Immobilienpreise Aachen 2019


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
2966.52 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Aachen?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2966.52 € für Wohnraum in Aachen.
Zur Berechnung wurden 51067 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 151.49 Mio. € in Aachen herangezogen. Einzelne Objekte in Aachen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Ort:Aachen: Mietspiegel | Bodenrichtwert
Kommune:Aachen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen





Wie teuer ist wohnen in Aachen?
Die Immobilienpreise in Aachen (Nordrhein-Westfalen) sind seit dem Jahr 2015 stetig am steigen. Derzeit liegt der Durchschnittspreis für eine Eigentumswohnung bei rund EUR 2.632 pro Quadratmeter. Die Preise dafür sind zwischen dem dritten Quartal 2015 und dem zweiten Quartal 2019 um rund 29 Prozent gestiegen.

Derzeit liegen die Immobilienpreise für Mietwohnungen im Stadtkern bei rund EUR 542 pro Monat und am Stadtrand bei durchschnittlich EUR 484 monatlich. Wer sich zum Kauf einer Immobilie entscheidet, muss mit Preisen von durchschnittlich EUR 2.733 pro Quadratmeter im Stadtkern und durchschnittlich EUR 2.250 pro Quadratmeter am Stadtrand rechnen.

Die Gründe für die stetig steigenden Preise von Immobilien liegen klar auf der Hand. Menschen wollen aus unterschiedlichen Gründen (wie Arbeit, Sicherheit, schulisches Angebot, etc.) in die Stadt ziehen und auch das Angebot der dortigen Universitäten und Hochschulen ziehen jährlich tausende von Studenten an, die eine Wohnung beziehungsweise eine Wohngemeinschaft benötigen, doch das Bauland ist zu knapp und der Wohnungsbau kann hier nicht mehr richtig mithalten. Um das weitere, dringend benötige Bauland schaffen zu können, muss eine Revitalisierung von alten Bauflächen durchgeführt werden. Diese Revitaliserungsmaßnahmen sind jedoch mit hohen Kosten verbunden, die zur Folge haben, dass auch die Kosten - besonders die Nebenkosten für Mietwohnungen - dieser neu geschaffenen Immobilien immer höher werden.

Der Immobilienmarkt Aachen kann derzeit nicht in dem gewünschten Ausmaß Wohnungen und Eigenheime zur Verfügung stellen, da zu wenig vorhanden sind. Baugründe haben ebenso einen hohen Preis, da die Grunderwerbssteuern ebenfalls stetig am steigen sind. Eine Minderung der Immobilien- und Grundstückspreise ist derzeit nicht absehbar.



Ortsteile in Aachen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aachen2651.21 €4479 m²11.87 mio €
Brand2651.21 €4479 m²11.87 mio €
Eilendorf2763.75 €4424 m²12.23 mio €
Friesenrath2364.41 €5263 m²12.44 mio €
Haaren2763.75 €4424 m²12.23 mio €
Hahn2364.41 €5263 m²12.44 mio €
Horbach2837.13 €7014 m²19.9 mio €
Kornelimuenster2364.41 €5263 m²12.44 mio €
Krauthausen2364.41 €5263 m²12.44 mio €
Laurensberg3436.93 €6029 m²20.72 mio €
Lichtenbusch2364.41 €5263 m²12.44 mio €
Nuetheim2364.41 €5263 m²12.44 mio €
Oberforstbach2364.41 €5263 m²12.44 mio €
Orsbach3436.93 €6029 m²20.72 mio €
Richterich2837.13 €7014 m²19.9 mio €
Schleckheim2364.41 €5263 m²12.44 mio €
Schmithof2364.41 €5263 m²12.44 mio €
Sief2364.41 €5263 m²12.44 mio €
Vaalserquartier3436.93 €6029 m²20.72 mio €
Verlautenheide2763.75 €4424 m²12.23 mio €
Walheim2364.41 €5263 m²12.44 mio €




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