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Immobilienpreise Bischberg Oberfranken 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2945.79 € / m²
Haus3004.71 € / m²
+ Garten: 353.49 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bischberg Oberfranken

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2945.79 € für Wohnraum in Bischberg Oberfranken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1454 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.28 Mio. € in Bischberg Oberfranken herangezogen.
Einzelne Objekte in Bischberg Oberfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bischberg Oberfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bischberg Oberfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bischberg Oberfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bischberg Oberfranken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bischberg Oberfranken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242945.79 €1454 m²4.28 mio €
20232572.06 €1161 m²2.99 mio €
20224187.86 €1239 m²5.19 mio €
20213709.81 €1088 m²4.04 mio €
20203074.4 €938 m²2.88 mio €
20192710.31 €6679 m²18.1 mio €
20182910.18 €6171 m²17.96 mio €


Die Immobilienpreise in Bischberg Oberfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2910.18 € zu 2945.79 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 35.61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 2 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bischberg Oberfranken um 373.73 € bzw. 15 %.

3. Daten zu Bischberg Oberfranken

Ort:Bischberg
Kommune:Bischberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 96120,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bischberg Oberfranken

Aktuelle Immobilienpreise in Bischberg Oberfranken

5. Preise in Bischberg Oberfranken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093112 €167 €
1910 bis 19193074 €129 €
1920 bis 19292492 €-453 €
1930 bis 19392416 €-529 €
1940 bis 19492114 €-831 €
1950 bis 19592499 €-446 €
1960 bis 19692360 €-585 €
1970 bis 19792279 €-666 €
1980 bis 19892529 €-416 €
1990 bis 19992318 €-627 €
2000 bis 20093210 €265 €
2010 bis 20193618 €673 €
ab 20204087 €1142 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bischberg Oberfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1142 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bischberg Oberfranken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Bischberg Oberfranken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4655 €1710 €
30 m² bis 39 m²3598 €653 €
40 m² bis 49 m²3111 €166 €
50 m² bis 59 m²2882 €-63 €
60 m² bis 69 m²2737 €-208 €
70 m² bis 79 m²2664 €-281 €
80 m² bis 89 m²2734 €-211 €
90 m² bis 99 m²2850 €-95 €
100 m² bis 109 m²2953 €8 €
110 m² bis 119 m²3030 €85 €
120 m² bis 129 m²3046 €101 €
130 m² bis 139 m²3140 €195 €
140 m² bis 149 m²3178 €233 €
150 m² bis 159 m²3226 €281 €
160 m² bis 169 m²3390 €445 €
170 m² bis 179 m²3536 €591 €
180 m² bis 189 m²3398 €453 €
190 m² bis 199 m²3761 €816 €
200 m² bis 209 m²3712 €767 €
210 m² bis 219 m²3879 €934 €
220 m² bis 229 m²3664 €719 €
230 m² bis 239 m²3886 €941 €
240 m² bis 249 m²3604 €659 €
250 m² bis 259 m²3436 €491 €
260 m² bis 269 m²3347 €402 €
270 m² bis 279 m²3736 €791 €
280 m² bis 289 m²3991 €1046 €
290 m² bis 299 m²3313 €368 €
ab 300 m²3487 €542 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bischberg Oberfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bischberg Oberfranken kostet dadurch 1710 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bischberg Oberfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hallstadt3 km2969.14 €
Bamberg5 km3761.27 €
Viereth Trunstadt6 km2422.81 €
Lisberg8 km2657.16 €
Erlangen38 km4219.41 €



8. Immobilienpreisekarte Bischberg Oberfranken

Die berechneten Immobilienpreise von Bischberg Oberfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bischberg Oberfranken genannt.

Immobilienpreisekarte Bischberg Oberfranken


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bischberg Oberfranken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bischberg2951.02 €1479 m²4.36 mio €
Rothof2800.09 €1470 m²4.12 mio €
Trosdorf3037.5 €1396 m²4.24 mio €
Tütschengereuth2925.02 €1416 m²4.14 mio €
Weipelsdorf2765.56 €1493 m²4.13 mio €


Mehr zu Bischberg Oberfranken


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bischberg Oberfranken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bischberg Oberfranken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bischberg Oberfranken muss man im Jahr 2024 etwa 2945.79 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bischberg Oberfranken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bischberg Oberfranken?

Die gezeigten Kaufpreise in Bischberg Oberfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bischberg Oberfranken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bischberg Oberfranken?

Die Kaufpreise in Bischberg Oberfranken lagen im Jahr 2023 bei 2572.06 €, im Jahr 2022 bei 4187.86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2945.79 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bischberg Oberfranken - Wohnungspreise Bischberg Oberfranken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis166.265 €244.863 €
Ø schneller Verkauf151.150 €220.377 €
Ø hochpreisiger Verkauf181.380 €269.350 €

In Bischberg Oberfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3023 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3326 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2721 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bischberg Oberfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 190.449 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bischberg Oberfranken - Hauspreise Bischberg Oberfranken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis365.784 €598.554 €
Ø schneller Hausverkauf332.530 €538.699 €
Ø hochpreisiger Verkauf399.037 €658.410 €

In Bischberg Oberfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3023 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3658 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2993 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bischberg Oberfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 448.916 Euro angeboten werden.
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