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Immobilienpreise Augsburg Hammerschmiede 2025 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3.712,07 € / m² |
| Haus | 3.786,31 € / m²
+ Garten: 445,45 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Augsburg Hammerschmiede
Der aktuelle Immobilienpreis in Augsburg Hammerschmiede im Jahr 2025 liegt bei 3.712,07 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Hammerschmiede Stand 2025 um -9,99 % im Vergleich zur gesamten Stadt Augsburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 411,81 € / m². Ausgewertet wurden 2.630,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9,76 Mio. € in Augsburg Hammerschmiede.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Augsburg Hammerschmiede.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Augsburg Hammerschmiede
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 3.712,07 € |
| 2024 | 4.008,91 € | | 2023 | 4.267,30 € | | 2022 | 5.489,66 € | | 2021 | 4.812,59 € | | 2020 | 4.256,72 € | | 2019 | 3.661,66 € | | 2018 | 3.292,55 € |
Die Immobilienpreise in Augsburg Hammerschmiede haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 3.292,55 € zu 3.712,07 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 419,52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 13 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Augsburg Hammerschmiede um 296 € bzw. 7 %.
2. Daten zu Augsburg Hammerschmiede
| Ort: | Augsburg |
| Kommune: | Augsburg |
| Ortsteil: | Hammerschmiede |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 86169 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Augsburg Hammerschmiede
4. Preise in Augsburg Hammerschmiede abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.922,00 € | +210,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.879,00 € | +167,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.177,00 € | -535,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.101,00 € | -611,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.753,00 € | -959,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.211,00 € | -501,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.031,00 € | -681,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.935,00 € | -777,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.230,00 € | -482,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.988,00 € | -724,00 € | | 2000 bis 2009 | 4.052,00 € | +340,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.588,00 € | +876,00 € | | ab 2020 | 5.026,00 € | +1.314,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Augsburg Hammerschmiede. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.314,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Augsburg Hammerschmiede bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Augsburg Hammerschmiede abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.892,00 € | +2.180,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.590,00 € | +878,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.978,00 € | +266,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.685,00 € | -27,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.496,00 € | -216,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.405,00 € | -307,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.482,00 € | -230,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.619,00 € | -93,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.748,00 € | +36,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.827,00 € | +115,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.836,00 € | +124,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.925,00 € | +213,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.949,00 € | +237,00 € | | ab 150 m² | 3.990,00 € | +278,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Augsburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Augsburg kostet dadurch 2.180,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Augsburg Hammerschmiede
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Augsburg Hammerschmiede?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Augsburg Hammerschmiede muss man im Jahr 2025 etwa 3.712,07 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Augsburg Hammerschmiede von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Augsburg Hammerschmiede?
Die gezeigten Kaufpreise in Augsburg Hammerschmiede ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Augsburg Hammerschmiede.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Augsburg Hammerschmiede?
Die Kaufpreise in Augsburg Hammerschmiede lagen im Jahr 2024 bei 4.008,91 €, im Jahr bei 4.267,30 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.712,07 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hammerschmiede - Wohnungspreise Hammerschmiede
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 202.896,00 € | 298.809,00 € | | Ø schneller Verkauf | 184.450,00 € | 268.929,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 221.340,00 € | 328.690,00 € |
In Augsburg Hammerschmiede, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.689,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 4.058,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.321,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Augsburg Hammerschmiede weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 232.407,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hammerschmiede - Hauspreise Hammerschmiede
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 446.370,00 € | 730.423,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 405.791,00 € | 657.380,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 486.949,00 € | 803.465,00 € |
In Augsburg Hammerschmiede, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.689,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.464,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.653,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Augsburg Hammerschmiede können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 547.817,00 € angeboten werden.
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