 598.590,00 €
Ø 888,51 m²X 399.06 € / m²= 354.569,24 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ziegelhuette b. Birkweiler


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ziegelhuette b. Birkweiler

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ranschbach1 km390.78 €
Landau in der Pfalz3 km407.77 €
Frankweiler3 km453.78 €
Gleisweiler4 km307.83 €
Karlsruhe36 km928.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Ziegelhuette b. Birkweiler

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ziegelhuette b. Birkweiler beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ziegelhuette b. Birkweiler genannt.

Bodenrichtwertkarte Ziegelhuette b. Birkweiler


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ziegelhuette b. Birkweiler

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ziegelhütte399.06 €298.08 €39.983,00 m²
14.48 mio €


Ziegelhuette b. Birkweiler liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ziegelhuette b. Birkweiler

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ziegelhuette b. Birkweiler?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ziegelhuette b. Birkweiler beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 399.06 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ziegelhuette b. Birkweiler berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ziegelhuette b. Birkweiler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 45 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ziegelhuette b. Birkweiler verkauft?

Laut Analyse werden in Ziegelhuette b. Birkweiler etwa 3.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ziegelhuette b. Birkweiler?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ziegelhuette b. Birkweiler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ziegelhuette b. Birkweiler

So sollten Sie ein Grundstück in Ziegelhuette b. Birkweiler auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis270.600 €442.800 €
Ø schneller Verkauf246.000 €398.520 €
Ø hochpreisiger Verkauf295.200 €487.080 €

Wenn Sie in Ziegelhuette b. Birkweiler, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 410 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 497 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (406 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ziegelhuette b. Birkweiler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 332.100 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 369.000 €. Hier würden Sie also auf 36.900 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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