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Immobilienpreise Aachen Richterich 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3012.49 € / m²
Haus3072.74 € / m²
+ Garten: 361.5 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Aachen Richterich

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Aachen Richterich im Jahr 2024 lautet 3012.49 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Richterich Stand 29.03.2024 um -9.67 % im Vergleich zur gesamten Stadt Aachen ab.
In absoluten Zahlen sind das 322.48 € / m². Ausgewertet wurden 3031 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9.13 mio. € in Aachen Richterich.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Aachen Richterich.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Aachen Richterich

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243012.49 €3031 m²9.13 mio €
20233090.87 €2797 m²8.65 mio €
20224302.07 €1503 m²6.47 mio €
20213893.74 €1506 m²5.86 mio €
20203487.02 €1509 m²5.26 mio €
20192704.89 €3138 m²8.49 mio €
20182615.84 €3709 m²9.7 mio €


Die Immobilienpreise in Aachen Richterich haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2615.84 € zu 3012.49 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 396.65 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Aachen Richterich um 78.38 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Aachen Richterich

Ort:Aachen
Kommune:Aachen
Ortsteil:Richterich
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:52072,

3. Karte & Vergleich der Preise in Aachen Richterich

Vergleich Immobilienpreise Aachen mit Aachen Richterich



4. Preise in Aachen Richterich abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093183 €171 €
1910 bis 19193143 €131 €
1920 bis 19292549 €-463 €
1930 bis 19392471 €-541 €
1940 bis 19492162 €-850 €
1950 bis 19592556 €-456 €
1960 bis 19692414 €-598 €
1970 bis 19792331 €-681 €
1980 bis 19892586 €-426 €
1990 bis 19992371 €-641 €
2000 bis 20093282 €270 €
2010 bis 20193700 €688 €
ab 20204180 €1168 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Aachen Richterich. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1168 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Aachen Richterich logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Aachen Richterich abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4761 €1749 €
30 m² bis 39 m²3680 €668 €
40 m² bis 49 m²3181 €169 €
50 m² bis 59 m²2947 €-65 €
60 m² bis 69 m²2799 €-213 €
70 m² bis 79 m²2725 €-287 €
80 m² bis 89 m²2796 €-216 €
90 m² bis 99 m²2915 €-97 €
100 m² bis 109 m²3019 €7 €
110 m² bis 119 m²3099 €87 €
120 m² bis 129 m²3115 €103 €
130 m² bis 139 m²3212 €200 €
140 m² bis 149 m²3250 €238 €
150 m² bis 159 m²3299 €287 €
160 m² bis 169 m²3467 €455 €
170 m² bis 179 m²3616 €604 €
180 m² bis 189 m²3475 €463 €
190 m² bis 199 m²3846 €834 €
200 m² bis 209 m²3796 €784 €
210 m² bis 219 m²3967 €955 €
220 m² bis 229 m²3747 €735 €
230 m² bis 239 m²3974 €962 €
240 m² bis 249 m²3686 €674 €
250 m² bis 259 m²3514 €502 €
260 m² bis 269 m²3423 €411 €
270 m² bis 279 m²3821 €809 €
280 m² bis 289 m²4082 €1070 €
290 m² bis 299 m²3388 €376 €
ab 300 m²3566 €554 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Aachen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Aachen kostet dadurch 1749 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Aachen Richterich

Die berechneten Immobilienpreise von Aachen Richterich beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Aachen Richterich genannt.

Immobilienpreisekarte Aachen Richterich



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Aachen Richterich

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Aachen Richterich?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Aachen Richterich muss man im Jahr 2024 etwa 3012.49 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Aachen Richterich von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Aachen Richterich?

Die gezeigten Kaufpreise in Aachen Richterich ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Aachen Richterich.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Aachen Richterich?

Die Kaufpreise in Aachen Richterich lagen im Jahr 2023 bei 3090.87 €, im Jahr bei 4302.07 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3012.49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Richterich - Wohnungspreise Richterich


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis189.256 €278.721 €
Ø schneller Verkauf172.050 €250.849 €
Ø hochpreisiger Verkauf206.460 €306.594 €

In Aachen Richterich, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3441 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3786 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3097 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Aachen Richterich weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 216.783 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Richterich - Hauspreise Richterich


100 m²200 m²
Ø Hauspreis416.362 €681.318 €
Ø schneller Hausverkauf378.511 €613.187 €
Ø hochpreisiger Verkauf454.213 €749.450 €

In Aachen Richterich, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3441 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4164 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3407 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Aachen Richterich können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 510.989 Euro angeboten werden.
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