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Bodenrichtwert Zülpich Ülpenich 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 294,62 € / m² |
| Unerschlossen | 208,67 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Zülpich Ülpenich
Für den Ortsteil Ülpenich in Zülpich wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 294,62 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.694,03 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,86 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zülpich Ülpenich
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 294,62 € | 208,67 € |
| 2025 | 302,17 € | 0,00 € | | 2024 | 299,61 € | 239,69 € | | 2023 | 298,01 € | 248,29 € | | 2022 | 431,00 € | 275,41 € | | 2021 | 706,44 € | 468,87 € | | 2020 | 220,43 € | 180,86 € | | 2019 | 143,69 € | 114,95 € |
2. Daten zu Zülpich Ülpenich
| Ort: | Zülpich |
| Kommune: | Zuelpich |
| Ortsteil: | Ülpenich |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53909 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Zülpich Uelpenich
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Zülpich Uelpenich?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Zülpich Uelpenich beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 294,62 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Zülpich Uelpenich berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Zülpich Uelpenich berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Zülpich Uelpenich verkauft?
Laut Analyse werden in Zülpich Uelpenich etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Zülpich Uelpenich?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Zülpich Uelpenich wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Zülpich Uelpenich
So sollten Sie ein Grundstück in Zülpich Uelpenich auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 192.720,00 € | 315.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 175.200,00 € | 283.824,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 210.240,00 € | 346.896,00 € |
Wenn Sie in Zülpich Uelpenich, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 292,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 354,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (290,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Zülpich Uelpenich können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 236.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 262.800,00 €. Hier würden Sie also auf 26.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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