Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Immobilienpreise Aachen 2021 Quadratmeterpreise

WohnungHaus
3210.51 € / m²

3274.72 € / m²
+ Garten: 385.26 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Aachen?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3210.51 € für Wohnraum in Aachen.
Zur Berechnung wurden 42072 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 135.07 Mio. € in Aachen herangezogen. Einzelne Objekte in Aachen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Aachen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213210.51 €42072 m²135.07 mio €
20203217.43 €43207 m²139.02 mio €
20192971.81 €41391 m²123.01 mio €
20182879.69 €52159 m²150.2 mio €

Ort:Aachen
Kommune:Aachen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:52062, 52064, 52066, 52068, 52070, 52072, 52074, 52076, 52078, 52080,


Karte & Darstellung der Werte in Aachen

Aktuelle Immobilienpreise in Aachen




Aktuelle Lage in Aachen

Aachen ist eine kreisfreie Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln und ist Mitglied des Landschaftsverbandes im Rheinland. Hier leben etwa 247000 Menschen. Die Bevölkerungsdichte beträgt 13538 Einwohner je Quadratkilometer bei einer städtischen Fläche von 160,85 Quadratkilometern. Aachen verfügt über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten in ganz Europa. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Aachener Dom.

Der Immobilienmarkt in Aachen profitiert vor allem von den stetig steigenden Studentenzahlen. Vor allem im Geschosswohnungsbau ist von einem wahren Boom zu sprechen. Hier setzten Vermieter und Verkäufer der Immobilien Höchstpreise an, um einen maximalen Gewinn zu erzielen. Dies hatte sich vor allem seit dem Jahr 2013 verstärkt in der Stadt durchgesetzt. Die damals beschlossene Wehrreform und auch die Verkürzung der Gymnasialzeit und der daraus resultierende doppelte Abiturjahrgang werden die sowieso schon steigenden Studentenzahlen nochmals ansteigen lassen.Beliebte Wohnlagen in Aachen ist vor allem das Südviertel Ronheide.

Immobilien kosten hier etwa 400000 Euro. Im Vergleich zum derzeit gültigen Bodenrichtwert von 450 Euro pro Quadratmeter ist der Preis sehr hoch. Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen variieren hier zwischen 2600 und 3500 Euro. Bei älteren Mehrfamilienhäusern zahlt man lediglich zwischen 1500 und 2500 Euro für den Quadratmeter Wohnfläche.Auch die Innenstadt ist bei Immobilieninteressenten und auch Mietern sehr gefragt. Eigentumswohnungen kosten hier durchschnittlich zwischen 2900 und 3500 Euro je Quadratmeter.

Bei den Mieten sind etwa 13 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zu bezahlen.Bereits im Jahr 2016 wurde festgestellt, dass in einigen Teilen der Stadt die Kaufpreise vor allem für Eigentumswohnungen um circa 40 Prozent angestiegen waren. Damit liegt die Stadt Aachen im Vergleich der 50 größten Städte in Deutschland ganz oben.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Aachen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aachen3326.42 €36240 m²120.55 mio €
Brand3140.05 €9246 m²29.03 mio €
Eilendorf2490.2 €5832 m²14.52 mio €
Friesenrath2788.67 €2935 m²8.18 mio €
Haaren3192.1 €11761 m²37.54 mio €
Hahn2788.67 €2935 m²8.18 mio €
Horbach3707.6 €3659 m²13.57 mio €
Kornelimünster2788.67 €2935 m²8.18 mio €
Krauthausen2788.67 €2935 m²8.18 mio €
Laurensberg3694.54 €13064 m²48.27 mio €
Lichtenbusch2788.67 €2935 m²8.18 mio €
Nütheim2788.67 €2935 m²8.18 mio €
Oberforstbach2788.67 €2935 m²8.18 mio €
Orsbach3360.17 €3476 m²11.68 mio €
Richterich3707.6 €3659 m²13.57 mio €
Schleckheim2788.67 €2935 m²8.18 mio €
Schmithof2788.67 €2935 m²8.18 mio €
Sief2788.67 €2935 m²8.18 mio €
Vaalserquartier3360.17 €3476 m²11.68 mio €
Verlautenheide2490.2 €5832 m²14.52 mio €
Walheim2788.67 €2935 m²8.18 mio €


Mehr zu Aachen



FAQ zu den Immobilienpreisen in Aachen

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Aachen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Aachen muss man im Jahr 2021 etwa 3210.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Aachen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Aachen?

Die gezeigten Kaufpreise in Aachen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Aachen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Aachen?

Die Kaufpreise in Aachen lagen im Jahr 2020 bei 3217.43 €, im Jahr 2019 bei 2971.81 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3210.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





Aachen: Gewerbepreise | Wohnungsverkauf | Hausverkauf | Kaufpreisfaktor

Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Billigste  |  Teuerste  |  Hausverkauf  |  Immobilienbewertung
  Impressum  Privacy / Datenschutz