Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Zwillingshof 2025 Grundstückspreise

Erschlossen1.057,60 € / m²
Unerschlossen841,23 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Zwillingshof

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 1.057,60 € für Grundstücke in Zwillingshof.
Es wurden 9.038,00 m² Grund mit einem Wert von 9,20 Mio. € in Zwillingshof ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Zwillingshof zu bestimmen.
In Zwillingshof wurden 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Zwillingshof ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Zwillingshof.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 531,65 m² und einen Kaufpreis von 562.269,93 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Zwillingshof ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Zwillingshof und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Zwillingshof die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Zwillingshof kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zwillingshof

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20251.057,60 €841,23 €
20241.475,14 €1.416,55 €
20231.458,11 €1.214,66 €
20221.410,97 €990,21 €
20211.101,54 €791,24 €
20201.626,41 €932,79 €
20191.358,31 €1.186,41 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Zwillingshof

Ort:Zwillingshof
Kommune:Zwillingshof
Bundesland:Bayern
Ausgewertete Fläche:9.038,00 m²
Durchschnittliche Größe:531,65 m²
Durchschnittlicher Wert:562.269,93 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Zwillingshof Aktueller Bodenrichtwert in Zwillingshof


5. Grundstückspreise im Umkreis von Zwillingshof

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ismaning3 km1.057,60 €
Garching b München7 km1.845,01 €
Neuching8 km992,40 €
Pliening9 km986,11 €
Augsburg60 km924,76 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Zwillingshof

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Zwillingshof1.048,08 €833,66 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Zwillingshof

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Zwillingshof?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Zwillingshof beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.057,60 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Zwillingshof berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Zwillingshof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Zwillingshof verkauft?

Laut Analyse werden in Zwillingshof etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Zwillingshof?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Zwillingshof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Zwillingshof

So sollten Sie ein Grundstück in Zwillingshof auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis698.280,00 €1.142.640,00 €
Ø schneller Verkauf634.800,00 €1.028.376,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf761.760,00 €1.256.904,00 €

Wenn Sie in Zwillingshof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.058,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.281,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.048,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Zwillingshof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 856.980,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 952.200,00 €. Hier würden Sie also auf 95.220,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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