Immobilienpreise Am Sandkopf Gem. Fuldatal 19.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 2277.26 € / m² | |
Haus | 2322.81 € / m² + Garten: 273.27 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal
Aktuelle Analysen ergeben am 19.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2277.26 € für Wohnraum in Am Sandkopf Gem. Fuldatal. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3927 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.94 Mio. € in Am Sandkopf Gem. Fuldatal herangezogen. Einzelne Objekte in Am Sandkopf Gem. Fuldatal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Am Sandkopf Gem. Fuldatal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Am Sandkopf Gem. Fuldatal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Am Sandkopf Gem. Fuldatal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Am Sandkopf Gem. Fuldatal kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 2277.26 € | 3927 m² | 8.94 mio € |
2023 | 2281.04 € | 3956 m² | 9.02 mio € | 2022 | 2724.16 € | 2101 m² | 5.72 mio € | 2021 | 2256.96 € | 2153 m² | 4.86 mio € | 2020 | 1811.8 € | 2205 m² | 4 mio € | 2019 | 1554.84 € | 1340 m² | 2.08 mio € | 2018 | 1436.55 € | 1089 m² | 1.56 mio € |
Die Immobilienpreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1436.55 € zu 2277.26 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 840.71 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal um 3.78 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Am Sandkopf Gem. Fuldatal
Ort: | Am Sandkopf |
Kommune: | Am Sandkopf |
Bundesland: | Hessen |
PLZ Bereiche: |
34127, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Am Sandkopf Gem. Fuldatal
Aktuelle Lage in Am Sandkopf Gem. Fuldatal
Immobilienpreise Am SandkopfWer in den letzten Jahren am Sandkopf auf der Suche nach einer Immobile war, wird gemerkt haben das die Preise ständig in die Höhe gingen. Das hat auch nach zwei Jahren kein Ende genommen und der Preis steigt weiter. Somit kam es dazu, dass es einen Zuwachs von 9,36 % innerhalb eines Jahres gab. Dies führte im Umkehrschluss dazu, dass die Kaufpreise für Häuser im Durchschnitt 1811 1.811 Euro pro Quadratmeter kosten. Häuser im höchsten Segment liegen bei 2547 Euro pro Quadratmeter. Das Gegenteil davon also die günstigsten Häuser liegen bei 1171 Euro pro Quadratmeter.
Soll ein Haus lieber gemietet werden zahlt man hier im Durchschnitt 6,48 Euro pro Quadratmeter. Die höchsten Mietpreise für Häuser liegen bei 8,22 Euro pro Quadratmeter. Dagegen die günstigsten Häuser liegen bei Mieten von 5,07 Euro pro Quadratmeter. Wem ein Haus zu groß oder vielleicht zu teuer ist, der kann eine Eigentumswohnung im Durchschnitt 2191 Euro pro Quadratmeter kaufen. Die Eigentumswohnung im oberen Segment liegen bei einem Quadratmeterpreis von 3866 Euro pro Quadratmeter. Die niedrigsten Kaufpreise einer Eigentumswohnung liegen im Schnitt bei 1173 Euro pro Quadratmeter.
Soll eine Eigentumswohnung nicht gekauft, sondern gemietet werden kann man hier im Durchschnitt mit 7,44 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die günstigsten Mietpreise für Eigentumswohnungen liegen bei 5,28 Euro pro Quadratmeter, im Gegenzug dazu liegen die höchsten Quadratmeterpreise 10,17 Euro pro Quadratmeter. Wie sich der Markt in der Zukunft wandeln wird, lässt sich schwer sagen. Die Tendenz liegt allerdings dahin, dass die Werte weiter steigern werden. |
5. Preise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 2405 € | 128 € | 1910 bis 1919 | 2377 € | 100 € | 1920 bis 1929 | 1926 € | -351 € | 1930 bis 1939 | 1867 € | -410 € | 1940 bis 1949 | 1634 € | -643 € | 1950 bis 1959 | 1931 € | -346 € | 1960 bis 1969 | 1823 € | -454 € | 1970 bis 1979 | 1761 € | -516 € | 1980 bis 1989 | 1954 € | -323 € | 1990 bis 1999 | 1791 € | -486 € | 2000 bis 2009 | 2481 € | 204 € | 2010 bis 2019 | 2797 € | 520 € | ab 2020 | 3161 € | 884 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Am Sandkopf Gem. Fuldatal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 884 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Am Sandkopf Gem. Fuldatal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 3601 € | 1324 € | 30 m² bis 39 m² | 2781 € | 504 € | 40 m² bis 49 m² | 2404 € | 127 € | 50 m² bis 59 m² | 2227 € | -50 € | 60 m² bis 69 m² | 2116 € | -161 € | 70 m² bis 79 m² | 2059 € | -218 € | 80 m² bis 89 m² | 2113 € | -164 € | 90 m² bis 99 m² | 2203 € | -74 € | 100 m² bis 109 m² | 2282 € | 5 € | 110 m² bis 119 m² | 2342 € | 65 € | 120 m² bis 129 m² | 2355 € | 78 € | 130 m² bis 139 m² | 2428 € | 151 € | 140 m² bis 149 m² | 2458 € | 181 € | 150 m² bis 159 m² | 2496 € | 219 € | 160 m² bis 169 m² | 2624 € | 347 € | 170 m² bis 179 m² | 2737 € | 460 € | 180 m² bis 189 m² | 2630 € | 353 € | 190 m² bis 199 m² | 2911 € | 634 € | 200 m² bis 209 m² | 2875 € | 598 € | 210 m² bis 219 m² | 3002 € | 725 € | 220 m² bis 229 m² | 2836 € | 559 € | 230 m² bis 239 m² | 3012 € | 735 € | 240 m² bis 249 m² | 2788 € | 511 € | 250 m² bis 259 m² | 2659 € | 382 € | 260 m² bis 269 m² | 2593 € | 316 € | 270 m² bis 279 m² | 2890 € | 613 € | 280 m² bis 289 m² | 3096 € | 819 € | 290 m² bis 299 m² | 2569 € | 292 € | ab 300 m² | 2701 € | 424 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Am Sandkopf Gem. Fuldatal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Am Sandkopf Gem. Fuldatal kostet dadurch 1324 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Am Sandkopf Gem. Fuldatal
8. Immobilienpreisekarte Am Sandkopf Gem. Fuldatal
Die berechneten Immobilienpreise von Am Sandkopf Gem. Fuldatal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Am Sandkopf Gem. Fuldatal genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Am Sandkopf Gem. Fuldatal
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Am Sandkopf | 2277.26 € | 3927 m² | 8.94 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Am Sandkopf Gem. Fuldatal
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Am Sandkopf Gem. Fuldatal?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Am Sandkopf Gem. Fuldatal muss man im Jahr 2024 etwa 2277.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal?
Die gezeigten Kaufpreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Am Sandkopf Gem. Fuldatal.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal?
Die Kaufpreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal lagen im Jahr 2023 bei 2281.04 €, im Jahr 2022 bei 2724.16 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2277.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Am Sandkopf Gem. Fuldatal - Wohnungspreise Am Sandkopf Gem. Fuldatal
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 124.246 € | 182.979 € | Ø schneller Verkauf | 112.950 € | 164.682 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 135.540 € | 201.277 € |
In Am Sandkopf Gem. Fuldatal, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2259 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2485 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2034 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 142.317 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Am Sandkopf Gem. Fuldatal - Hauspreise Am Sandkopf Gem. Fuldatal
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 273.340 € | 447.283 € | Ø schneller Hausverkauf | 248.491 € | 402.554 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 298.188 € | 492.011 € |
In Am Sandkopf Gem. Fuldatal, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2259 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2734 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2237 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 335.462 Euro angeboten werden.
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