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Immobilienpreise Beuster Werder 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.150,88 € / m² |
| Haus | 2.193,90 € / m²
+ Garten: 258,11 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Beuster Werder
Der aktuelle Immobilienpreis in Beuster Werder im Jahr 2026 liegt bei 2.150,88 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Werder Stand 2026 um -1,46 % im Vergleich zur gesamten Stadt Beuster ab.
In absoluten Zahlen sind das 31,78 € / m². Ausgewertet wurden 4.061,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8,73 Mio. € in Beuster Werder.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Beuster Werder.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Beuster Werder
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.150,88 € |
| 2025 | 2.461,06 € | | 2024 | 2.212,31 € | | 2023 | 2.034,07 € | | 2022 | 2.396,07 € | | 2021 | 2.181,16 € | | 2020 | 986,84 € | | 2019 | 1.603,80 € | | 2018 | 1.684,47 € |
Die Immobilienpreise in Beuster Werder haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.684,47 € zu 2.150,88 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 466,41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Beuster Werder um 310 € bzw. 12 %.
2. Daten zu Beuster Werder
| Ort: | Beuster |
| Kommune: | Beuster |
| Ortsteil: | Werder |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ: | 39615 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Beuster Werder
4. Preise in Beuster Werder abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.267,00 € | +117,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.245,00 € | +95,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.856,00 € | -294,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.816,00 € | -334,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.612,00 € | -538,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.884,00 € | -266,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.771,00 € | -379,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.717,00 € | -433,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.883,00 € | -267,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.752,00 € | -398,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.358,00 € | +208,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.670,00 € | +520,00 € | | ab 2020 | 2.918,00 € | +768,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.151,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Beuster Werder. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 768,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Beuster Werder bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Beuster Werder abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.435,00 € | +1.285,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.673,00 € | +523,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.320,00 € | +170,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.150,00 € | 0,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.040,00 € | -110,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.987,00 € | -163,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.027,00 € | -123,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.104,00 € | -46,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.177,00 € | +27,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.218,00 € | +68,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.222,00 € | +72,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.266,00 € | +116,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.275,00 € | +125,00 € | | ab 150 m² | 2.295,00 € | +145,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Beuster. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Beuster kostet dadurch 1.285,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Beuster Werder
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Beuster Werder?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Beuster Werder muss man im Jahr 2026 etwa 2.150,88 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Beuster Werder von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Beuster Werder?
Die gezeigten Kaufpreise in Beuster Werder ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Beuster Werder.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Beuster Werder?
Die Kaufpreise in Beuster Werder lagen im Jahr 2025 bei 2.461,06 €, im Jahr bei 2.212,31 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.150,88 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Werder - Wohnungspreise Werder
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 117.866,00 € | 173.583,00 € | | Ø schneller Verkauf | 107.150,00 € | 156.225,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 128.580,00 € | 190.942,00 € |
In Beuster Werder, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.143,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.358,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.929,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Beuster Werder weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 135.009,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Werder - Hauspreise Werder
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 259.304,00 € | 424.315,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 235.731,00 € | 381.883,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 282.876,00 € | 466.746,00 € |
In Beuster Werder, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.143,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.594,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.122,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Beuster Werder können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 318.236,00 € angeboten werden.
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