Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Bonn:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Immobilienpreise Bonn Beuel 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung3.880,35 € / m²
Haus3.957,96 € / m²
+ Garten: 465,64 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bonn Beuel

Der aktuelle Immobilienpreis in Bonn Beuel im Jahr 2025 liegt bei 3.880,35 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Beuel Stand 2025 um 5,03 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bonn ab.
In absoluten Zahlen sind das 185,84 € / m². Ausgewertet wurden 8.640,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 33,53 Mio. € in Bonn Beuel.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bonn Beuel.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn Beuel

Jahr Quadratmeterpreis
20253.880,35 €
20243.766,44 €
20233.507,12 €
20224.450,76 €
20213.797,81 €
20203.181,38 €
20193.421,29 €
20183.086,50 €


Die Immobilienpreise in Bonn Beuel haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 3.086,50 € zu 3.880,35 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 793,85 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bonn Beuel um 113,91 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Bonn Beuel

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Ortsteil:Beuel
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:53225, 53227, 53229,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bonn Beuel

Immobilienpreisekarte Bonn Beuel Vergleich Immobilienpreise Bonn mit Bonn Beuel



4. Preise in Bonn Beuel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094.100,00 €+220,00 €
1910 bis 19194.055,00 €+175,00 €
1920 bis 19293.321,00 €-559,00 €
1930 bis 19393.241,00 €-639,00 €
1940 bis 19492.878,00 €-1.002,00 €
1950 bis 19593.357,00 €-523,00 €
1960 bis 19693.169,00 €-711,00 €
1970 bis 19793.068,00 €-812,00 €
1980 bis 19893.376,00 €-504,00 €
1990 bis 19993.124,00 €-756,00 €
2000 bis 20094.236,00 €+356,00 €
2010 bis 20194.796,00 €+916,00 €
ab 20205.254,00 €+1.374,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bonn Beuel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.374,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bonn Beuel bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Bonn Beuel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6.159,00 €+2.279,00 €
30 m² bis 39 m²4.798,00 €+918,00 €
40 m² bis 49 m²4.158,00 €+278,00 €
50 m² bis 59 m²3.852,00 €-28,00 €
60 m² bis 69 m²3.654,00 €-226,00 €
70 m² bis 79 m²3.559,00 €-321,00 €
80 m² bis 89 m²3.640,00 €-240,00 €
90 m² bis 99 m²3.783,00 €-97,00 €
100 m² bis 109 m²3.918,00 €+38,00 €
110 m² bis 119 m²4.000,00 €+120,00 €
120 m² bis 129 m²4.010,00 €+130,00 €
130 m² bis 139 m²4.103,00 €+223,00 €
140 m² bis 149 m²4.128,00 €+248,00 €
ab 150 m²4.171,00 €+291,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bonn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bonn kostet dadurch 2.279,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

Mehr zu Bonn


6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn Beuel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn Beuel?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn Beuel muss man im Jahr 2025 etwa 3.880,35 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bonn Beuel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn Beuel?

Die gezeigten Kaufpreise in Bonn Beuel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn Beuel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn Beuel?

Die Kaufpreise in Bonn Beuel lagen im Jahr 2024 bei 3.766,44 €, im Jahr bei 3.507,12 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.880,35 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Beuel - Wohnungspreise Beuel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis206.049,00 €303.453,00 €
Ø schneller Verkauf187.317,00 €273.108,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf224.781,00 €333.799,00 €

In Bonn Beuel, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.747,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 4.121,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.372,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Bonn Beuel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 236.020,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Beuel - Hauspreise Beuel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis453.307,00 €741.775,00 €
Ø schneller Hausverkauf412.097,00 €667.597,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf494.517,00 €815.952,00 €

In Bonn Beuel, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.747,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.534,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.709,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bonn Beuel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 556.331,00 € angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.