Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Aachen 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
3095.24 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Aachen?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3095.24 € für Wohnraum in Aachen.
Zur Berechnung wurden 43888 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 135.84 Mio. € in Aachen herangezogen. Einzelne Objekte in Aachen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Aachen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20203095.24 €43888 m²135.84 mio €
20192971.81 €41391 m²123.01 mio €
20182879.69 €52159 m²150.2 mio €

Ort:Aachen
Kommune:Aachen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:52062, 52064, 52066, 52068, 52070, 52072, 52074, 52076, 52078, 52080,


Karte & Darstellung der Werte in Aachen

Aktuelle Immobilienpreise in Aachen




Aktuelle Lage in Aachen

Aachen ist eine kreisfreie Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln und ist Mitglied des Landschaftsverbandes im Rheinland. Hier leben etwa 247000 Menschen. Die Bevölkerungsdichte beträgt 13538 Einwohner je Quadratkilometer bei einer städtischen Fläche von 160,85 Quadratkilometern. Aachen verfügt über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten in ganz Europa. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Aachener Dom.

Der Immobilienmarkt in Aachen profitiert vor allem von den stetig steigenden Studentenzahlen. Vor allem im Geschosswohnungsbau ist von einem wahren Boom zu sprechen. Hier setzten Vermieter und Verkäufer der Immobilien Höchstpreise an, um einen maximalen Gewinn zu erzielen. Dies hatte sich vor allem seit dem Jahr 2013 verstärkt in der Stadt durchgesetzt. Die damals beschlossene Wehrreform und auch die Verkürzung der Gymnasialzeit und der daraus resultierende doppelte Abiturjahrgang werden die sowieso schon steigenden Studentenzahlen nochmals ansteigen lassen.Beliebte Wohnlagen in Aachen ist vor allem das Südviertel Ronheide.

Immobilien kosten hier etwa 400000 Euro. Im Vergleich zum derzeit gültigen Bodenrichtwert von 450 Euro pro Quadratmeter ist der Preis sehr hoch. Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen variieren hier zwischen 2600 und 3500 Euro. Bei älteren Mehrfamilienhäusern zahlt man lediglich zwischen 1500 und 2500 Euro für den Quadratmeter Wohnfläche.Auch die Innenstadt ist bei Immobilieninteressenten und auch Mietern sehr gefragt. Eigentumswohnungen kosten hier durchschnittlich zwischen 2900 und 3500 Euro je Quadratmeter.

Bei den Mieten sind etwa 13 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zu bezahlen.Bereits im Jahr 2016 wurde festgestellt, dass in einigen Teilen der Stadt die Kaufpreise vor allem für Eigentumswohnungen um circa 40 Prozent angestiegen waren. Damit liegt die Stadt Aachen im Vergleich der 50 größten Städte in Deutschland ganz oben.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Aachen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aachen3160.55 €38195 m²120.72 mio €
Brand2874.2 €8743 m²25.13 mio €
Eilendorf2657.07 €5693 m²15.13 mio €
Friesenrath3083.36 €4816 m²14.85 mio €
Haaren2983.7 €9936 m²29.65 mio €
Hahn3083.36 €4816 m²14.85 mio €
Horbach3049.1 €4935 m²15.05 mio €
Kornelimünster3083.36 €4816 m²14.85 mio €
Krauthausen3083.36 €4816 m²14.85 mio €
Laurensberg3395.92 €13585 m²46.13 mio €
Lichtenbusch3083.36 €4816 m²14.85 mio €
Nütheim3083.36 €4816 m²14.85 mio €
Oberforstbach3083.36 €4816 m²14.85 mio €
Orsbach3759.24 €4407 m²16.57 mio €
Richterich3049.1 €4935 m²15.05 mio €
Schleckheim3083.36 €4816 m²14.85 mio €
Schmithof3083.36 €4816 m²14.85 mio €
Sief3083.36 €4816 m²14.85 mio €
Vaalserquartier3759.24 €4407 m²16.57 mio €
Verlautenheide2657.07 €5693 m²15.13 mio €
Walheim3083.36 €4816 m²14.85 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Aachen

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Aachen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Aachen muss man im Jahr 2020 etwa 3095.24 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Aachen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Aachen?

Die gezeigten Kaufpreise in Aachen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Aachen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Aachen?

Die Kaufpreise in Aachen lagen im Jahr 2019 bei 2971.81 €, im Jahr 2018 bei 2879.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 3095.24 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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