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Immobilienpreise Aachen Laurensberg 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3470.65 € / m²
Haus3540.06 € / m²
+ Garten: 416.48 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Aachen Laurensberg

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Aachen Laurensberg im Jahr 2024 lautet 3470.65 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Laurensberg Stand 29.03.2024 um 4.07 % im Vergleich zur gesamten Stadt Aachen ab.
In absoluten Zahlen sind das 135.68 € / m². Ausgewertet wurden 10890 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 37.8 mio. € in Aachen Laurensberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Aachen Laurensberg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Aachen Laurensberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243470.65 €10890 m²37.8 mio €
20233303.03 €9392 m²31.02 mio €
20224179.8 €4126 m²17.25 mio €
20213693.54 €5144 m²19 mio €
20203367.94 €6162 m²20.75 mio €
20193046.25 €6685 m²20.36 mio €
20182942.06 €8827 m²25.97 mio €


Die Immobilienpreise in Aachen Laurensberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2942.06 € zu 3470.65 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 528.59 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Aachen Laurensberg um 167.62 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Aachen Laurensberg

Ort:Aachen
Kommune:Aachen
Ortsteil:Laurensberg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:52070, 52072, 52074,

3. Karte & Vergleich der Preise in Aachen Laurensberg

Vergleich Immobilienpreise Aachen mit Aachen Laurensberg



4. Preise in Aachen Laurensberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093667 €197 €
1910 bis 19193621 €151 €
1920 bis 19292936 €-534 €
1930 bis 19392847 €-623 €
1940 bis 19492491 €-979 €
1950 bis 19592944 €-526 €
1960 bis 19692781 €-689 €
1970 bis 19792685 €-785 €
1980 bis 19892979 €-491 €
1990 bis 19992731 €-739 €
2000 bis 20093781 €311 €
2010 bis 20194263 €793 €
ab 20204815 €1345 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Aachen Laurensberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1345 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Aachen Laurensberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Aachen Laurensberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5484 €2014 €
30 m² bis 39 m²4239 €769 €
40 m² bis 49 m²3665 €195 €
50 m² bis 59 m²3395 €-75 €
60 m² bis 69 m²3225 €-245 €
70 m² bis 79 m²3139 €-331 €
80 m² bis 89 m²3221 €-249 €
90 m² bis 99 m²3358 €-112 €
100 m² bis 109 m²3479 €9 €
110 m² bis 119 m²3570 €100 €
120 m² bis 129 m²3588 €118 €
130 m² bis 139 m²3700 €230 €
140 m² bis 149 m²3744 €274 €
150 m² bis 159 m²3800 €330 €
160 m² bis 169 m²3994 €524 €
170 m² bis 179 m²4165 €695 €
180 m² bis 189 m²4004 €534 €
190 m² bis 199 m²4431 €961 €
200 m² bis 209 m²4374 €904 €
210 m² bis 219 m²4570 €1100 €
220 m² bis 229 m²4317 €847 €
230 m² bis 239 m²4579 €1109 €
240 m² bis 249 m²4246 €776 €
250 m² bis 259 m²4048 €578 €
260 m² bis 269 m²3944 €474 €
270 m² bis 279 m²4402 €932 €
280 m² bis 289 m²4703 €1233 €
290 m² bis 299 m²3904 €434 €
ab 300 m²4108 €638 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Aachen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Aachen kostet dadurch 2014 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Aachen Laurensberg

Die berechneten Immobilienpreise von Aachen Laurensberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Aachen Laurensberg genannt.

Immobilienpreisekarte Aachen Laurensberg



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Aachen Laurensberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Aachen Laurensberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Aachen Laurensberg muss man im Jahr 2024 etwa 3470.65 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Aachen Laurensberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Aachen Laurensberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Aachen Laurensberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Aachen Laurensberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Aachen Laurensberg?

Die Kaufpreise in Aachen Laurensberg lagen im Jahr 2023 bei 3303.03 €, im Jahr bei 4179.8 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3470.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Laurensberg - Wohnungspreise Laurensberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis189.256 €278.721 €
Ø schneller Verkauf172.050 €250.849 €
Ø hochpreisiger Verkauf206.460 €306.594 €

In Aachen Laurensberg, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3441 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3786 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3097 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Aachen Laurensberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 216.783 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Laurensberg - Hauspreise Laurensberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis416.362 €681.318 €
Ø schneller Hausverkauf378.511 €613.187 €
Ø hochpreisiger Verkauf454.213 €749.450 €

In Aachen Laurensberg, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3441 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4164 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3407 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Aachen Laurensberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 510.989 Euro angeboten werden.
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