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Immobilienpreise Bayreuth Gartenstadt 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3197.21 € / m²
Haus3261.15 € / m²
+ Garten: 383.67 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bayreuth Gartenstadt

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bayreuth Gartenstadt im Jahr 2024 lautet 3197.21 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Gartenstadt Stand 29.03.2024 um 3.1 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bayreuth ab.
In absoluten Zahlen sind das 95.99 € / m². Ausgewertet wurden 12126 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 38.77 mio. € in Bayreuth Gartenstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bayreuth Gartenstadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bayreuth Gartenstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243197.21 €12126 m²38.77 mio €
20233149.59 €10678 m²33.63 mio €
20223928.52 €3480 m²13.67 mio €
20213380.8 €3401 m²11.5 mio €
20202806.19 €3323 m²9.32 mio €
20192551.28 €3635 m²9.27 mio €
20182351.79 €4067 m²9.56 mio €


Die Immobilienpreise in Bayreuth Gartenstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2351.79 € zu 3197.21 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 845.42 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bayreuth Gartenstadt um 47.62 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Bayreuth Gartenstadt

Ort:Bayreuth
Kommune:Bayreuth
Ortsteil:Gartenstadt
Bundesland:Bayern
PLZ:95444, 95445,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bayreuth Gartenstadt

Vergleich Immobilienpreise Bayreuth mit Bayreuth Gartenstadt



4. Preise in Bayreuth Gartenstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093378 €181 €
1910 bis 19193336 €139 €
1920 bis 19292705 €-492 €
1930 bis 19392623 €-574 €
1940 bis 19492294 €-903 €
1950 bis 19592712 €-485 €
1960 bis 19692562 €-635 €
1970 bis 19792474 €-723 €
1980 bis 19892745 €-452 €
1990 bis 19992516 €-681 €
2000 bis 20093484 €287 €
2010 bis 20193927 €730 €
ab 20204436 €1239 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bayreuth Gartenstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1239 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bayreuth Gartenstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Bayreuth Gartenstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5052 €1855 €
30 m² bis 39 m²3905 €708 €
40 m² bis 49 m²3376 €179 €
50 m² bis 59 m²3128 €-69 €
60 m² bis 69 m²2971 €-226 €
70 m² bis 79 m²2892 €-305 €
80 m² bis 89 m²2967 €-230 €
90 m² bis 99 m²3093 €-104 €
100 m² bis 109 m²3205 €8 €
110 m² bis 119 m²3289 €92 €
120 m² bis 129 m²3306 €109 €
130 m² bis 139 m²3408 €211 €
140 m² bis 149 m²3449 €252 €
150 m² bis 159 m²3501 €304 €
160 m² bis 169 m²3680 €483 €
170 m² bis 179 m²3837 €640 €
180 m² bis 189 m²3688 €491 €
190 m² bis 199 m²4082 €885 €
200 m² bis 209 m²4029 €832 €
210 m² bis 219 m²4210 €1013 €
220 m² bis 229 m²3977 €780 €
230 m² bis 239 m²4218 €1021 €
240 m² bis 249 m²3911 €714 €
250 m² bis 259 m²3729 €532 €
260 m² bis 269 m²3633 €436 €
270 m² bis 279 m²4055 €858 €
280 m² bis 289 m²4332 €1135 €
290 m² bis 299 m²3596 €399 €
ab 300 m²3784 €587 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bayreuth. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bayreuth kostet dadurch 1855 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Bayreuth Gartenstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Bayreuth Gartenstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bayreuth Gartenstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Bayreuth Gartenstadt



Mehr zu Bayreuth


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bayreuth Gartenstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bayreuth Gartenstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bayreuth Gartenstadt muss man im Jahr 2024 etwa 3197.21 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bayreuth Gartenstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bayreuth Gartenstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Bayreuth Gartenstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bayreuth Gartenstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bayreuth Gartenstadt?

Die Kaufpreise in Bayreuth Gartenstadt lagen im Jahr 2023 bei 3149.59 €, im Jahr bei 3928.52 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3197.21 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gartenstadt - Wohnungspreise Gartenstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis162.140 €238.788 €
Ø schneller Verkauf147.400 €214.910 €
Ø hochpreisiger Verkauf176.880 €262.667 €

In Bayreuth Gartenstadt, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2948 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3243 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2654 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bayreuth Gartenstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 185.724 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gartenstadt - Hauspreise Gartenstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis356.708 €583.704 €
Ø schneller Hausverkauf324.280 €525.334 €
Ø hochpreisiger Verkauf389.137 €642.075 €

In Bayreuth Gartenstadt, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2948 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3568 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2919 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bayreuth Gartenstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 437.779 Euro angeboten werden.
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