Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Augsburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Augsburg Bayern 19.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4112.03 € / m²
Haus4194.27 € / m²
+ Garten: 493.44 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Augsburg Bayern

Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4112.03 € für Wohnraum in Augsburg Bayern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 125274 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 515.13 Mio. € in Augsburg Bayern herangezogen.
Einzelne Objekte in Augsburg Bayern können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Augsburg Bayern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Augsburg Bayern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Augsburg Bayern, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Augsburg Bayern kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Augsburg Bayern

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244112.03 €125274 m²515.13 mio €
20234194.56 €121631 m²510.19 mio €
20225267.78 €54862 m²289 mio €
20214664.44 €55834 m²260.43 mio €
20204081.67 €56807 m²231.87 mio €
20193746 €56392 m²211.24 mio €
20183384.18 €52440 m²177.47 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Augsburg Bayern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3384.18 € zu 4112.03 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 727.85 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Augsburg Bayern um 82.53 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Augsburg Bayern

Ort:Augsburg
Kommune:Augsburg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86150, 86152, 86153, 86154, 86156, 86157, 86159, 86161, 86163, 86165, 86167, 86169, 86179, 86199,


4. Karte & Darstellung der Werte in Augsburg Bayern

Aktuelle Immobilienpreise in Augsburg Bayern

Aktuelle Lage in Augsburg Bayern

Die Stadt Augsburg liegt im Bundesland Bayern und ist eine der ältesten Städte Deutschlands. Eine wunderschöne Altstadt kann man hier besichtigen. Derzeit werden etwa für 250 Millionen Euro große Teile der Innenstadt restauriert und umgebaut. Derzeit leben 270.000 Einwohner in der Stadt. Hier stiegen in den vergangenen Jahren sowohl die Miet- als auch die Kaufpreise für Häuer und Wohnungen an. In den Maxhöfen beispielsweise kosteten die Wohnungen vor einigen Jahren noch 3500 Euro pro Quadratmeter.

Heute sind mes mehr als 6000 Euro. Das Proviantbachquartier mit der Otto-Lindenmeyer-Straße und Berliner Allee ist ein begehrtes Wohnviertel. Eigentumswohnungen und Grundstücke sind hier für 2800 bis 3300 Euro pro Quadratmeter zu bekommen. Auch das Textilviertel mit der Schäfflerbachstraße ist bei Eigentümern und Mietern beliebt. Hier zahlt man pro Quadratmeter Wohnfläche zwischen 3300 und 3900 Euro. Aktuell wird in Augsburg de Wohnraum knapp, obwohl die Nachfrage hier sehr groß geworden ist.

In den vergangenen Jahren war ein Bevölkerungszuwachs zu verzeichnen. Vergleich zu München sind die Grundstücke, Immobilien und Wohnungen um einiges günstiger. Die Einwohnerzahl hatte sich in den Jahren von 2007 bis 2011 um 6,3 Prozent erhöht. Die durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in der Stadt derzeit bei 9,67 Euro je Quadratmeter. Damit liegen die Preise über dem bundesweiten Durchschnitt, dafür knapp unter dem Durchschnittspreis innerhalb von Bayern. Die Preise variieren jedoch innerhalb der Stadtteile.

In Hochfeld zahlt man 9,89 Euro, während man im Antonsviertel 10,26 Euro bezahlt. Der Unterschied ist hier jedoch im Vergleich zu andern Städten gering. Bei den Kaufpreisen für Grundstücke und Eigentumswohnungen sind in Augsburg in jedem Jahr Steigerungen verzeichnet worden. Dies betrifft auch das Umland rund um die Stadt, wie beispielsweise die Gemeinden Kissing oder Friedberg. Innerhalb der einzelnen Stadtteile gibt es hier auch Unterschiede. In Kriegshaber zahlt man 3744 Euro für den Quadratmeter, in Lechhausen nur 3452 Euro. Der steigende Trend auf dem Immobilienmarkt soll sich in Augsburg in den nächsten Jahren fortsetzen. Dies betrifft vor allem den Kaufboom bei Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.



5. Preise in Augsburg Bayern abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094344 €232 €
1910 bis 19194292 €180 €
1920 bis 19293481 €-631 €
1930 bis 19393375 €-737 €
1940 bis 19492961 €-1151 €
1950 bis 19593491 €-621 €
1960 bis 19693298 €-814 €
1970 bis 19793185 €-927 €
1980 bis 19893532 €-580 €
1990 bis 19993240 €-872 €
2000 bis 20094479 €367 €
2010 bis 20195051 €939 €
ab 20205693 €1581 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Augsburg Bayern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1581 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Augsburg Bayern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Augsburg Bayern abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6498 €2386 €
30 m² bis 39 m²5023 €911 €
40 m² bis 49 m²4345 €233 €
50 m² bis 59 m²4026 €-86 €
60 m² bis 69 m²3823 €-289 €
70 m² bis 79 m²3721 €-391 €
80 m² bis 89 m²3818 €-294 €
90 m² bis 99 m²3980 €-132 €
100 m² bis 109 m²4123 €11 €
110 m² bis 119 m²4231 €119 €
120 m² bis 129 m²4251 €139 €
130 m² bis 139 m²4382 €270 €
140 m² bis 149 m²4433 €321 €
150 m² bis 159 m²4499 €387 €
160 m² bis 169 m²4728 €616 €
170 m² bis 179 m²4928 €816 €
180 m² bis 189 m²4734 €622 €
190 m² bis 199 m²5240 €1128 €
200 m² bis 209 m²5169 €1057 €
210 m² bis 219 m²5403 €1291 €
220 m² bis 229 m²5105 €993 €
230 m² bis 239 m²5397 €1285 €
240 m² bis 249 m²5022 €910 €
250 m² bis 259 m²4782 €670 €
260 m² bis 269 m²4671 €559 €
270 m² bis 279 m²5217 €1105 €
280 m² bis 289 m²5547 €1435 €
290 m² bis 299 m²4614 €502 €
ab 300 m²4839 €727 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Augsburg Bayern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Augsburg Bayern kostet dadurch 2386 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Augsburg Bayern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stadtbergen6 km4078.09 €
Diedorf10 km4232.42 €
Aystetten10 km4136.31 €
Bobingen12 km3742.11 €
Ingolstadt56 km4195.05 €



8. Immobilienpreisekarte Augsburg Bayern

Die berechneten Immobilienpreise von Augsburg Bayern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Augsburg Bayern genannt.

Immobilienpreisekarte Augsburg Bayern


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Augsburg Bayern

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Antonsviertel4119.79 €12751 m²52.53 mio €
Bärenkeller3786.74 €11970 m²45.33 mio €
Bergheim4163.45 €10347 m²43.08 mio €
Firnhaberau3917.78 €4108 m²16.09 mio €
Göggingen4117.38 €10048 m²41.37 mio €
Hammerschmiede3949.09 €4112 m²16.24 mio €
Haunstetten4427.39 €21698 m²96.07 mio €
Herrenbach3529.76 €6018 m²21.24 mio €
Hochfeld3920.52 €19760 m²77.47 mio €
Hochzoll3961.75 €7072 m²28.02 mio €
Innenstadt4247.5 €45631 m²193.82 mio €
Inningen4297.03 €10234 m²43.98 mio €
Kriegshaber3784.5 €20610 m²78 mio €
Lechhausen4018.72 €19752 m²79.38 mio €
Oberhausen3636.11 €23410 m²85.12 mio €
Pfersee4085.12 €20166 m²82.38 mio €
Siebenbrunn4109.71 €12162 m²49.98 mio €
Spickel3811.7 €5878 m²22.41 mio €
Universitätsviertel3943.68 €19741 m²77.85 mio €


Mehr zu Augsburg Bayern


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Augsburg Bayern

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Augsburg Bayern?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Augsburg Bayern muss man im Jahr 2024 etwa 4112.03 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Augsburg Bayern von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Augsburg Bayern?

Die gezeigten Kaufpreise in Augsburg Bayern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Augsburg Bayern.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Augsburg Bayern?

Die Kaufpreise in Augsburg Bayern lagen im Jahr 2023 bei 4194.56 €, im Jahr 2022 bei 5267.78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4112.03 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Augsburg Bayern - Wohnungspreise Augsburg Bayern


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis218.504 €321.796 €
Ø schneller Verkauf198.640 €289.617 €
Ø hochpreisiger Verkauf238.368 €353.976 €

In Augsburg Bayern, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3973 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4371 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3576 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Augsburg Bayern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 250.286 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Augsburg Bayern - Hauspreise Augsburg Bayern


100 m²200 m²
Ø Hauspreis480.708 €786.612 €
Ø schneller Hausverkauf437.007 €707.951 €
Ø hochpreisiger Verkauf524.408 €865.273 €

In Augsburg Bayern, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3973 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4808 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3934 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Augsburg Bayern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 589.959 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de