|
Bodenrichtwert Ziegenhain b. Lommatzsch 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 142,19 € / m² |
| Unerschlossen | 63,87 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ziegenhain b. Lommatzsch
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 142,19 € für Grundstücke in Ziegenhain b. Lommatzsch.
Es wurden 15.792,00 m² Grund mit einem Wert von 1,77 Mio. € in Ziegenhain b. Lommatzsch ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ziegenhain b. Lommatzsch zu bestimmen.
In Ziegenhain b. Lommatzsch wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ziegenhain b. Lommatzsch ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ziegenhain b. Lommatzsch.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 877,33 m² und einen Kaufpreis von 124.748,03 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Ziegenhain b. Lommatzsch ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Ziegenhain b. Lommatzsch und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ziegenhain b. Lommatzsch die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ziegenhain b. Lommatzsch kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ziegenhain b. Lommatzsch
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 142,19 € | -15,42 % |
| 2025 | 168,12 € | +71,15 % | | 2024 | 98,23 € | +81,91 % | | 2023 | 54,00 € | -4,71 % | | 2022 | 56,67 € | +29,41 % | | 2021 | 43,79 € | -20,99 % | | 2020 | 55,42 € | -27,19 % | | 2019 | 76,12 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ziegenhain b. Lommatzsch
| Ort: | Ziegenhain b. Lommatzsch |
| Kommune: | Ziegenhain |
| Bundesland: | Sachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 15.792,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 877,33 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 124.748,03 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Ziegenhain b. Lommatzsch nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 156,50 € | +14,31 € | | 500 m² bis 590 m² | 138,48 € | -3,71 € | | 600 m² bis 690 m² | 131,85 € | -10,34 € | | ab 700 m² | 133,31 € | -8,88 € |
6. Bodenrichtwerte in Ziegenhain b. Lommatzsch nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 106,64 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 142,19 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 177,74 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Ziegenhain b. Lommatzsch
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ziegenhain b. Lommatzsch
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Ziegenhain | 140,49 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ziegenhain b. Lommatzsch
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ziegenhain b. Lommatzsch?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ziegenhain b. Lommatzsch beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 142,19 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ziegenhain b. Lommatzsch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ziegenhain b. Lommatzsch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ziegenhain b. Lommatzsch verkauft?
Laut Analyse werden in Ziegenhain b. Lommatzsch etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ziegenhain b. Lommatzsch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ziegenhain b. Lommatzsch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ziegenhain b. Lommatzsch
So sollten Sie ein Grundstück in Ziegenhain b. Lommatzsch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 102.960,00 € | 168.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 93.600,00 € | 151.632,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.320,00 € | 185.328,00 € |
Wenn Sie in Ziegenhain b. Lommatzsch, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 156,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 189,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (155,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ziegenhain b. Lommatzsch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 126.360,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 140.400,00 €. Hier würden Sie also auf 14.040,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Ziegenhain b. Lommatzsch:
