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Bodenrichtwert Zülpich Oberelvenich 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 294,26 € / m² |
| Unerschlossen | 181,46 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Zülpich Oberelvenich
Für den Ortsteil Oberelvenich in Zülpich wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 294,26 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.107,59 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,10 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zülpich Oberelvenich
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 294,26 € | 181,46 € |
| 2025 | 305,49 € | 0,00 € | | 2024 | 289,95 € | 231,96 € | | 2023 | 303,72 € | 253,04 € | | 2022 | 415,51 € | 265,51 € | | 2021 | 684,73 € | 454,46 € | | 2020 | 224,75 € | 184,41 € | | 2019 | 139,23 € | 111,38 € |
2. Daten zu Zülpich Oberelvenich
| Ort: | Zülpich |
| Kommune: | Zuelpich |
| Ortsteil: | Oberelvenich |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53909 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Zülpich Oberelvenich
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Zülpich Oberelvenich?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Zülpich Oberelvenich beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 294,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Zülpich Oberelvenich berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Zülpich Oberelvenich berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Zülpich Oberelvenich verkauft?
Laut Analyse werden in Zülpich Oberelvenich etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Zülpich Oberelvenich?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Zülpich Oberelvenich wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Zülpich Oberelvenich
So sollten Sie ein Grundstück in Zülpich Oberelvenich auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 199.980,00 € | 327.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 181.800,00 € | 294.516,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 218.160,00 € | 359.964,00 € |
Wenn Sie in Zülpich Oberelvenich, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 303,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 367,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (300,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Zülpich Oberelvenich können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 245.430,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 272.700,00 €. Hier würden Sie also auf 27.270,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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