Immobilienpreise Bad Hersfeld 20.04.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 1885.4 € / m² | |
Haus | 1923.11 € / m² + Garten: 226.25 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bad Hersfeld
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1885.4 € für Wohnraum in Bad Hersfeld. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3595 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.78 Mio. € in Bad Hersfeld herangezogen. Einzelne Objekte in Bad Hersfeld können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bad Hersfeld definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bad Hersfeld wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bad Hersfeld, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bad Hersfeld kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bad Hersfeld
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 1885.4 € | 3595 m² | 6.78 mio € |
2023 | 2006.02 € | 2823 m² | 5.66 mio € | 2022 | 3321.56 € | 3012 m² | 10 mio € | 2021 | 2920.08 € | 2101 m² | 6.14 mio € | 2020 | 1903.89 € | 1190 m² | 2.27 mio € | 2019 | 1935.17 € | 833 m² | 1.61 mio € | 2018 | 1692.41 € | 1567 m² | 2.65 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Bad Hersfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1692.41 € zu 1885.4 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 192.99 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 12 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bad Hersfeld um 120.62 € bzw. 6 %.
3. Daten zu Bad Hersfeld
Ort: | Bad Hersfeld |
Kommune: | Bad Hersfeld |
Bundesland: | Hessen |
PLZ Bereiche: |
36251, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Bad Hersfeld
Aktuelle Lage in Bad Hersfeld
Bad Hersfeld, Festspiel- und Kurstadt Diese Stadt liegt im Nordosten von Hessen. Sie ist die Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg. Sie ist eine Festspiel- und Kurstadt, der Name: Bad Hersfeld!Die Badhersfelder Festspiele, die es seit 1951 gibt, haben Bad Hersfeld überregional die Bekanntheit eingebracht. Dabei spielt die Stiftsruine eine besondere Rolle. So wird behauptet, dass die Stiftsruine die größte romantische Kirchenruine in Europa ist. Bis in das 8. Jahrhundert kann die Geschichte von Bad Hersfeld zurückverfolgt werden.
Am Zusammenfluss der Fulda und der Haune bildete sich die Hersfelder Senke, in der die Stadt gelegen ist. So hat die Innenstadt seine Lage am linken Ufer der Fulda. In Bad Hersfeld liegt das Vogelberggebiet, das Knüllgebirge und es gibt noch den Seulingswald. Kassel ist die nächstgrößere Stadt in 52 km Entfernung. Gießen, Fulda und Eisenach sind gut von Bad Hersfeld zu erreichen. Wie sieht die Wohnungslage im schönen Bad Hersfeld aus und welche Wohnungsarten werden gerne gesucht? Sehr begehrt sind Dachgeschosswohnungen.
Dachgeschosswohnungen haben das Besondere, den Blick in die Weite und eine besondere Gemütlichkeit. Seniorenwohnungen und barrierefreies Wohnen werden von der älteren Generation bevorzugt und das ist nicht nur in Bad Hersfeld so! Für günstiges Wohnen in Bad Hersfeld komm die Frage auf, mieten oder kaufen? Attraktive Wohnungen für jeden Geldbeutel? Überzeugen Sie sich bei Bedarf selbst und holen sich erste Informationen beim Immobilienmarkt in Hessen. Wie sind nun die aktuellen Immobilienpreise?Für Bad Hersfeld wurden aktuelle Analysen für die Immobilien berechnet. So wurde für das Jahr 2020 ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 2.034,70 Euro für den Wohnraum ermittelt. Ausgewertet für diese Berechnung wurden 2.842 m² Wohnfläche. Herangezogen wurde ebenfalls der Gesamtpreis dieses Wohnraumes im Wert von 5,78 Millionen Euro.
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5. Preise in Bad Hersfeld abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 1992 € | 107 € | 1910 bis 1919 | 1968 € | 83 € | 1920 bis 1929 | 1596 € | -289 € | 1930 bis 1939 | 1548 € | -337 € | 1940 bis 1949 | 1358 € | -527 € | 1950 bis 1959 | 1601 € | -284 € | 1960 bis 1969 | 1512 € | -373 € | 1970 bis 1979 | 1461 € | -424 € | 1980 bis 1989 | 1620 € | -265 € | 1990 bis 1999 | 1486 € | -399 € | 2000 bis 2009 | 2054 € | 169 € | 2010 bis 2019 | 2316 € | 431 € | ab 2020 | 2611 € | 726 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bad Hersfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 726 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bad Hersfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Bad Hersfeld abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 2980 € | 1095 € | 30 m² bis 39 m² | 2304 € | 419 € | 40 m² bis 49 m² | 1992 € | 107 € | 50 m² bis 59 m² | 1846 € | -39 € | 60 m² bis 69 m² | 1753 € | -132 € | 70 m² bis 79 m² | 1707 € | -178 € | 80 m² bis 89 m² | 1751 € | -134 € | 90 m² bis 99 m² | 1825 € | -60 € | 100 m² bis 109 m² | 1891 € | 6 € | 110 m² bis 119 m² | 1940 € | 55 € | 120 m² bis 129 m² | 1949 € | 64 € | 130 m² bis 139 m² | 2009 € | 124 € | 140 m² bis 149 m² | 2033 € | 148 € | 150 m² bis 159 m² | 2063 € | 178 € | 160 m² bis 169 m² | 2168 € | 283 € | 170 m² bis 179 m² | 2260 € | 375 € | 180 m² bis 189 m² | 2171 € | 286 € | 190 m² bis 199 m² | 2403 € | 518 € | 200 m² bis 209 m² | 2370 € | 485 € | 210 m² bis 219 m² | 2477 € | 592 € | 220 m² bis 229 m² | 2341 € | 456 € | 230 m² bis 239 m² | 2475 € | 590 € | 240 m² bis 249 m² | 2303 € | 418 € | 250 m² bis 259 m² | 2193 € | 308 € | 260 m² bis 269 m² | 2142 € | 257 € | 270 m² bis 279 m² | 2392 € | 507 € | 280 m² bis 289 m² | 2544 € | 659 € | 290 m² bis 299 m² | 2116 € | 231 € | ab 300 m² | 2219 € | 334 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bad Hersfeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bad Hersfeld kostet dadurch 1095 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bad Hersfeld
8. Immobilienpreisekarte Bad Hersfeld
Die berechneten Immobilienpreise von Bad Hersfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bad Hersfeld genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bad Hersfeld
Mehr zu Bad Hersfeld
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bad Hersfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bad Hersfeld?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bad Hersfeld muss man im Jahr 2024 etwa 1885.4 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bad Hersfeld von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bad Hersfeld?
Die gezeigten Kaufpreise in Bad Hersfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bad Hersfeld.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bad Hersfeld?
Die Kaufpreise in Bad Hersfeld lagen im Jahr 2023 bei 2006.02 €, im Jahr 2022 bei 3321.56 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1885.4 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bad Hersfeld - Wohnungspreise Bad Hersfeld
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 106.811 € | 157.302 € | Ø schneller Verkauf | 97.100 € | 141.572 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 116.520 € | 173.033 € |
In Bad Hersfeld, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1942 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2137 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1748 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bad Hersfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 122.346 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bad Hersfeld - Hauspreise Bad Hersfeld
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 234.983 € | 384.517 € | Ø schneller Hausverkauf | 213.621 € | 346.065 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 256.345 € | 422.968 € |
In Bad Hersfeld, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1942 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2350 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1923 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bad Hersfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 288.387 Euro angeboten werden.
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