Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bingen am Rhein:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Bingen am Rhein 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2874.39 € / m²
Haus2931.88 € / m²
+ Garten: 344.93 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bingen am Rhein

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2874.39 € für Wohnraum in Bingen am Rhein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4072 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.7 Mio. € in Bingen am Rhein herangezogen.
Einzelne Objekte in Bingen am Rhein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bingen am Rhein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bingen am Rhein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bingen am Rhein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bingen am Rhein kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bingen am Rhein

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242874.39 €4072 m²11.7 mio €
20232833.12 €4429 m²12.55 mio €
20223549.7 €2477 m²8.79 mio €
20213168.57 €1855 m²5.88 mio €
20202402.92 €1233 m²2.96 mio €
20192195 €3123 m²6.86 mio €
20181972.98 €2302 m²4.54 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Bingen am Rhein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1972.98 € zu 2874.39 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 901.41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bingen am Rhein um 41.27 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Bingen am Rhein

Ort:Bingen am Rhein
Kommune:Bingen am Rhein
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55411,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bingen am Rhein

Aktuelle Immobilienpreise in Bingen am Rhein

Aktuelle Lage in Bingen am Rhein

Immobilienpreise Bingen am RheinBingen am Rhein ist eine Stadt am schönen Rhein in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zum Landkreis Mainz-Bingen. Bei Bingen gibt es einen Mäuseturm, der durch die Sage berühmt ist, dass dort ein Mainzer Erzbischof von Mäusen gefressen worden ist. In Bingen leben ca. 25.900 Einwohner auf 37,73 qkm Fläche. Bingen hat 8 Ortsteile. Der durchschnittliche Preis für Wohnraum wird aktuell mit 3424,62 Euro/qm angegeben.

Einzelne Objekte des Immobilienmarktes können davon abweichen. Die Bodenrichtwerte liegen aktuell für erschlossene Grundstücke bei 111,03 Euro/qm und für unerschlossene Grundstücke bei 88,82 Euro/qm. Die Immobilienpreise für Häuser aus dem Binger Bestand sind leicht angestiegen, während die Preise für Neubauten fast gleich geblieben sind. Bingen liegt linksrheinisch am Zufluss der Nahe. Rechtsrheinisch gegenüber liegt die Stadt Rüdesheim am Rhein. Die rheinlandpfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt etwa 25 km entfernt von Bingen.

Neben dem Bingener Mäuseturm ist auch die Burg Klopp, die Drususbrücke und der alte Rheinkran sehenswert. Die gesamte Region ist vom Weinanbau geprägt. Hier treffen sich 4 Weinanbaugebiete Rheinhessen, Mittelrhein, Rheingau und Nahe. Der Weißwein hat 74 % Marktanteil und der Rotwein 26 %. Der Tourismus ist auch wichtig für die Region. Bekannte Unternehmen in Bingen sind z.

B. Löwen Entertainment, OC Oerlikon, Sekthaus Carl Graeger, Rheinberg Kellerei, Globus Holding und Austria Juice. Sie erreichen Bingen mit den Autobahnen 60 und 61 und mit der Bundesstraße 9. In Bingen gibt es zwei Bahnhöfe, die mit dem Schienenverkehr angefahren werden. Des Weiteren gibt es am Hafen Personenschifffahrtsgesellschaften ein Anleger der Touristiklinie Köln-Düsseldorf und die Rheinfähre Bingen-Rüdesheim. Es gibt Radwege und Bingen liegt am Tor zum UNESCO Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal.



5. Preise in Bingen am Rhein abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093037 €163 €
1910 bis 19192999 €125 €
1920 bis 19292432 €-442 €
1930 bis 19392358 €-516 €
1940 bis 19492063 €-811 €
1950 bis 19592439 €-435 €
1960 bis 19692303 €-571 €
1970 bis 19792224 €-650 €
1980 bis 19892467 €-407 €
1990 bis 19992262 €-612 €
2000 bis 20093132 €258 €
2010 bis 20193530 €656 €
ab 20203988 €1114 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bingen am Rhein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1114 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bingen am Rhein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Bingen am Rhein abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4542 €1668 €
30 m² bis 39 m²3511 €637 €
40 m² bis 49 m²3035 €161 €
50 m² bis 59 m²2812 €-62 €
60 m² bis 69 m²2671 €-203 €
70 m² bis 79 m²2600 €-274 €
80 m² bis 89 m²2668 €-206 €
90 m² bis 99 m²2781 €-93 €
100 m² bis 109 m²2881 €7 €
110 m² bis 119 m²2957 €83 €
120 m² bis 129 m²2972 €98 €
130 m² bis 139 m²3064 €190 €
140 m² bis 149 m²3101 €227 €
150 m² bis 159 m²3147 €273 €
160 m² bis 169 m²3308 €434 €
170 m² bis 179 m²3450 €576 €
180 m² bis 189 m²3316 €442 €
190 m² bis 199 m²3670 €796 €
200 m² bis 209 m²3622 €748 €
210 m² bis 219 m²3785 €911 €
220 m² bis 229 m²3576 €702 €
230 m² bis 239 m²3792 €918 €
240 m² bis 249 m²3517 €643 €
250 m² bis 259 m²3353 €479 €
260 m² bis 269 m²3266 €392 €
270 m² bis 279 m²3646 €772 €
280 m² bis 289 m²3895 €1021 €
290 m² bis 299 m²3233 €359 €
ab 300 m²3402 €528 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bingen am Rhein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bingen am Rhein kostet dadurch 1668 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bingen am Rhein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Münster Sarmsheim3 km2862.7 €
Am Rüdesheimer Hafen3 km2901.81 €
Geisenheim5 km3651.15 €
Trechtingshausen6 km2227.9 €
Mainz27 km3774.66 €



8. Immobilienpreisekarte Bingen am Rhein

Die berechneten Immobilienpreise von Bingen am Rhein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bingen am Rhein genannt.

Immobilienpreisekarte Bingen am Rhein


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bingen am Rhein

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bingen2835.35 €4223 m²11.97 mio €
Bingerbrück2817.43 €4092 m²11.53 mio €
Büdesheim2990.73 €4031 m²12.06 mio €
Dietersheim2754 €4080 m²11.24 mio €
Dromersheim2766.1 €4096 m²11.33 mio €
Gaulsheim2793.94 €4206 m²11.75 mio €
Kempten2902.27 €4170 m²12.1 mio €
Sponsheim3036.8 €3966 m²12.04 mio €


Mehr zu Bingen am Rhein


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bingen am Rhein

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bingen am Rhein?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bingen am Rhein muss man im Jahr 2024 etwa 2874.39 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bingen am Rhein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bingen am Rhein?

Die gezeigten Kaufpreise in Bingen am Rhein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bingen am Rhein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bingen am Rhein?

Die Kaufpreise in Bingen am Rhein lagen im Jahr 2023 bei 2833.12 €, im Jahr 2022 bei 3549.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2874.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bingen am Rhein - Wohnungspreise Bingen am Rhein


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis157.190 €231.498 €
Ø schneller Verkauf142.900 €208.349 €
Ø hochpreisiger Verkauf171.480 €254.648 €

In Bingen am Rhein, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2858 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3144 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2573 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bingen am Rhein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 180.054 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bingen am Rhein - Hauspreise Bingen am Rhein


100 m²200 m²
Ø Hauspreis345.818 €565.884 €
Ø schneller Hausverkauf314.380 €509.296 €
Ø hochpreisiger Verkauf377.257 €622.473 €

In Bingen am Rhein, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2858 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3459 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2830 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bingen am Rhein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 424.414 Euro angeboten werden.
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