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Bingen am Rhein:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Bingen am Rhein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen234.8 € / m²
Unerschlossen234.76 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bingen am Rhein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 234.8 € für Grundstücke in Bingen am Rhein.
Es wurden 13.733,00 m² Grund mit einem Wert von 2.61 Mio. € in Bingen am Rhein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bingen am Rhein zu bestimmen.
In Bingen am Rhein wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bingen am Rhein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bingen am Rhein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 858,31 m² und einen Kaufpreis von 201.531,78 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bingen am Rhein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bingen am Rhein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bingen am Rhein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bingen am Rhein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bingen am Rhein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024234.8 €234.76 €
2023246.75 €168.08 €
2022193.63 €158.43 €
2021419.01 €406.71 €
2020188.34 €150.67 €
2019175.15 €124.75 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bingen am Rhein

Ort:Bingen am Rhein
Kommune:Bingen am Rhein
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55411,
Ausgewertete Fläche:13.733,00 m²
Durchschnittliche Größe:858,31 m²
Durchschnittlicher Wert:201.531,78 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bingen am Rhein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 234.8 € / m²= 93.920,00 €
750 m²X 234.8 € / m²= 176.100,00 €
1000 m²X 234.8 € / m²= 234.800,00 €
1500 m²X 234.8 € / m²= 352.200,00 €
Ø 858,31 m²X 234.8 € / m²= 201.531,78 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bingen am Rhein


Einordnung der Preise in Bingen am Rhein

Bingen liegt am Rhein und ist eine kreisangehörige Großstadt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der frühere Name dieser Siedlung war einst Bingium, ein keltisches Wort für "Loch im Felsen". Diese Bezeichnung für jene Untiefe hinter jenem Mäuseturm ist auch bekannt als das Binger Loch. So war Bingen der Ausgangspunkt der Ausoniusstraße, der Militärstraße aus römischer Zeit, die die Stadt einst mit der Stadt Trier verband. Vor allem ist Bingen unter anderem durch seine Geschichte um den Mäuseturm, in welchem angeblich der Erzbischof Hatto aus Mainz von den Mäusen gefressen wurde. Im Jahre 2008 war Bingen auch der Ausrichter der rheinland-pfälzischen Landesgartenschau.

Bingen befindet sich südöstlich des Rheinknies am Wald der Stadt, welcher sich westlich der Stadt abhebt. Nördlich ragt auf der Rheinseite das hohe Rheingaugebirge auf mit dem vorhergelagerten Niederwald bei der Stadt Rüdesheim als einem südwestlichen Eckpfeiler am Taunus. In Bingen endet auch der Oberrhein mit einem Zufluss zur Nahe. So beginnt hier mit dem Stadtteil Bingerbrück auch der Mittelrhein. Die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz Mainz liegt etwa 25 Kilometer östlich der Stadt Bingen und Koblenz befindet sich 50 Kilometer nordwestlich dieser Stadt. Die Bodenrichtwerte der Stadt sind in den vergangenen Jahren in Bingen angestiegen.

Für bebautes Land der Stadt betrug der Bodenrichtwert im Jahre 2019 90.22 Euro je Quadratmeter. Dieser Bodenrichtwert war 2020 auf 116.58 Euro angestiegen. Für unerschlossenes Bodenland war 2019 ein Richtwert von 42.99 Euro je Quadratmeter festgelegt worden. Dieser Wert war ein Jahr später auf 93.26 Euro angestiegen. Hier wurden 20314 Quadratmeter an Grund und Boden mit dem Geldwert von 2.5 Millionen Euro in Bingen am Rhein ausgewertet. So wurden 6 erschlossene sowie 15 unerschlossene Grundstücke für die Auswertung herangezogen.

Einfamilien- oder Doppelhäuser in Bingen aus dem Bestand und mit normaler Ausstattung werden derzeit im Durchschnitt für 2.044 Euro je Quadratmeter zum Kauf geboten, neue Häuser kosten in Bingen im Schnitt 2.075 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen zum Kauf aus dem vorhandenen Bestand werden im Schnitt für 2.001 Euro je Quadratmeter angeboten, neue Wohnungen kosten in Bingen im Schnitt 2.633 Euro pro Quadratmeter. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Binger Bestand sind in den vergangenen Monaten leicht gestiegen. Die Preiserhöhung betrug 3.2 Prozent. Die Preise für neue Ein- oder Zweifamilienhäuser in Bingen sind in den letzten zwölf Monaten gleich geblieben. Die Preisänderung betrug lediglich im Durchschnitt 0.3 Prozent.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bingen am Rhein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Weiler3 km167.15 €
Rümmelsheim5 km244.1 €
Laubenheim5 km249.91 €
Waldlaubersheim6 km214.86 €
Wiesbaden28 km1120.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Bingen am Rhein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bingen am Rhein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bingen am Rhein genannt.

Bodenrichtwertkarte Bingen am Rhein


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bingen am Rhein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bingen259.03 €258.99 €13252.35 m²
2.78 mio €
Bingerbrück257.25 €257.21 €13527.01 m²
2.82 mio €
Büdesheim241.66 €241.61 €13760.47 m²
2.69 mio €
Dietersheim241.91 €241.86 €13787.94 m²
2.7 mio €
Dromersheim254.96 €254.92 €13595.67 m²
2.81 mio €
Gaulsheim241.72 €241.68 €14062.6 m²
2.75 mio €
Kempten254.96 €254.91 €13279.82 m²
2.74 mio €
Sponsheim257.64 €257.6 €13375.95 m²
2.79 mio €


Bingen am Rhein liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.

Mehr zu Bingen am Rhein

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bingen am Rhein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bingen am Rhein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bingen am Rhein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 234.8 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bingen am Rhein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bingen am Rhein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bingen am Rhein verkauft?

Laut Analyse werden in Bingen am Rhein etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bingen am Rhein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bingen am Rhein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bingen am Rhein

So sollten Sie ein Grundstück in Bingen am Rhein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis170.280 €278.640 €
Ø schneller Verkauf154.800 €250.776 €
Ø hochpreisiger Verkauf185.760 €306.504 €

Wenn Sie in Bingen am Rhein, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 258 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 313 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (256 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bingen am Rhein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 208.980 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 232.200 €. Hier würden Sie also auf 23.220 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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