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Immobilienpreise Aachen Kornelimünster 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung3.121,61 € / m²
Haus3.184,04 € / m²
+ Garten: 374,59 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Aachen Kornelimünster

Der aktuelle Immobilienpreis in Aachen Kornelimünster im Jahr 2025 liegt bei 3.121,61 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Kornelimünster Stand 2025 um -4,70 % im Vergleich zur gesamten Stadt Aachen ab.
In absoluten Zahlen sind das 153,91 € / m². Ausgewertet wurden 3.394,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 10,59 Mio. € in Aachen Kornelimünster.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Aachen Kornelimünster.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Aachen Kornelimuenster

Jahr Quadratmeterpreis
20253.121,61 €
20242.927,47 €
20233.398,04 €
20223.725,92 €
20213.242,01 €
20202.629,12 €
20192.159,58 €
20182.477,55 €


Die Immobilienpreise in Aachen Kornelimuenster haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.477,55 € zu 3.121,61 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 644,06 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Aachen Kornelimuenster um 194,14 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Aachen Kornelimünster

Ort:Aachen
Kommune:Aachen
Ortsteil:Kornelimünster
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:52076

3. Karte & Vergleich der Preise in Aachen Kornelimuenster

Immobilienpreisekarte Aachen Kornelimünster Vergleich Immobilienpreise Aachen mit Aachen Kornelimuenster



4. Preise in Aachen Kornelimuenster abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.298,00 €+177,00 €
1910 bis 19193.262,00 €+141,00 €
1920 bis 19292.672,00 €-449,00 €
1930 bis 19392.607,00 €-514,00 €
1940 bis 19492.316,00 €-805,00 €
1950 bis 19592.701,00 €-420,00 €
1960 bis 19692.549,00 €-572,00 €
1970 bis 19792.468,00 €-653,00 €
1980 bis 19892.716,00 €-405,00 €
1990 bis 19992.513,00 €-608,00 €
2000 bis 20093.408,00 €+287,00 €
2010 bis 20193.859,00 €+738,00 €
ab 20204.227,00 €+1.106,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Aachen Kornelimuenster. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.106,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Aachen Kornelimuenster bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Aachen Kornelimuenster abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4.955,00 €+1.834,00 €
30 m² bis 39 m²3.860,00 €+739,00 €
40 m² bis 49 m²3.345,00 €+224,00 €
50 m² bis 59 m²3.099,00 €-22,00 €
60 m² bis 69 m²2.940,00 €-181,00 €
70 m² bis 79 m²2.863,00 €-258,00 €
80 m² bis 89 m²2.928,00 €-193,00 €
90 m² bis 99 m²3.043,00 €-78,00 €
100 m² bis 109 m²3.152,00 €+31,00 €
110 m² bis 119 m²3.218,00 €+97,00 €
120 m² bis 129 m²3.226,00 €+105,00 €
130 m² bis 139 m²3.301,00 €+180,00 €
140 m² bis 149 m²3.321,00 €+200,00 €
ab 150 m²3.355,00 €+234,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Aachen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Aachen kostet dadurch 1.834,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Aachen Kornelimuenster

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Aachen Kornelimuenster?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Aachen Kornelimuenster muss man im Jahr 2025 etwa 3.121,61 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Aachen Kornelimuenster von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Aachen Kornelimuenster?

Die gezeigten Kaufpreise in Aachen Kornelimuenster ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Aachen Kornelimuenster.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Aachen Kornelimuenster?

Die Kaufpreise in Aachen Kornelimuenster lagen im Jahr 2024 bei 2.927,47 €, im Jahr bei 3.398,04 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.121,61 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kornelimuenster - Wohnungspreise Kornelimuenster


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis172.920,00 €254.664,00 €
Ø schneller Verkauf157.200,00 €229.198,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf188.640,00 €280.131,00 €

In Aachen Kornelimuenster, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.144,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.459,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.830,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Aachen Kornelimuenster weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 198.072,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kornelimuenster - Hauspreise Kornelimuenster


100 m²200 m²
Ø Hauspreis380.425,00 €622.512,00 €
Ø schneller Hausverkauf345.840,00 €560.261,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf415.009,00 €684.764,00 €

In Aachen Kornelimuenster, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.144,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.805,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.113,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Aachen Kornelimuenster können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 466.885,00 € angeboten werden.
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