Immobilienpreise Augsburg Bayern Stand 02.06.2023 Quadratmeterpreis Haus, Wohnung
| Wohnung | 4646.12 € / m² |
| Haus | 4739.04 € / m²
+ Garten: 557.53 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Augsburg Bayern
Aktuelle Analysen ergeben am 02.06.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4646.12 € für Wohnraum in Augsburg Bayern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 240720 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1118.41 Mio. € in Augsburg Bayern herangezogen.
Einzelne Objekte in Augsburg Bayern können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Augsburg Bayern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Augsburg Bayern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Augsburg Bayern, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Augsburg Bayern kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Augsburg Bayern
|
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 4646.12 € | 240720 m² | 1118.41 mio € |
| 2022 | 4913.04 € | 124423 m² | 611.29 mio € | | 2021 | 5066.82 € | 54415 m² | 275.71 mio € | | 2020 | 4665.93 € | 130465 m² | 608.74 mio € | | 2019 | 4181.4 € | 118704 m² | 496.35 mio € | | 2018 | 3651.11 € | 102442 m² | 374.03 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Augsburg Bayern
| Ort: | Augsburg |
| Kommune: | Augsburg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
86150, 86152, 86153, 86154, 86156, 86157, 86159, 86161, 86163, 86165, 86167, 86169, 86179, 86199, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Augsburg Bayern
Aktuelle Lage in Augsburg Bayern
Die Stadt Augsburg liegt im Bundesland Bayern und ist eine der ältesten Städte Deutschlands. Eine wunderschöne Altstadt kann man hier besichtigen. Derzeit werden etwa für 250 Millionen Euro große Teile der Innenstadt restauriert und umgebaut. Derzeit leben 270.000 Einwohner in der Stadt. Hier stiegen in den vergangenen Jahren sowohl die Miet- als auch die Kaufpreise für Häuer und Wohnungen an. In den Maxhöfen beispielsweise kosteten die Wohnungen vor einigen Jahren noch 3500 Euro pro Quadratmeter.
Heute sind mes mehr als 6000 Euro. Das Proviantbachquartier mit der Otto-Lindenmeyer-Straße und Berliner Allee ist ein begehrtes Wohnviertel. Eigentumswohnungen und Grundstücke sind hier für 2800 bis 3300 Euro pro Quadratmeter zu bekommen. Auch das Textilviertel mit der Schäfflerbachstraße ist bei Eigentümern und Mietern beliebt. Hier zahlt man pro Quadratmeter Wohnfläche zwischen 3300 und 3900 Euro. Aktuell wird in Augsburg de Wohnraum knapp, obwohl die Nachfrage hier sehr groß geworden ist.
In den vergangenen Jahren war ein Bevölkerungszuwachs zu verzeichnen. Vergleich zu München sind die Grundstücke, Immobilien und Wohnungen um einiges günstiger. Die Einwohnerzahl hatte sich in den Jahren von 2007 bis 2011 um 6,3 Prozent erhöht. Die durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in der Stadt derzeit bei 9,67 Euro je Quadratmeter. Damit liegen die Preise über dem bundesweiten Durchschnitt, dafür knapp unter dem Durchschnittspreis innerhalb von Bayern. Die Preise variieren jedoch innerhalb der Stadtteile.
In Hochfeld zahlt man 9,89 Euro, während man im Antonsviertel 10,26 Euro bezahlt. Der Unterschied ist hier jedoch im Vergleich zu andern Städten gering. Bei den Kaufpreisen für Grundstücke und Eigentumswohnungen sind in Augsburg in jedem Jahr Steigerungen verzeichnet worden. Dies betrifft auch das Umland rund um die Stadt, wie beispielsweise die Gemeinden Kissing oder Friedberg. Innerhalb der einzelnen Stadtteile gibt es hier auch Unterschiede. In Kriegshaber zahlt man 3744 Euro für den Quadratmeter, in Lechhausen nur 3452 Euro. Der steigende Trend auf dem Immobilienmarkt soll sich in Augsburg in den nächsten Jahren fortsetzen. Dies betrifft vor allem den Kaufboom bei Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Augsburg Bayern
6. Immobilienpreisekarte Augsburg Bayern
Die berechneten Immobilienpreise von Augsburg Bayern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Augsburg Bayern genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Augsburg Bayern
Mehr zu Augsburg Bayern
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Augsburg Bayern
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Augsburg Bayern?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Augsburg Bayern muss man im Jahr 2023 etwa 4646.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Augsburg Bayern von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Augsburg Bayern?
Die gezeigten Kaufpreise in Augsburg Bayern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Augsburg Bayern.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Augsburg Bayern?
Die Kaufpreise in Augsburg Bayern lagen im Jahr 2022 bei 4913.04 €, im Jahr 2021 bei 5066.82 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 4646.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Augsburg Bayern - Wohnungspreise Augsburg Bayern
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 255.537 € | 376.336 € | | Ø schneller Verkauf | 232.307 € | 338.703 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 278.768 € | 413.970 € |
In Augsburg Bayern, Bayern werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4647 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5111 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4182 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Augsburg Bayern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 292.706 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Augsburg Bayern - Hauspreise Augsburg Bayern
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 562.181 € | 919.932 € | | Ø schneller Hausverkauf | 511.074 € | 827.939 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 613.288 € | 1.011.925 € |
In Augsburg Bayern, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 4647 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5622 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4600 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Augsburg Bayern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 689.949 Euro angeboten werden.
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