Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ballerstedt 29.02.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1607.08 € / m²
Haus1639.22 € / m²
+ Garten: 192.85 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ballerstedt

Aktuelle Analysen ergeben am 29.02.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1607.08 € für Wohnraum in Ballerstedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6274 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.08 Mio. € in Ballerstedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Ballerstedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ballerstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ballerstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ballerstedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ballerstedt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ballerstedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241607.08 €6274 m²10.08 mio €
20231527.18 €5661 m²8.65 mio €
20221897.98 €4017 m²7.62 mio €
20211612.42 €4118 m²6.64 mio €
20201340.21 €4220 m²5.66 mio €
20191367.88 €2405 m²3.29 mio €
20181337.34 €2907 m²3.89 mio €


Die Immobilienpreise in Ballerstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1337.34 € zu 1607.08 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 269.74 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ballerstedt um 79.9 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Ballerstedt

Ort:Ballerstedt
Kommune:Ballerstedt
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39606,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ballerstedt

Aktuelle Immobilienpreise in Ballerstedt

5. Preise in Ballerstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091697 €90 €
1910 bis 19191677 €70 €
1920 bis 19291358 €-249 €
1930 bis 19391317 €-290 €
1940 bis 19491151 €-456 €
1950 bis 19591362 €-245 €
1960 bis 19691286 €-321 €
1970 bis 19791242 €-365 €
1980 bis 19891378 €-229 €
1990 bis 19991263 €-344 €
2000 bis 20091752 €145 €
2010 bis 20191974 €367 €
ab 20202234 €627 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ballerstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 627 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ballerstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ballerstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2541 €934 €
30 m² bis 39 m²1962 €355 €
40 m² bis 49 m²1695 €88 €
50 m² bis 59 m²1571 €-36 €
60 m² bis 69 m²1492 €-115 €
70 m² bis 79 m²1452 €-155 €
80 m² bis 89 m²1491 €-116 €
90 m² bis 99 m²1554 €-53 €
100 m² bis 109 m²1610 €3 €
110 m² bis 119 m²1652 €45 €
120 m² bis 129 m²1662 €55 €
130 m² bis 139 m²1714 €107 €
140 m² bis 149 m²1735 €128 €
150 m² bis 159 m²1762 €155 €
160 m² bis 169 m²1854 €247 €
170 m² bis 179 m²1932 €325 €
180 m² bis 189 m²1858 €251 €
190 m² bis 199 m²2058 €451 €
200 m² bis 209 m²2034 €427 €
210 m² bis 219 m²2122 €515 €
220 m² bis 229 m²2005 €398 €
230 m² bis 239 m²2130 €523 €
240 m² bis 249 m²1971 €364 €
250 m² bis 259 m²1880 €273 €
260 m² bis 269 m²1838 €231 €
270 m² bis 279 m²2040 €433 €
280 m² bis 289 m²2196 €589 €
290 m² bis 299 m²1807 €200 €
ab 300 m²1915 €308 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ballerstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ballerstedt kostet dadurch 934 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ballerstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schorstedt3 km1606.74 €
Erxleben b. Osterburg4 km1611.47 €
Dobberkau8 km1607.52 €
Düsedau8 km1607.46 €
Magdeburg67 km1843.12 €



8. Immobilienpreisekarte Ballerstedt

Die berechneten Immobilienpreise von Ballerstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ballerstedt genannt.

Immobilienpreisekarte Ballerstedt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ballerstedt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ballerstedt1607.08 €6274 m²10.08 mio €
Klein Ballerstedt1607.08 €6274 m²10.08 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ballerstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ballerstedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ballerstedt muss man im Jahr 2024 etwa 1607.08 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ballerstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ballerstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Ballerstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ballerstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ballerstedt?

Die Kaufpreise in Ballerstedt lagen im Jahr 2023 bei 1527.18 €, im Jahr 2022 bei 1897.98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1607.08 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ballerstedt - Wohnungspreise Ballerstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis87.395 €128.709 €
Ø schneller Verkauf79.450 €115.839 €
Ø hochpreisiger Verkauf95.340 €141.580 €

In Ballerstedt, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1589 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1748 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1431 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ballerstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 100.107 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ballerstedt - Hauspreise Ballerstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis192.270 €314.622 €
Ø schneller Hausverkauf174.790 €283.160 €
Ø hochpreisiger Verkauf209.749 €346.085 €

In Ballerstedt, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1589 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1923 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1574 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ballerstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 235.967 Euro angeboten werden.
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