Immobilienpreise Bingen am Rhein 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 2874.39 € / m² | |
Haus | 2931.88 € / m² + Garten: 344.93 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bingen am Rhein
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2874.39 € für Wohnraum in Bingen am Rhein. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4072 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.7 Mio. € in Bingen am Rhein herangezogen. Einzelne Objekte in Bingen am Rhein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bingen am Rhein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bingen am Rhein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bingen am Rhein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bingen am Rhein kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bingen am Rhein
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 2874.39 € | 4072 m² | 11.7 mio € |
2023 | 2833.12 € | 4429 m² | 12.55 mio € | 2022 | 3549.7 € | 2477 m² | 8.79 mio € | 2021 | 3168.57 € | 1855 m² | 5.88 mio € | 2020 | 2402.92 € | 1233 m² | 2.96 mio € | 2019 | 2195 € | 3123 m² | 6.86 mio € | 2018 | 1972.98 € | 2302 m² | 4.54 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Bingen am Rhein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1972.98 € zu 2874.39 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 901.41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bingen am Rhein um 41.27 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Bingen am Rhein
Ort: | Bingen am Rhein |
Kommune: | Bingen am Rhein |
Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
PLZ Bereiche: |
55411, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Bingen am Rhein
Aktuelle Lage in Bingen am Rhein
Immobilienpreise Bingen am RheinBingen am Rhein ist eine Stadt am schönen Rhein in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zum Landkreis Mainz-Bingen. Bei Bingen gibt es einen Mäuseturm, der durch die Sage berühmt ist, dass dort ein Mainzer Erzbischof von Mäusen gefressen worden ist. In Bingen leben ca. 25.900 Einwohner auf 37,73 qkm Fläche. Bingen hat 8 Ortsteile. Der durchschnittliche Preis für Wohnraum wird aktuell mit 3424,62 Euro/qm angegeben.
Einzelne Objekte des Immobilienmarktes können davon abweichen. Die Bodenrichtwerte liegen aktuell für erschlossene Grundstücke bei 111,03 Euro/qm und für unerschlossene Grundstücke bei 88,82 Euro/qm. Die Immobilienpreise für Häuser aus dem Binger Bestand sind leicht angestiegen, während die Preise für Neubauten fast gleich geblieben sind. Bingen liegt linksrheinisch am Zufluss der Nahe. Rechtsrheinisch gegenüber liegt die Stadt Rüdesheim am Rhein. Die rheinlandpfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt etwa 25 km entfernt von Bingen.
Neben dem Bingener Mäuseturm ist auch die Burg Klopp, die Drususbrücke und der alte Rheinkran sehenswert. Die gesamte Region ist vom Weinanbau geprägt. Hier treffen sich 4 Weinanbaugebiete Rheinhessen, Mittelrhein, Rheingau und Nahe. Der Weißwein hat 74 % Marktanteil und der Rotwein 26 %. Der Tourismus ist auch wichtig für die Region. Bekannte Unternehmen in Bingen sind z.
B. Löwen Entertainment, OC Oerlikon, Sekthaus Carl Graeger, Rheinberg Kellerei, Globus Holding und Austria Juice. Sie erreichen Bingen mit den Autobahnen 60 und 61 und mit der Bundesstraße 9. In Bingen gibt es zwei Bahnhöfe, die mit dem Schienenverkehr angefahren werden. Des Weiteren gibt es am Hafen Personenschifffahrtsgesellschaften ein Anleger der Touristiklinie Köln-Düsseldorf und die Rheinfähre Bingen-Rüdesheim. Es gibt Radwege und Bingen liegt am Tor zum UNESCO Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal. |
5. Preise in Bingen am Rhein abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 3037 € | 163 € | 1910 bis 1919 | 2999 € | 125 € | 1920 bis 1929 | 2432 € | -442 € | 1930 bis 1939 | 2358 € | -516 € | 1940 bis 1949 | 2063 € | -811 € | 1950 bis 1959 | 2439 € | -435 € | 1960 bis 1969 | 2303 € | -571 € | 1970 bis 1979 | 2224 € | -650 € | 1980 bis 1989 | 2467 € | -407 € | 1990 bis 1999 | 2262 € | -612 € | 2000 bis 2009 | 3132 € | 258 € | 2010 bis 2019 | 3530 € | 656 € | ab 2020 | 3988 € | 1114 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bingen am Rhein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1114 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bingen am Rhein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Bingen am Rhein abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 4542 € | 1668 € | 30 m² bis 39 m² | 3511 € | 637 € | 40 m² bis 49 m² | 3035 € | 161 € | 50 m² bis 59 m² | 2812 € | -62 € | 60 m² bis 69 m² | 2671 € | -203 € | 70 m² bis 79 m² | 2600 € | -274 € | 80 m² bis 89 m² | 2668 € | -206 € | 90 m² bis 99 m² | 2781 € | -93 € | 100 m² bis 109 m² | 2881 € | 7 € | 110 m² bis 119 m² | 2957 € | 83 € | 120 m² bis 129 m² | 2972 € | 98 € | 130 m² bis 139 m² | 3064 € | 190 € | 140 m² bis 149 m² | 3101 € | 227 € | 150 m² bis 159 m² | 3147 € | 273 € | 160 m² bis 169 m² | 3308 € | 434 € | 170 m² bis 179 m² | 3450 € | 576 € | 180 m² bis 189 m² | 3316 € | 442 € | 190 m² bis 199 m² | 3670 € | 796 € | 200 m² bis 209 m² | 3622 € | 748 € | 210 m² bis 219 m² | 3785 € | 911 € | 220 m² bis 229 m² | 3576 € | 702 € | 230 m² bis 239 m² | 3792 € | 918 € | 240 m² bis 249 m² | 3517 € | 643 € | 250 m² bis 259 m² | 3353 € | 479 € | 260 m² bis 269 m² | 3266 € | 392 € | 270 m² bis 279 m² | 3646 € | 772 € | 280 m² bis 289 m² | 3895 € | 1021 € | 290 m² bis 299 m² | 3233 € | 359 € | ab 300 m² | 3402 € | 528 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bingen am Rhein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bingen am Rhein kostet dadurch 1668 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bingen am Rhein
8. Immobilienpreisekarte Bingen am Rhein
Die berechneten Immobilienpreise von Bingen am Rhein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bingen am Rhein genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bingen am Rhein
Mehr zu Bingen am Rhein
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bingen am Rhein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bingen am Rhein?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bingen am Rhein muss man im Jahr 2024 etwa 2874.39 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bingen am Rhein von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bingen am Rhein?
Die gezeigten Kaufpreise in Bingen am Rhein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bingen am Rhein.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bingen am Rhein?
Die Kaufpreise in Bingen am Rhein lagen im Jahr 2023 bei 2833.12 €, im Jahr 2022 bei 3549.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2874.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bingen am Rhein - Wohnungspreise Bingen am Rhein
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 157.190 € | 231.498 € | Ø schneller Verkauf | 142.900 € | 208.349 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 171.480 € | 254.648 € |
In Bingen am Rhein, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2858 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3144 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2573 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bingen am Rhein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 180.054 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bingen am Rhein - Hauspreise Bingen am Rhein
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 345.818 € | 565.884 € | Ø schneller Hausverkauf | 314.380 € | 509.296 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 377.257 € | 622.473 € |
In Bingen am Rhein, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2858 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3459 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2830 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bingen am Rhein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 424.414 Euro angeboten werden.
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