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Immobilienpreise Bodenwerder Linse 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 823,30 € / m² |
| Haus | 839,77 € / m²
+ Garten: 98,80 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bodenwerder Linse
Der aktuelle Immobilienpreis in Bodenwerder Linse im Jahr 2026 liegt bei 823,30 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Linse Stand 2026 um -2,41 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bodenwerder ab.
In absoluten Zahlen sind das 20,30 € / m². Ausgewertet wurden 3.018,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2,48 Mio. € in Bodenwerder Linse.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bodenwerder Linse.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bodenwerder Linse
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 823,30 € |
| 2025 | 875,45 € | | 2024 | 1.906,74 € | | 2023 | 1.821,93 € | | 2022 | 2.068,41 € | | 2021 | 1.733,13 € | | 2020 | 1.511,05 € | | 2019 | 580,04 € | | 2018 | 769,86 € |
Die Immobilienpreise in Bodenwerder Linse haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 769,86 € zu 823,30 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 53,44 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 7 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bodenwerder Linse um 52 € bzw. 5 %.
2. Daten zu Bodenwerder Linse
| Ort: | Bodenwerder |
| Kommune: | Bodenwerder |
| Ortsteil: | Linse |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ: | 37619 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Bodenwerder Linse
4. Preise in Bodenwerder Linse abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 868,00 € | +45,00 € | | 1910 bis 1919 | 860,00 € | +37,00 € | | 1920 bis 1929 | 711,00 € | -112,00 € | | 1930 bis 1939 | 695,00 € | -128,00 € | | 1940 bis 1949 | 617,00 € | -206,00 € | | 1950 bis 1959 | 721,00 € | -102,00 € | | 1960 bis 1969 | 678,00 € | -145,00 € | | 1970 bis 1979 | 658,00 € | -165,00 € | | 1980 bis 1989 | 721,00 € | -102,00 € | | 1990 bis 1999 | 671,00 € | -152,00 € | | 2000 bis 2009 | 903,00 € | +80,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.022,00 € | +199,00 € | | ab 2020 | 1.117,00 € | +294,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 824,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bodenwerder Linse. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 294,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bodenwerder Linse bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Bodenwerder Linse abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.315,00 € | +492,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.023,00 € | +200,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 888,00 € | +65,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 823,00 € | 0,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 781,00 € | -42,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 761,00 € | -62,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 776,00 € | -47,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 806,00 € | -17,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 834,00 € | +11,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 849,00 € | +26,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 851,00 € | +28,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 868,00 € | +45,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 871,00 € | +48,00 € | | ab 150 m² | 879,00 € | +56,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bodenwerder. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bodenwerder kostet dadurch 492,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bodenwerder Linse
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bodenwerder Linse?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Bodenwerder Linse muss man im Jahr 2026 etwa 823,30 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bodenwerder Linse von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bodenwerder Linse?
Die gezeigten Kaufpreise in Bodenwerder Linse ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bodenwerder Linse.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bodenwerder Linse?
Die Kaufpreise in Bodenwerder Linse lagen im Jahr 2025 bei 875,45 €, im Jahr bei 1.906,74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 823,30 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Linse - Wohnungspreise Linse
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 45.431,00 € | 66.906,00 € | | Ø schneller Verkauf | 41.300,00 € | 60.216,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 49.560,00 € | 73.597,00 € |
In Bodenwerder Linse, Niedersachsen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 826,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 909,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 744,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Bodenwerder Linse weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 52.038,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Linse - Hauspreise Linse
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 99.947,00 € | 163.548,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 90.861,00 € | 147.194,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 109.033,00 € | 179.903,00 € |
In Bodenwerder Linse, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 826,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.000,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (818,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bodenwerder Linse können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 122.662,00 € angeboten werden.
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