Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Am Sandkopf:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Am Sandkopf Gem. Fuldatal 19.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2277.26 € / m²
Haus2322.81 € / m²
+ Garten: 273.27 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal

Aktuelle Analysen ergeben am 19.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2277.26 € für Wohnraum in Am Sandkopf Gem. Fuldatal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3927 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.94 Mio. € in Am Sandkopf Gem. Fuldatal herangezogen.
Einzelne Objekte in Am Sandkopf Gem. Fuldatal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Am Sandkopf Gem. Fuldatal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Am Sandkopf Gem. Fuldatal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Am Sandkopf Gem. Fuldatal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Am Sandkopf Gem. Fuldatal kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242277.26 €3927 m²8.94 mio €
20232281.04 €3956 m²9.02 mio €
20222724.16 €2101 m²5.72 mio €
20212256.96 €2153 m²4.86 mio €
20201811.8 €2205 m²4 mio €
20191554.84 €1340 m²2.08 mio €
20181436.55 €1089 m²1.56 mio €


Die Immobilienpreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1436.55 € zu 2277.26 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 840.71 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal um 3.78 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Am Sandkopf Gem. Fuldatal

Ort:Am Sandkopf
Kommune:Am Sandkopf
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 34127,


4. Karte & Darstellung der Werte in Am Sandkopf Gem. Fuldatal

Aktuelle Immobilienpreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal

Aktuelle Lage in Am Sandkopf Gem. Fuldatal

Immobilienpreise Am SandkopfWer in den letzten Jahren am Sandkopf auf der Suche nach einer Immobile war, wird gemerkt haben das die Preise ständig in die Höhe gingen. Das hat auch nach zwei Jahren kein Ende genommen und der Preis steigt weiter. Somit kam es dazu, dass es einen Zuwachs von 9,36 % innerhalb eines Jahres gab. Dies führte im Umkehrschluss dazu, dass die Kaufpreise für Häuser im Durchschnitt 1811 1.811 Euro pro Quadratmeter kosten. Häuser im höchsten Segment liegen bei 2547 Euro pro Quadratmeter. Das Gegenteil davon also die günstigsten Häuser liegen bei 1171 Euro pro Quadratmeter.

Soll ein Haus lieber gemietet werden zahlt man hier im Durchschnitt 6,48 Euro pro Quadratmeter. Die höchsten Mietpreise für Häuser liegen bei 8,22 Euro pro Quadratmeter. Dagegen die günstigsten Häuser liegen bei Mieten von 5,07 Euro pro Quadratmeter. Wem ein Haus zu groß oder vielleicht zu teuer ist, der kann eine Eigentumswohnung im Durchschnitt 2191 Euro pro Quadratmeter kaufen. Die Eigentumswohnung im oberen Segment liegen bei einem Quadratmeterpreis von 3866 Euro pro Quadratmeter. Die niedrigsten Kaufpreise einer Eigentumswohnung liegen im Schnitt bei 1173 Euro pro Quadratmeter.

Soll eine Eigentumswohnung nicht gekauft, sondern gemietet werden kann man hier im Durchschnitt mit 7,44 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die günstigsten Mietpreise für Eigentumswohnungen liegen bei 5,28 Euro pro Quadratmeter, im Gegenzug dazu liegen die höchsten Quadratmeterpreise 10,17 Euro pro Quadratmeter. Wie sich der Markt in der Zukunft wandeln wird, lässt sich schwer sagen. Die Tendenz liegt allerdings dahin, dass die Werte weiter steigern werden.



5. Preise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092405 €128 €
1910 bis 19192377 €100 €
1920 bis 19291926 €-351 €
1930 bis 19391867 €-410 €
1940 bis 19491634 €-643 €
1950 bis 19591931 €-346 €
1960 bis 19691823 €-454 €
1970 bis 19791761 €-516 €
1980 bis 19891954 €-323 €
1990 bis 19991791 €-486 €
2000 bis 20092481 €204 €
2010 bis 20192797 €520 €
ab 20203161 €884 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Am Sandkopf Gem. Fuldatal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 884 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Am Sandkopf Gem. Fuldatal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3601 €1324 €
30 m² bis 39 m²2781 €504 €
40 m² bis 49 m²2404 €127 €
50 m² bis 59 m²2227 €-50 €
60 m² bis 69 m²2116 €-161 €
70 m² bis 79 m²2059 €-218 €
80 m² bis 89 m²2113 €-164 €
90 m² bis 99 m²2203 €-74 €
100 m² bis 109 m²2282 €5 €
110 m² bis 119 m²2342 €65 €
120 m² bis 129 m²2355 €78 €
130 m² bis 139 m²2428 €151 €
140 m² bis 149 m²2458 €181 €
150 m² bis 159 m²2496 €219 €
160 m² bis 169 m²2624 €347 €
170 m² bis 179 m²2737 €460 €
180 m² bis 189 m²2630 €353 €
190 m² bis 199 m²2911 €634 €
200 m² bis 209 m²2875 €598 €
210 m² bis 219 m²3002 €725 €
220 m² bis 229 m²2836 €559 €
230 m² bis 239 m²3012 €735 €
240 m² bis 249 m²2788 €511 €
250 m² bis 259 m²2659 €382 €
260 m² bis 269 m²2593 €316 €
270 m² bis 279 m²2890 €613 €
280 m² bis 289 m²3096 €819 €
290 m² bis 299 m²2569 €292 €
ab 300 m²2701 €424 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Am Sandkopf Gem. Fuldatal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Am Sandkopf Gem. Fuldatal kostet dadurch 1324 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Am Sandkopf Gem. Fuldatal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Vellmar3 km2099.08 €
Ahnatal6 km2073.6 €
Staufenberg8 km2625.81 €
Fuldabrück9 km2306.23 €
Kassel3 km2621.91 €



8. Immobilienpreisekarte Am Sandkopf Gem. Fuldatal

Die berechneten Immobilienpreise von Am Sandkopf Gem. Fuldatal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Am Sandkopf Gem. Fuldatal genannt.

Immobilienpreisekarte Am Sandkopf Gem. Fuldatal


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Am Sandkopf Gem. Fuldatal

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Am Sandkopf2277.26 €3927 m²8.94 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Am Sandkopf Gem. Fuldatal

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Am Sandkopf Gem. Fuldatal?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Am Sandkopf Gem. Fuldatal muss man im Jahr 2024 etwa 2277.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal?

Die gezeigten Kaufpreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Am Sandkopf Gem. Fuldatal.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal?

Die Kaufpreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal lagen im Jahr 2023 bei 2281.04 €, im Jahr 2022 bei 2724.16 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2277.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Am Sandkopf Gem. Fuldatal - Wohnungspreise Am Sandkopf Gem. Fuldatal


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis124.246 €182.979 €
Ø schneller Verkauf112.950 €164.682 €
Ø hochpreisiger Verkauf135.540 €201.277 €

In Am Sandkopf Gem. Fuldatal, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2259 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2485 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2034 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 142.317 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Am Sandkopf Gem. Fuldatal - Hauspreise Am Sandkopf Gem. Fuldatal


100 m²200 m²
Ø Hauspreis273.340 €447.283 €
Ø schneller Hausverkauf248.491 €402.554 €
Ø hochpreisiger Verkauf298.188 €492.011 €

In Am Sandkopf Gem. Fuldatal, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2259 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2734 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2237 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 335.462 Euro angeboten werden.
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