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Immobilienpreise Aachen Kornelimünster 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3120.44 € / m²
Haus3182.85 € / m²
+ Garten: 374.45 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Aachen Kornelimünster

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Aachen Kornelimünster im Jahr 2024 lautet 3120.44 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Kornelimünster Stand 29.03.2024 um -6.43 % im Vergleich zur gesamten Stadt Aachen ab.
In absoluten Zahlen sind das 214.53 € / m². Ausgewertet wurden 5179 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 16.16 mio. € in Aachen Kornelimünster.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Aachen Kornelimünster.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Aachen Kornelimuenster

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243120.44 €5179 m²16.16 mio €
20233398.04 €4362 m²14.82 mio €
20223725.92 €1883 m²7.02 mio €
20213242.01 €1687 m²5.47 mio €
20202629.12 €1492 m²3.92 mio €
20192159.58 €1850 m²4 mio €
20182477.55 €1790 m²4.43 mio €


Die Immobilienpreise in Aachen Kornelimuenster haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2477.55 € zu 3120.44 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 642.89 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Aachen Kornelimuenster um 277.6 € bzw. 8 %.


2. Daten zu Aachen Kornelimünster

Ort:Aachen
Kommune:Aachen
Ortsteil:Kornelimünster
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:52076,

3. Karte & Vergleich der Preise in Aachen Kornelimuenster

Vergleich Immobilienpreise Aachen mit Aachen Kornelimuenster



4. Preise in Aachen Kornelimuenster abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093297 €177 €
1910 bis 19193256 €136 €
1920 bis 19292640 €-480 €
1930 bis 19392560 €-560 €
1940 bis 19492239 €-881 €
1950 bis 19592647 €-473 €
1960 bis 19692500 €-620 €
1970 bis 19792414 €-706 €
1980 bis 19892679 €-441 €
1990 bis 19992456 €-664 €
2000 bis 20093400 €280 €
2010 bis 20193833 €713 €
ab 20204329 €1209 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Aachen Kornelimuenster. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1209 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Aachen Kornelimuenster logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Aachen Kornelimuenster abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4931 €1811 €
30 m² bis 39 m²3812 €692 €
40 m² bis 49 m²3295 €175 €
50 m² bis 59 m²3053 €-67 €
60 m² bis 69 m²2900 €-220 €
70 m² bis 79 m²2822 €-298 €
80 m² bis 89 m²2896 €-224 €
90 m² bis 99 m²3019 €-101 €
100 m² bis 109 m²3128 €8 €
110 m² bis 119 m²3210 €90 €
120 m² bis 129 m²3226 €106 €
130 m² bis 139 m²3327 €207 €
140 m² bis 149 m²3366 €246 €
150 m² bis 159 m²3417 €297 €
160 m² bis 169 m²3591 €471 €
170 m² bis 179 m²3745 €625 €
180 m² bis 189 m²3600 €480 €
190 m² bis 199 m²3984 €864 €
200 m² bis 209 m²3932 €812 €
210 m² bis 219 m²4109 €989 €
220 m² bis 229 m²3882 €762 €
230 m² bis 239 m²4117 €997 €
240 m² bis 249 m²3818 €698 €
250 m² bis 259 m²3639 €519 €
260 m² bis 269 m²3546 €426 €
270 m² bis 279 m²3958 €838 €
280 m² bis 289 m²4228 €1108 €
290 m² bis 299 m²3510 €390 €
ab 300 m²3693 €573 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Aachen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Aachen kostet dadurch 1811 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Aachen Kornelimünster

Die berechneten Immobilienpreise von Aachen Kornelimünster beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Aachen Kornelimünster genannt.

Immobilienpreisekarte Aachen Kornelimünster



Mehr zu Aachen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Aachen Kornelimuenster

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Aachen Kornelimuenster?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Aachen Kornelimuenster muss man im Jahr 2024 etwa 3120.44 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Aachen Kornelimuenster von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Aachen Kornelimuenster?

Die gezeigten Kaufpreise in Aachen Kornelimuenster ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Aachen Kornelimuenster.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Aachen Kornelimuenster?

Die Kaufpreise in Aachen Kornelimuenster lagen im Jahr 2023 bei 3398.04 €, im Jahr bei 3725.92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3120.44 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kornelimuenster - Wohnungspreise Kornelimuenster


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis189.256 €278.721 €
Ø schneller Verkauf172.050 €250.849 €
Ø hochpreisiger Verkauf206.460 €306.594 €

In Aachen Kornelimuenster, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3441 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3786 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3097 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Aachen Kornelimuenster weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 216.783 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kornelimuenster - Hauspreise Kornelimuenster


100 m²200 m²
Ø Hauspreis416.362 €681.318 €
Ø schneller Hausverkauf378.511 €613.187 €
Ø hochpreisiger Verkauf454.213 €749.450 €

In Aachen Kornelimuenster, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3441 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4164 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3407 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Aachen Kornelimuenster können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 510.989 Euro angeboten werden.
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