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Immobilienpreise Bad Vilbel 2022 Quadratmeterpreis Haus, Wohnung

Wohnung5109.54 € / m²
Haus5211.73 € / m²
+ Garten: 613.14 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bad Vilbel

Aktuelle Analysen ergeben am 06.12.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5109.54 € für Wohnraum in Bad Vilbel.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5363 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 27.4 Mio. € in Bad Vilbel herangezogen.

Einzelne Objekte in Bad Vilbel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bad Vilbel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bad Vilbel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bad Vilbel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bad Vilbel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bad Vilbel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20225109.54 €5363 m²27.4 mio €
20215082.24 €3042 m²15.46 mio €
20204575.16 €8459 m²38.7 mio €
20194378.92 €10585 m²46.35 mio €
20184464.44 €12768 m²57 mio €
Prognose: 2023, 2024, 2025, 2030,

3. Daten zu Bad Vilbel

Ort:Bad Vilbel
Kommune:Bad Vilbel
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 61118,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bad Vilbel

Aktuelle Immobilienpreise in Bad Vilbel

Aktuelle Lage in Bad Vilbel

Immobilienpreise Bad VilbelBad Vilbel liegt in der Wetterau zwischen Taunus und Vogelsberg in Hessen. Die Stadt grenzt an den Stadtrand von Frankfurt am Main. Hier leben ca. 34.216 Einwohner auf 25,68qkm Fläche. Da die Stadt relativ gut mit Frankfurt vernetzt ist, sind die Immobilienpreise vergleichsweise hoch. Der Quadratmeterpreis der Wohnraum liegt zurzeit bei 4.532,33 Euro/qm. Die Bodenrichtwerte liegen aktuell bei 574,42 Euro/qm für erschlossene Grundstücke und bei 126,56 Euro/qm für unerschlossene Grundstücke.

Die Stadt setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen,Bad Vilbel liegt auf der Höhe der Wetterau mit fruchtbarem Boden. Die Stadt ist Kurstadt und hat einen schönen Kurpark mit Hallenschwimmbad , Kurhaus und Glaspavillon mit einem der schönsten römischen Mosaike. In der Innenstadt gibt es noch gut erhaltene Fachwerkbauten und ein Römerbrunnen sowie ein altes Rathaus. Die Nidda fließt durch die Stadt. Auf einer Brücke über die Nidda ist die neue Stadtbibliothek mit Café in einem architektonisch sehenswerten Gebäude errichtet worden. Im Kurpark steht die Ruine der Burg Bad Vilbel, wo die Burgfestspiele ausgetragen werden.

In Bad Vilbel sind früher über 20 Mineral- und Heilquellen betrieben worden. Heute bestehen nur noch die Hassia Mineralquellen. Im Stadtwald gibt es einen Trimm-Dich-Pfad. Weitere kulturelle Freizeitangebote gibt es im Kulturzentrum Alte Mühle, im Kurpark mit OpenAir-Veranstaltungen, das



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bad Vilbel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Niederdorfelden5 km5455.72 €
Friedrichsdorf10 km4528.03 €
Bad Homburg11 km6058.14 €
Steinbach Taunus12 km4498.44 €
Offenbach am Main8 km5035.02 €



6. Immobilienpreisekarte Bad Vilbel

Die berechneten Immobilienpreise von Bad Vilbel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bad Vilbel genannt.

Immobilienpreisekarte Bad Vilbel


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bad Vilbel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bad Vilbel5175.23 €5422 m²28.06 mio €
Dortelweil5129.93 €5373.73 m²27.57 mio €
Gronau5194.7 €5148.48 m²26.74 mio €
Massenheim5001.91 €5346.92 m²26.74 mio €


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8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bad Vilbel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bad Vilbel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bad Vilbel muss man im Jahr 2022 etwa 5109.54 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bad Vilbel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bad Vilbel?

Die gezeigten Kaufpreise in Bad Vilbel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bad Vilbel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bad Vilbel?

Die Kaufpreise in Bad Vilbel lagen im Jahr 2021 bei 5082.24 €, im Jahr 2020 bei 4575.16 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 5109.54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bad Vilbel - Wohnungspreise Bad Vilbel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis281.025 €413.873 €
Ø schneller Verkauf255.477 €372.486 €
Ø hochpreisiger Verkauf306.573 €455.261 €

In Bad Vilbel, Hessen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5110 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5621 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4599 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bad Vilbel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 321.902 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bad Vilbel - Hauspreise Bad Vilbel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis1.236.565 €2.023.469 €
Ø schneller Hausverkauf1.124.150 €1.821.123 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.348.980 €2.225.816 €

In Bad Vilbel, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 10220 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 12366 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (10118 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bad Vilbel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.517.602 Euro angeboten werden.




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