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Immobilienpreise Bad Birnbach Stalleich 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.941,16 € / m² |
| Haus | 2.999,98 € / m²
+ Garten: 352,94 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bad Birnbach Stalleich
Der aktuelle Immobilienpreis in Bad Birnbach Stalleich im Jahr 2026 liegt bei 2.941,16 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Stalleich Stand 2026 um 2,34 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bad Birnbach ab.
In absoluten Zahlen sind das 67,16 € / m². Ausgewertet wurden 628,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1,85 Mio. € in Bad Birnbach Stalleich.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bad Birnbach Stalleich.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bad Birnbach Stalleich
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.941,16 € |
| 2025 | 2.841,32 € | | 2024 | 2.362,63 € | | 2023 | 2.611,70 € | | 2022 | 3.511,51 € | | 2021 | 3.239,63 € | | 2020 | 2.514,23 € | | 2019 | 1.968,40 € | | 2018 | 2.098,72 € |
Die Immobilienpreise in Bad Birnbach Stalleich haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.098,72 € zu 2.941,16 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 842,44 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bad Birnbach Stalleich um 99,84 € bzw. 4 %.
2. Daten zu Bad Birnbach Stalleich
| Ort: | Bad Birnbach |
| Kommune: | Bad Birnbach |
| Ortsteil: | Stalleich |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 84364 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Bad Birnbach Stalleich
4. Preise in Bad Birnbach Stalleich abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.099,00 € | +158,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.068,00 € | +127,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.545,00 € | -396,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.493,00 € | -448,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.225,00 € | -716,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.589,00 € | -352,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.431,00 € | -510,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.356,00 € | -585,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.583,00 € | -358,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.411,00 € | -530,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.229,00 € | +288,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.660,00 € | +719,00 € | | ab 2020 | 3.994,00 € | +1.053,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.942,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bad Birnbach Stalleich. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.053,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bad Birnbach Stalleich bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Bad Birnbach Stalleich abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.701,00 € | +1.760,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.670,00 € | +729,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.182,00 € | +241,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.954,00 € | +13,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.800,00 € | -141,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.727,00 € | -214,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.780,00 € | -161,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.883,00 € | -58,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.978,00 € | +37,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.031,00 € | +90,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.034,00 € | +93,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.090,00 € | +149,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.100,00 € | +159,00 € | | ab 150 m² | 3.122,00 € | +181,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bad Birnbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bad Birnbach kostet dadurch 1.760,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bad Birnbach Stalleich
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bad Birnbach Stalleich?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Bad Birnbach Stalleich muss man im Jahr 2026 etwa 2.941,16 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bad Birnbach Stalleich von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bad Birnbach Stalleich?
Die gezeigten Kaufpreise in Bad Birnbach Stalleich ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bad Birnbach Stalleich.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bad Birnbach Stalleich?
Die Kaufpreise in Bad Birnbach Stalleich lagen im Jahr 2025 bei 2.841,32 €, im Jahr bei 2.362,63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.941,16 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stalleich - Wohnungspreise Stalleich
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 156.970,00 € | 231.174,00 € | | Ø schneller Verkauf | 142.700,00 € | 208.057,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 171.240,00 € | 254.292,00 € |
In Bad Birnbach Stalleich, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.854,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.140,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.569,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Bad Birnbach Stalleich weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 179.802,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stalleich - Hauspreise Stalleich
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 345.334,00 € | 565.092,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 313.940,00 € | 508.583,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 376.729,00 € | 621.602,00 € |
In Bad Birnbach Stalleich, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.854,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.454,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.826,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bad Birnbach Stalleich können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 423.820,00 € angeboten werden.
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