Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bergen (Dumme):    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Bergen (Dumme) 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1899.87 € / m²
Haus1937.87 € / m²
+ Garten: 227.98 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bergen (Dumme)

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1899.87 € für Wohnraum in Bergen (Dumme).
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7404 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14.07 Mio. € in Bergen (Dumme) herangezogen.
Einzelne Objekte in Bergen (Dumme) können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bergen (Dumme) definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bergen (Dumme) wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bergen (Dumme), sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bergen (Dumme) kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bergen (Dumme)

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241899.87 €7404 m²14.07 mio €
20231702.94 €7842 m²13.35 mio €
20222162.46 €4811 m²10.4 mio €
20211863.47 €4435 m²8.26 mio €
20201509.08 €4059 m²6.13 mio €
20191427.32 €4675 m²6.67 mio €
20181374.54 €5380 m²7.4 mio €


Die Immobilienpreise in Bergen (Dumme) haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1374.54 € zu 1899.87 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 525.33 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bergen (Dumme) um 196.93 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Bergen (Dumme)

Ort:Bergen (Dumme)
Kommune:Bergen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 29468,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bergen (Dumme)

Aktuelle Immobilienpreise in Bergen (Dumme)

5. Preise in Bergen (Dumme) abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092007 €108 €
1910 bis 19191982 €83 €
1920 bis 19291607 €-292 €
1930 bis 19391559 €-340 €
1940 bis 19491364 €-535 €
1950 bis 19591612 €-287 €
1960 bis 19691522 €-377 €
1970 bis 19791470 €-429 €
1980 bis 19891631 €-268 €
1990 bis 19991495 €-404 €
2000 bis 20092070 €171 €
2010 bis 20192334 €435 €
ab 20202636 €737 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bergen (Dumme). Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 737 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bergen (Dumme) logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Bergen (Dumme) abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3002 €1103 €
30 m² bis 39 m²2321 €422 €
40 m² bis 49 m²2006 €107 €
50 m² bis 59 m²1859 €-40 €
60 m² bis 69 m²1766 €-133 €
70 m² bis 79 m²1718 €-181 €
80 m² bis 89 m²1763 €-136 €
90 m² bis 99 m²1838 €-61 €
100 m² bis 109 m²1904 €5 €
110 m² bis 119 m²1955 €56 €
120 m² bis 129 m²1965 €66 €
130 m² bis 139 m²2026 €127 €
140 m² bis 149 m²2050 €151 €
150 m² bis 159 m²2080 €181 €
160 m² bis 169 m²2187 €288 €
170 m² bis 179 m²2280 €381 €
180 m² bis 189 m²2192 €293 €
190 m² bis 199 m²2426 €527 €
200 m² bis 209 m²2394 €495 €
210 m² bis 219 m²2502 €603 €
220 m² bis 229 m²2363 €464 €
230 m² bis 239 m²2507 €608 €
240 m² bis 249 m²2325 €426 €
250 m² bis 259 m²2216 €317 €
260 m² bis 269 m²2159 €260 €
270 m² bis 279 m²2410 €511 €
280 m² bis 289 m²2574 €675 €
290 m² bis 299 m²2137 €238 €
ab 300 m²2249 €350 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bergen (Dumme). Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bergen (Dumme) kostet dadurch 1103 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bergen (Dumme)

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schnega5 km1903.02 €
Wallstawe8 km1866.6 €
Soltendieck10 km1944.96 €
Suhlendorf14 km2080.47 €
Wolfsburg54 km2226.85 €



8. Immobilienpreisekarte Bergen (Dumme)

Die berechneten Immobilienpreise von Bergen (Dumme) beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bergen (Dumme) genannt.

Immobilienpreisekarte Bergen (Dumme)


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bergen (Dumme)

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Banzau1864.74 €7559 m²14.1 mio €
Belau1910.51 €7263 m²13.88 mio €
Bergen1810.4 €7634 m²13.82 mio €
Jiggel1934.53 €7204 m²13.94 mio €
Malsleben1903.72 €7515 m²14.31 mio €
Nienbergen1857.31 €7352 m²13.65 mio €
Spithal1933.2 €7374 m²14.26 mio €
Wöhningen1924.4 €7589 m²14.6 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bergen (Dumme)

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bergen (Dumme)?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bergen (Dumme) muss man im Jahr 2024 etwa 1899.87 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bergen (Dumme) von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bergen (Dumme)?

Die gezeigten Kaufpreise in Bergen (Dumme) ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bergen (Dumme).

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bergen (Dumme)?

Die Kaufpreise in Bergen (Dumme) lagen im Jahr 2023 bei 1702.94 €, im Jahr 2022 bei 2162.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1899.87 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bergen (Dumme) - Wohnungspreise Bergen (Dumme)


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis109.396 €161.109 €
Ø schneller Verkauf99.450 €144.999 €
Ø hochpreisiger Verkauf119.340 €177.220 €

In Bergen (Dumme), Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1989 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2188 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1791 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bergen (Dumme) weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 125.307 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bergen (Dumme) - Hauspreise Bergen (Dumme)


100 m²200 m²
Ø Hauspreis240.670 €393.823 €
Ø schneller Hausverkauf218.791 €354.440 €
Ø hochpreisiger Verkauf262.548 €433.205 €

In Bergen (Dumme), Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1989 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2407 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1970 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bergen (Dumme) können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 295.367 Euro angeboten werden.
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