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Immobilienpreise Altenburg Thueringen 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung1338.87 € / m²
Haus1365.65 € / m²
+ Garten: 160.66 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Altenburg Thueringen

Aktuelle Analysen ergeben am 28.09.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1338.87 € für Wohnraum in Altenburg Thueringen.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5520 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.39 Mio. € in Altenburg Thueringen herangezogen.

Einzelne Objekte in Altenburg Thueringen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Altenburg Thueringen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Altenburg Thueringen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Altenburg Thueringen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Altenburg Thueringen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Altenburg Thueringen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20221338.87 €5520 m²7.39 mio €
20211096.65 €2559 m²2.81 mio €
20201071.54 €2842 m²3.05 mio €
2019808.75 €4506 m²3.64 mio €
2018942.02 €3407 m²3.21 mio €

3. Daten zu Altenburg Thueringen

Ort:Altenburg
Kommune:Altenburg
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 04600,


4. Karte & Darstellung der Werte in Altenburg Thueringen

Aktuelle Immobilienpreise in Altenburg Thueringen

Aktuelle Lage in Altenburg Thueringen

In Altenburg überwiegen Wohngebiete von guter und sehr guter Qualität. KaufpreisEinfamilien- oder Doppelhaushälften im bestehenden Park (mehr als 3 Jahre alt) mit normaler Ausstattung werden derzeit für durchschnittlich 906 €/m² zum Verkauf angeboten, neue Häuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten durchschnittlich 1.785 €/m². Eigentumswohnungen aus dem bestehenden Park (mehr als 3 Jahre alt) werden für durchschnittlich 838 €/m² angeboten, neu gebaute Wohnungen in vergleichbaren Lagen kosten durchschnittlich 1.538 €/m². Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Altbestand) sind in den letzten zwölf Monaten an allen Standorten stark gefallen: Die durchschnittliche Tendenz lag bei -5,6%. Die Kaufpreise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser (weniger als 3 Jahre alt) sind in den letzten zwölf Monaten an allen Standorten stark gestiegen: Die Abweichung betrug im Durchschnitt 10,8%. Eine Untersuchung der Preise für bestehende Wohnungen zeigt einen starken Anstieg von 11,6% an allen Standorten.

MietpreiseDie Mieten für Häuser im bestehenden Park liegen im Durchschnitt bei 4,96 €/m², für Neubauten an vergleichbaren Standorten bei 5,77 €/m². Für bestehende Wohnungen liegen die Mieten derzeit bei 4,89 €/m², für neue Wohnungen in vergleichbaren Lagen bei 5,52 €/m². Die Mieten für Einfamilienhäuser und (bestehende) Zweifamilienhäuser sind in den letzten zwölf Monaten an allen Standorten stark gestiegen: Die durchschnittliche Veränderung betrug 6,2%. Bei den Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum an allen Standorten in etwa gleich geblieben: Die durchschnittliche Veränderungsrate betrug 0,6%. MietrenditeDie Bruttomietrendite für bestehende Wohnungen ist mit durchschnittlich 7,0% im nationalen Vergleich hoch und ist in den letzten 12 Monaten stark zurückgegangen. Die Bruttomietrendite für neu errichtete Wohnungen ist mit durchschnittlich 4,3% im Bundesvergleich hoch.




5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Altenburg Thueringen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rositz3 km1124.06 €
Treben6 km1223.24 €
Windischleuba6 km1249.28 €
Mehna9 km1186.42 €
Gera27 km1489.91 €



6. Immobilienpreisekarte Altenburg Thueringen

Die berechneten Immobilienpreise von Altenburg Thueringen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Altenburg Thueringen genannt.

Immobilienpreisekarte Altenburg Thueringen


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Altenburg Thueringen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenburg1313.15 €5459.28 m²7.17 mio €
Ehrenberg1349.47 €5575.2 m²7.52 mio €
Kosma1348.14 €5580.72 m²7.52 mio €
Zetzscha1355.13 €5453.76 m²7.39 mio €


Mehr zu Altenburg Thueringen

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Altenburg Thueringen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Altenburg Thueringen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Altenburg Thueringen muss man im Jahr 2022 etwa 1338.87 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Altenburg Thueringen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Altenburg Thueringen?

Die gezeigten Kaufpreise in Altenburg Thueringen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Altenburg Thueringen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Altenburg Thueringen?

Die Kaufpreise in Altenburg Thueringen lagen im Jahr 2021 bei 1096.65 €, im Jahr 2020 bei 1071.54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 1338.87 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Altenburg Thueringen - Wohnungspreise Altenburg Thueringen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis73.638 €108.449 €
Ø schneller Verkauf66.944 €97.604 €
Ø hochpreisiger Verkauf80.333 €119.294 €

In Altenburg Thueringen, Thueringen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1339 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1473 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1205 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Altenburg Thueringen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 84.349 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Altenburg Thueringen - Hauspreise Altenburg Thueringen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis324.023 €530.219 €
Ø schneller Hausverkauf294.566 €477.197 €
Ø hochpreisiger Verkauf353.479 €583.241 €

In Altenburg Thueringen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 2678 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3241 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2652 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Altenburg Thueringen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 397.664 Euro angeboten werden.




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