Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bad Hersfeld:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Bad Hersfeld 20.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1885.4 € / m²
Haus1923.11 € / m²
+ Garten: 226.25 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bad Hersfeld

Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1885.4 € für Wohnraum in Bad Hersfeld.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3595 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.78 Mio. € in Bad Hersfeld herangezogen.
Einzelne Objekte in Bad Hersfeld können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bad Hersfeld definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bad Hersfeld wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bad Hersfeld, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bad Hersfeld kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bad Hersfeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241885.4 €3595 m²6.78 mio €
20232006.02 €2823 m²5.66 mio €
20223321.56 €3012 m²10 mio €
20212920.08 €2101 m²6.14 mio €
20201903.89 €1190 m²2.27 mio €
20191935.17 €833 m²1.61 mio €
20181692.41 €1567 m²2.65 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Bad Hersfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1692.41 € zu 1885.4 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 192.99 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 12 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bad Hersfeld um 120.62 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Bad Hersfeld

Ort:Bad Hersfeld
Kommune:Bad Hersfeld
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 36251,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bad Hersfeld

Aktuelle Immobilienpreise in Bad Hersfeld

Aktuelle Lage in Bad Hersfeld

Bad Hersfeld, Festspiel- und Kurstadt Diese Stadt liegt im Nordosten von Hessen. Sie ist die Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg. Sie ist eine Festspiel- und Kurstadt, der Name: Bad Hersfeld!Die Badhersfelder Festspiele, die es seit 1951 gibt, haben Bad Hersfeld überregional die Bekanntheit eingebracht. Dabei spielt die Stiftsruine eine besondere Rolle. So wird behauptet, dass die Stiftsruine die größte romantische Kirchenruine in Europa ist. Bis in das 8. Jahrhundert kann die Geschichte von Bad Hersfeld zurückverfolgt werden.

Am Zusammenfluss der Fulda und der Haune bildete sich die Hersfelder Senke, in der die Stadt gelegen ist. So hat die Innenstadt seine Lage am linken Ufer der Fulda. In Bad Hersfeld liegt das Vogelberggebiet, das Knüllgebirge und es gibt noch den Seulingswald. Kassel ist die nächstgrößere Stadt in 52 km Entfernung. Gießen, Fulda und Eisenach sind gut von Bad Hersfeld zu erreichen. Wie sieht die Wohnungslage im schönen Bad Hersfeld aus und welche Wohnungsarten werden gerne gesucht? Sehr begehrt sind Dachgeschosswohnungen.

Dachgeschosswohnungen haben das Besondere, den Blick in die Weite und eine besondere Gemütlichkeit. Seniorenwohnungen und barrierefreies Wohnen werden von der älteren Generation bevorzugt und das ist nicht nur in Bad Hersfeld so! Für günstiges Wohnen in Bad Hersfeld komm die Frage auf, mieten oder kaufen? Attraktive Wohnungen für jeden Geldbeutel? Überzeugen Sie sich bei Bedarf selbst und holen sich erste Informationen beim Immobilienmarkt in Hessen. Wie sind nun die aktuellen Immobilienpreise?Für Bad Hersfeld wurden aktuelle Analysen für die Immobilien berechnet. So wurde für das Jahr 2020 ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 2.034,70 Euro für den Wohnraum ermittelt. Ausgewertet für diese Berechnung wurden 2.842 m² Wohnfläche. Herangezogen wurde ebenfalls der Gesamtpreis dieses Wohnraumes im Wert von 5,78 Millionen Euro.

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5. Preise in Bad Hersfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091992 €107 €
1910 bis 19191968 €83 €
1920 bis 19291596 €-289 €
1930 bis 19391548 €-337 €
1940 bis 19491358 €-527 €
1950 bis 19591601 €-284 €
1960 bis 19691512 €-373 €
1970 bis 19791461 €-424 €
1980 bis 19891620 €-265 €
1990 bis 19991486 €-399 €
2000 bis 20092054 €169 €
2010 bis 20192316 €431 €
ab 20202611 €726 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bad Hersfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 726 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bad Hersfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Bad Hersfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2980 €1095 €
30 m² bis 39 m²2304 €419 €
40 m² bis 49 m²1992 €107 €
50 m² bis 59 m²1846 €-39 €
60 m² bis 69 m²1753 €-132 €
70 m² bis 79 m²1707 €-178 €
80 m² bis 89 m²1751 €-134 €
90 m² bis 99 m²1825 €-60 €
100 m² bis 109 m²1891 €6 €
110 m² bis 119 m²1940 €55 €
120 m² bis 129 m²1949 €64 €
130 m² bis 139 m²2009 €124 €
140 m² bis 149 m²2033 €148 €
150 m² bis 159 m²2063 €178 €
160 m² bis 169 m²2168 €283 €
170 m² bis 179 m²2260 €375 €
180 m² bis 189 m²2171 €286 €
190 m² bis 199 m²2403 €518 €
200 m² bis 209 m²2370 €485 €
210 m² bis 219 m²2477 €592 €
220 m² bis 229 m²2341 €456 €
230 m² bis 239 m²2475 €590 €
240 m² bis 249 m²2303 €418 €
250 m² bis 259 m²2193 €308 €
260 m² bis 269 m²2142 €257 €
270 m² bis 279 m²2392 €507 €
280 m² bis 289 m²2544 €659 €
290 m² bis 299 m²2116 €231 €
ab 300 m²2219 €334 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bad Hersfeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bad Hersfeld kostet dadurch 1095 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bad Hersfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neuenstein Hessen7 km2639.74 €
Hauneck11 km2181.44 €
Rotenburg ad Fulda11 km1633.15 €
Oberaula14 km2071.05 €
Kassel49 km2609.46 €



8. Immobilienpreisekarte Bad Hersfeld

Die berechneten Immobilienpreise von Bad Hersfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bad Hersfeld genannt.

Immobilienpreisekarte Bad Hersfeld


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bad Hersfeld

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allmershausen1918.23 €3484 m²6.68 mio €
Asbach1915.44 €3620 m²6.93 mio €
Bad Hersfeld1925.61 €3534 m²6.81 mio €
Beiershausen1830.15 €3685 m²6.74 mio €
Friedewald1885.26 €3642 m²6.87 mio €
Heenes1843.75 €3724 m²6.87 mio €
Kathus1888.86 €3714 m²7.02 mio €
Kohlhausen1868.52 €3671 m²6.86 mio €
Petersberg1856.43 €3516 m²6.53 mio €
Schenklengsfeld1760.21 €3739 m²6.58 mio €
Sorga1873.48 €3484 m²6.53 mio €


Mehr zu Bad Hersfeld


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bad Hersfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bad Hersfeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bad Hersfeld muss man im Jahr 2024 etwa 1885.4 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bad Hersfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bad Hersfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Bad Hersfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bad Hersfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bad Hersfeld?

Die Kaufpreise in Bad Hersfeld lagen im Jahr 2023 bei 2006.02 €, im Jahr 2022 bei 3321.56 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1885.4 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bad Hersfeld - Wohnungspreise Bad Hersfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis106.811 €157.302 €
Ø schneller Verkauf97.100 €141.572 €
Ø hochpreisiger Verkauf116.520 €173.033 €

In Bad Hersfeld, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1942 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2137 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1748 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bad Hersfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 122.346 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bad Hersfeld - Hauspreise Bad Hersfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis234.983 €384.517 €
Ø schneller Hausverkauf213.621 €346.065 €
Ø hochpreisiger Verkauf256.345 €422.968 €

In Bad Hersfeld, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1942 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2350 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1923 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bad Hersfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 288.387 Euro angeboten werden.
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