Immobilienpreise Aachen 2019


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
3007.04 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Aachen?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3007.04 € für Wohnraum in Aachen.
Zur Berechnung wurden 49236 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 148.05 Mio. € in Aachen herangezogen. Einzelne Objekte in Aachen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Ort:Aachen: Mietspiegel | Bodenrichtwert
Kommune:Aachen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


Karte & Darstellung der Werte in Aachen

Aktuelle Immobilienpreise in Aachen



Aktuelle Lage in Aachen

Aachen ist eine kreisfreie Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln und ist Mitglied des Landschaftsverbandes im Rheinland. Hier leben etwa 247000 Menschen. Die Bevölkerungsdichte beträgt 13538 Einwohner je Quadratkilometer bei einer städtischen Fläche von 160,85 Quadratkilometern. Aachen verfügt über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten in ganz Europa. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Aachener Dom.Der Immobilienmarkt in Aachen profitiert vor allem von den stetig steigenden Studentenzahlen. Vor allem im Geschosswohnungsbau ist von einem wahren Boom zu sprechen. Hier setzten Vermieter und Verkäufer der Immobilien Höchstpreise an, um einen maximalen Gewinn zu erzielen. Dies hatte sich vor allem seit dem Jahr 2013 verstärkt in der Stadt durchgesetzt. Die damals beschlossene Wehrreform und auch die Verkürzung der Gymnasialzeit und der daraus resultierende doppelte Abiturjahrgang werden die sowieso schon steigenden Studentenzahlen nochmals ansteigen lassen.Beliebte Wohnlagen in Aachen ist vor allem das Südviertel Ronheide. Immobilien kosten hier etwa 400000 Euro. Im Vergleich zum derzeit gültigen Bodenrichtwert von 450 Euro pro Quadratmeter ist der Preis sehr hoch. Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen variieren hier zwischen 2600 und 3500 Euro. Bei älteren Mehrfamilienhäusern zahlt man lediglich zwischen 1500 und 2500 Euro für den Quadratmeter Wohnfläche.Auch die Innenstadt ist bei Immobilieninteressenten und auch Mietern sehr gefragt. Eigentumswohnungen kosten hier durchschnittlich zwischen 2900 und 3500 Euro je Quadratmeter. Bei den Mieten sind etwa 13 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zu bezahlen.Bereits im Jahr 2016 wurde festgestellt, dass in einigen Teilen der Stadt die Kaufpreise vor allem für Eigentumswohnungen um circa 40 Prozent angestiegen waren. Damit liegt die Stadt Aachen im Vergleich der 50 größten Städte in Deutschland ganz oben.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Aachen

Ortsteile in Aachen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aachen2634.13 €3492 m²9.2 mio €
Brand2634.13 €3492 m²9.2 mio €
Eilendorf2790.4 €4255 m²11.87 mio €
Friesenrath2343.08 €5795 m²13.58 mio €
Haaren2790.4 €4255 m²11.87 mio €
Hahn2343.08 €5795 m²13.58 mio €
Horbach2864.09 €6764 m²19.37 mio €
Kornelimuenster2343.08 €5795 m²13.58 mio €
Krauthausen2343.08 €5795 m²13.58 mio €
Laurensberg3499.11 €5593 m²19.57 mio €
Lichtenbusch2343.08 €5795 m²13.58 mio €
Nuetheim2343.08 €5795 m²13.58 mio €
Oberforstbach2343.08 €5795 m²13.58 mio €
Orsbach3499.11 €5593 m²19.57 mio €
Richterich2864.09 €6764 m²19.37 mio €
Schleckheim2343.08 €5795 m²13.58 mio €
Schmithof2343.08 €5795 m²13.58 mio €
Sief2343.08 €5795 m²13.58 mio €
Vaalserquartier3499.11 €5593 m²19.57 mio €
Verlautenheide2790.4 €4255 m²11.87 mio €
Walheim2343.08 €5795 m²13.58 mio €




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