Aachen:
Immobilienpreise Aachen Nütheim 19.04.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Aachen NütheimStand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Aachen Nütheim im Jahr 2024 lautet 3377.93 € je m².Damit weicht der Ortsteil Nütheim Stand 19.04.2024 um 1.19 % im Vergleich zur gesamten Stadt Aachen ab. In absoluten Zahlen sind das 39.85 € / m². Ausgewertet wurden 4737 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 16 mio. € in Aachen Nütheim. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Aachen Nütheim.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Aachen Nuetheim
Die Immobilienpreise in Aachen Nuetheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2380.3 € zu 3377.93 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 997.63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Aachen Nuetheim um 88.97 € bzw. 2 %. 2. Daten zu Aachen Nütheim
3. Karte & Vergleich der Preise in Aachen Nuetheim
4. Preise in Aachen Nuetheim abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Aachen Nuetheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1300 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Aachen Nuetheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Aachen Nuetheim abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Aachen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Aachen kostet dadurch 1961 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Aachen NütheimDie berechneten Immobilienpreise von Aachen Nütheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Aachen Nütheim genannt.
Mehr zu Aachen 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Aachen NuetheimWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Aachen Nuetheim?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Aachen Nuetheim muss man im Jahr 2024 etwa 3377.93 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Aachen Nuetheim von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Aachen Nuetheim?Die gezeigten Kaufpreise in Aachen Nuetheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Aachen Nuetheim. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Aachen Nuetheim?Die Kaufpreise in Aachen Nuetheim lagen im Jahr 2023 bei 3466.9 €, im Jahr bei 3673.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3377.93 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nuetheim - Wohnungspreise Nuetheim
In Aachen Nuetheim, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3472 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3820 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3125 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Aachen Nuetheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 218.736 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nuetheim - Hauspreise Nuetheim
In Aachen Nuetheim, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3472 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4202 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3438 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Aachen Nuetheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 515.593 Euro angeboten werden.
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