Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
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Immobilienpreise Bonn 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung3779.38 € / m²
Haus3854.97 € / m²
+ Garten: 453.53 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Bonn?

Aktuelle Analysen ergeben am 28.10.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3779.38 € für Wohnraum in Bonn.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 25165 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 95.11 Mio. € in Bonn herangezogen.

Einzelne Objekte in Bonn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Der Quadratmeterpreis in Bonn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bonn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bonn, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bonn kommen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213779.38 €25165 m²95.11 mio €
20203679.14 €66181 m²243.49 mio €
20193593.06 €92595 m²332.7 mio €
20183142.78 €84299 m²264.93 mio €

Daten zu Bonn

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


Karte & Darstellung der Werte in Bonn

Aktuelle Immobilienpreise in Bonn




Aktuelle Lage in Bonn

In sämtlichen Metropolen Deutschlands sind in den vergangenen Jahren die Immobilienpreise stark angestiegen. Dies ist auch in der Stadt Bonn der Fall. Die Gründe hierfür sind vielfältig und hängen vor allem von der steigenden Konjunktur und den niedrigen Zinsen. Im Jahr 2018 kostete in Bon ein Quadratmeter Neubau etwa 6100 Euro. Bei Eigentumswohnungen zahlte man für den Quadratmeter 153 Euro. Der Immobilienverband Deutschland hat für das Bundesland Nordrhein-Westfalen einen Anstieg der Preise für Wohnungen und Häuser um 4 bi 8 Prozent ermittelt.

Eigentumsimmobilien werden leider in Bonn immer unbezahlbarer. 2018 zahlte man hierfür durchschnittlich 690000 Euro. Reihenhäuser in einer guten Wohnlage kosten 455000 und 680000 Euro. Die Anzahl der Neubauten ging in Bonn weiter zurück. In Hamburg beispielsweise wurden 2018 noch etwa 8000 Wohneinheiten erbaut, in Köln wiederum waren es nur 2387. Ähnliche Verhältnisse findet man in der Stadt beim reinen Bauland vor. Es wurden in diesem Jahr nur 124 Baugrundstücke verkauft.

Gegenüber dem Jahr 2017 stiegen die Preise hier um etwa 13 Prozent an. Im Jahr 2017 stellte man fest, dass ich das Zuwanderungsmuster in Bonn stark verändere. Bei den Mieten stellte man fest, dass es gegenüber dem Jahr 2007 nur geringe Auswirkungen gab. Zahlte man damals etwa 7 Euro für den Quadratmeter, waren es 2017 9 Euro. Die Neubaumiete in Bonn beträgt 11 Euro und ist gegenüber 2007 um etwa 2,24 Prozent im Jahr gestiegen. Die Kaufpreise von Eigentumswohnungen stiegen im Jahr 2017 etwa um 3,8 Prozent.

Unterschiede gab es hier dennoch in den Stadtteilen Bonns. Spitzenpreise bei den Mieten gab es dennoch in der Innenstadt. Für das Jahr 2020 sind die durchschnittlichen Mieten bei etwa 9,65 Euro je Quadratmeter zu suchen. Demnach gilt: Je kleiner die Wohnung ist, desto höher fällt die erforderliche Miete hierfür aus. Für Wohnungen bis zu 40 Quadratmetern zahlt man im Durchschnitt 10,82 Euro.



Quadratmeterpreise in der Nähe von Bonn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Alfter6 km3107.74 €
Sankt Augustin9 km3250.43 €
Niederkassel12 km2907.24 €
Remagen16 km2749.31 €
Köln25 km4605.12 €



Immobilienpreisekarte Bonn

Die berechneten Immobilienpreise von Bonn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bonn genannt.

Immobilienpreisekarte Bonn


Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bonn

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Auerberg3213.82 €3185 m²10.24 mio €
Bad Godesberg3931.41 €6098 m²23.97 mio €
Bechlinghoven3537.73 €1206 m²4.27 mio €
Beuel3875.23 €4747 m²18.4 mio €
Brüser Berg3420.07 €1211 m²4.14 mio €
Buschdorf3607.69 €5088 m²18.36 mio €
Dottendorf3833.17 €624 m²2.39 mio €
Dransdorf3262.53 €1133 m²3.7 mio €
Duisdorf3619.36 €3787 m²13.71 mio €
Endenich3938.96 €2042 m²8.04 mio €
Friesdorf3884.67 €2313 m²8.99 mio €
Geislar3938.8 €1946 m²7.66 mio €
Graurheindorf3607.69 €5088 m²18.36 mio €
Gronau3607.69 €5088 m²18.36 mio €
Hardthöhe3420.07 €1211 m²4.14 mio €
Heiderhof3813.15 €2783 m²10.61 mio €
Holzlar3537.73 €1206 m²4.27 mio €
Ippendorf3476.06 €1621 m²5.63 mio €
Kessenich4665.27 €1814 m²8.46 mio €
Küdinghoven3831.06 €2801 m²10.73 mio €
Lannesdorf3911.38 €6061 m²23.71 mio €
Lengsdorf3703.22 €2986 m²11.06 mio €
Lessenich3713.04 €2576 m²9.56 mio €
Limperich4052.85 €1595 m²6.46 mio €
Medinghoven3713.04 €2576 m²9.56 mio €
Mehlem3994.78 €3278 m²13.09 mio €
Messdorf3713.04 €2576 m²9.56 mio €
Muffendorf3911.38 €6061 m²23.71 mio €
Niederholtorf3537.73 €1206 m²4.27 mio €
Nordstadt3116.95 €2498 m²7.79 mio €
Oberkassel4052.85 €1595 m²6.46 mio €
Pennenfeld3911.38 €6061 m²23.71 mio €
Plittersdorf4030.7 €3315 m²13.36 mio €
Poppelsdorf4476.53 €2224 m²9.96 mio €
Pützchen3831.06 €2801 m²10.73 mio €
Ramersdorf4052.85 €1595 m²6.46 mio €
Röttgen3420.07 €1211 m²4.14 mio €
Rüngsdorf4082.1 €4280 m²17.47 mio €
Schwarzrheindorf3938.8 €1946 m²7.66 mio €
Schweinheim3813.15 €2783 m²10.61 mio €
Tannenbusch3116.95 €2498 m²7.79 mio €
Ückesdorf3420.07 €1211 m²4.14 mio €
Venusberg4427.52 €1319 m²5.84 mio €
Vilich3785.34 €3152 m²11.93 mio €
Vilich Müldorf3537.73 €1206 m²4.27 mio €
Vilich Rheindorf3938.8 €1946 m²7.66 mio €
Weststadt3607.69 €5088 m²18.36 mio €
Zentrum3609.92 €9421 m²34.01 mio €


Mehr zu Bonn



FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn muss man im Jahr 2021 etwa 3779.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bonn von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn?

Die gezeigten Kaufpreise in Bonn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn?

Die Kaufpreise in Bonn lagen im Jahr 2020 bei 3679.14 €, im Jahr 2019 bei 3593.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3779.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bonn


50 m²70 m²90 m²
Ø Angebotspreis207.866 €264.557 €306.130 €
Ø schneller Verkauf188.969 €238.101 €275.517 €
Ø hochpreisiger Verkauf226.763 €291.013 €336.743 €

In Bonn, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2021 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3780 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4158 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3402 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bonn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 238.101 Euro einpreisen.


Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bonn


100 m²150 m²200 m²
Ø Hauspreis484.210 €660.286 €792.344 €
Ø schneller Hausverkauf440.191 €594.258 €713.109 €
Ø hochpreisiger Verkauf528.229 €726.315 €871.578 €

In Bonn, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2021 bei etwa 4002 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4843 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3962 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bonn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 594.258 Euro angeboten werden.




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