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Bodenrichtwert Bergen (Dumme) 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 34,69 € / m² |
| Unerschlossen | 29,16 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bergen (Dumme)
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 34,69 € für Grundstücke in Bergen (Dumme).
Es wurden 27.524,00 m² Grund mit einem Wert von 0,96 Mio. € in Bergen (Dumme) ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bergen (Dumme) zu bestimmen.
In Bergen (Dumme) wurden 16 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bergen (Dumme) ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bergen (Dumme).
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.448,63 m² und einen Kaufpreis von 50.253,03 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bergen (Dumme) ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bergen (Dumme) und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bergen (Dumme) die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bergen (Dumme) kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bergen (Dumme)
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 34,69 € | -8,49 % |
| 2025 | 37,91 € | -22,52 % | | 2024 | 48,93 € | -17,32 % | | 2023 | 59,18 € | +9,57 % | | 2022 | 54,01 € | +2,23 % | | 2021 | 52,83 € | +38,70 % | | 2020 | 38,09 € | -31,60 % | | 2019 | 55,69 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bergen (Dumme)
| Ort: | Bergen (Dumme) |
| Kommune: | Bergen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 27.524,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.448,63 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 50.253,03 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Bergen (Dumme) nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 38,18 € | +3,49 € | | 500 m² bis 590 m² | 33,78 € | -0,91 € | | 600 m² bis 690 m² | 32,17 € | -2,52 € | | ab 700 m² | 32,52 € | -2,17 € |
6. Bodenrichtwerte in Bergen (Dumme) nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 26,02 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 34,69 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 43,36 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Bergen (Dumme)
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bergen (Dumme)
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bergen (Dumme)
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bergen (Dumme)?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bergen (Dumme) beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 34,69 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bergen (Dumme) berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bergen (Dumme) berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bergen (Dumme) verkauft?
Laut Analyse werden in Bergen (Dumme) etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bergen (Dumme)?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bergen (Dumme) wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bergen (Dumme)
So sollten Sie ein Grundstück in Bergen (Dumme) auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 24.420,00 € | 39.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 22.200,00 € | 35.964,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 26.640,00 € | 43.956,00 € |
Wenn Sie in Bergen (Dumme), Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 37,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 45,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (37,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Bergen (Dumme) können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 29.970,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 33.300,00 €. Hier würden Sie also auf 3.330,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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Bergen (Dumme):
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