Immobilienpreise Birnbach Gem. St. Wolfgang 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 3800.29 € / m² | |
Haus | 3876.3 € / m² + Garten: 456.03 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Birnbach Gem. St. Wolfgang
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3800.29 € für Wohnraum in Birnbach Gem. St. Wolfgang. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 691 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.63 Mio. € in Birnbach Gem. St. Wolfgang herangezogen. Einzelne Objekte in Birnbach Gem. St. Wolfgang können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Birnbach Gem. St. Wolfgang definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Birnbach Gem. St. Wolfgang wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Birnbach Gem. St. Wolfgang, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Birnbach Gem. St. Wolfgang kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Birnbach Gem. St. Wolfgang
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 3800.29 € | 691 m² | 2.63 mio € |
2023 | 3731.12 € | 874 m² | 3.26 mio € | 2022 | 3863.35 € | 4577 m² | 17.68 mio € | 2021 | 3190.1 € | 4580 m² | 14.61 mio € | 2020 | 2517.17 € | 4584 m² | 11.54 mio € | 2019 | 2170.16 € | 3054 m² | 6.63 mio € | 2018 | 2268.79 € | 2364 m² | 5.36 mio € |
Die Immobilienpreise in Birnbach Gem. St. Wolfgang haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2268.79 € zu 3800.29 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1531.5 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 68 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Birnbach Gem. St. Wolfgang um 69.17 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Birnbach Gem. St. Wolfgang
Ort: | Birnbach Gem. St. Wolfgang |
Kommune: | Birnbach |
Bundesland: | Bayern |
PLZ Bereiche: |
84419, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Birnbach Gem. St. Wolfgang
5. Preise in Birnbach Gem. St. Wolfgang abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 4015 € | 215 € | 1910 bis 1919 | 3965 € | 165 € | 1920 bis 1929 | 3215 € | -585 € | 1930 bis 1939 | 3117 € | -683 € | 1940 bis 1949 | 2727 € | -1073 € | 1950 bis 1959 | 3224 € | -576 € | 1960 bis 1969 | 3045 € | -755 € | 1970 bis 1979 | 2940 € | -860 € | 1980 bis 1989 | 3262 € | -538 € | 1990 bis 1999 | 2991 € | -809 € | 2000 bis 2009 | 4141 € | 341 € | 2010 bis 2019 | 4668 € | 868 € | ab 2020 | 5273 € | 1473 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Birnbach Gem. St. Wolfgang. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1473 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Birnbach Gem. St. Wolfgang logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Birnbach Gem. St. Wolfgang abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 6005 € | 2205 € | 30 m² bis 39 m² | 4642 € | 842 € | 40 m² bis 49 m² | 4013 € | 213 € | 50 m² bis 59 m² | 3718 € | -82 € | 60 m² bis 69 m² | 3531 € | -269 € | 70 m² bis 79 m² | 3437 € | -363 € | 80 m² bis 89 m² | 3527 € | -273 € | 90 m² bis 99 m² | 3677 € | -123 € | 100 m² bis 109 m² | 3809 € | 9 € | 110 m² bis 119 m² | 3909 € | 109 € | 120 m² bis 129 m² | 3929 € | 129 € | 130 m² bis 139 m² | 4051 € | 251 € | 140 m² bis 149 m² | 4100 € | 300 € | 150 m² bis 159 m² | 4161 € | 361 € | 160 m² bis 169 m² | 4374 € | 574 € | 170 m² bis 179 m² | 4561 € | 761 € | 180 m² bis 189 m² | 4384 € | 584 € | 190 m² bis 199 m² | 4852 € | 1052 € | 200 m² bis 209 m² | 4789 € | 989 € | 210 m² bis 219 m² | 5004 € | 1204 € | 220 m² bis 229 m² | 4727 € | 927 € | 230 m² bis 239 m² | 5013 € | 1213 € | 240 m² bis 249 m² | 4649 € | 849 € | 250 m² bis 259 m² | 4432 € | 632 € | 260 m² bis 269 m² | 4318 € | 518 € | 270 m² bis 279 m² | 4820 € | 1020 € | 280 m² bis 289 m² | 5149 € | 1349 € | 290 m² bis 299 m² | 4274 € | 474 € | ab 300 m² | 4498 € | 698 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Birnbach Gem. St. Wolfgang. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Birnbach Gem. St. Wolfgang kostet dadurch 2205 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Birnbach Gem. St. Wolfgang
8. Immobilienpreisekarte Birnbach Gem. St. Wolfgang
Die berechneten Immobilienpreise von Birnbach Gem. St. Wolfgang beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Birnbach Gem. St. Wolfgang genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Birnbach Gem. St. Wolfgang
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Birnbach | 3800.29 € | 691 m² | 2.63 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Birnbach Gem. St. Wolfgang
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Birnbach Gem. St. Wolfgang?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Birnbach Gem. St. Wolfgang muss man im Jahr 2024 etwa 3800.29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Birnbach Gem. St. Wolfgang von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Birnbach Gem. St. Wolfgang?
Die gezeigten Kaufpreise in Birnbach Gem. St. Wolfgang ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Birnbach Gem. St. Wolfgang.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Birnbach Gem. St. Wolfgang?
Die Kaufpreise in Birnbach Gem. St. Wolfgang lagen im Jahr 2023 bei 3731.12 €, im Jahr 2022 bei 3863.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3800.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Birnbach Gem. St. Wolfgang - Wohnungspreise Birnbach Gem. St. Wolfgang
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 204.216 € | 300.753 € | Ø schneller Verkauf | 185.650 € | 270.678 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 222.780 € | 330.829 € |
In Birnbach Gem. St. Wolfgang, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3713 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4085 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3342 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Birnbach Gem. St. Wolfgang weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 233.919 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Birnbach Gem. St. Wolfgang - Hauspreise Birnbach Gem. St. Wolfgang
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 449.274 € | 735.175 € | Ø schneller Hausverkauf | 408.431 € | 661.657 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 490.117 € | 808.692 € |
In Birnbach Gem. St. Wolfgang, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3713 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4493 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3676 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Birnbach Gem. St. Wolfgang können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 551.381 Euro angeboten werden.
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