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Immobilienpreise Bonn 2021 Quadratmeterpreise

WohnungHaus
3703.28 € / m²

3777.35 € / m²
+ Garten: 444.39 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Bonn?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3703.28 € für Wohnraum in Bonn.
Zur Berechnung wurden 48959 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 181.31 Mio. € in Bonn herangezogen. Einzelne Objekte in Bonn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213703.28 €48959 m²181.31 mio €
20203679.14 €66181 m²243.49 mio €
20193593.06 €92595 m²332.7 mio €
20183142.78 €84299 m²264.93 mio €

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:53111, 53113, 53115, 53117, 53119, 53121, 53123, 53125, 53127, 53129, 53173, 53175, 53177, 53179, 53225, 53227, 53229,


Karte & Darstellung der Werte in Bonn

Aktuelle Immobilienpreise in Bonn




Aktuelle Lage in Bonn

In sämtlichen Metropolen Deutschlands sind in den vergangenen Jahren die Immobilienpreise stark angestiegen. Dies ist auch in der Stadt Bonn der Fall. Die Gründe hierfür sind vielfältig und hängen vor allem von der steigenden Konjunktur und den niedrigen Zinsen. Im Jahr 2018 kostete in Bon ein Quadratmeter Neubau etwa 6100 Euro. Bei Eigentumswohnungen zahlte man für den Quadratmeter 153 Euro. Der Immobilienverband Deutschland hat für das Bundesland Nordrhein-Westfalen einen Anstieg der Preise für Wohnungen und Häuser um 4 bi 8 Prozent ermittelt.

Eigentumsimmobilien werden leider in Bonn immer unbezahlbarer. 2018 zahlte man hierfür durchschnittlich 690000 Euro. Reihenhäuser in einer guten Wohnlage kosten 455000 und 680000 Euro. Die Anzahl der Neubauten ging in Bonn weiter zurück. In Hamburg beispielsweise wurden 2018 noch etwa 8000 Wohneinheiten erbaut, in Köln wiederum waren es nur 2387. Ähnliche Verhältnisse findet man in der Stadt beim reinen Bauland vor. Es wurden in diesem Jahr nur 124 Baugrundstücke verkauft.

Gegenüber dem Jahr 2017 stiegen die Preise hier um etwa 13 Prozent an. Im Jahr 2017 stellte man fest, dass ich das Zuwanderungsmuster in Bonn stark verändere. Bei den Mieten stellte man fest, dass es gegenüber dem Jahr 2007 nur geringe Auswirkungen gab. Zahlte man damals etwa 7 Euro für den Quadratmeter, waren es 2017 9 Euro. Die Neubaumiete in Bonn beträgt 11 Euro und ist gegenüber 2007 um etwa 2,24 Prozent im Jahr gestiegen. Die Kaufpreise von Eigentumswohnungen stiegen im Jahr 2017 etwa um 3,8 Prozent.

Unterschiede gab es hier dennoch in den Stadtteilen Bonns. Spitzenpreise bei den Mieten gab es dennoch in der Innenstadt. Für das Jahr 2020 sind die durchschnittlichen Mieten bei etwa 9,65 Euro je Quadratmeter zu suchen. Demnach gilt: Je kleiner die Wohnung ist, desto höher fällt die erforderliche Miete hierfür aus. Für Wohnungen bis zu 40 Quadratmetern zahlt man im Durchschnitt 10,82 Euro.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bonn

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Auerberg3387.27 €5366 m²18.18 mio €
Bad Godesberg3697.15 €13278 m²49.09 mio €
Bechlinghoven3523.79 €1387 m²4.89 mio €
Beuel3905.26 €7638 m²29.83 mio €
Brüser Berg3079.46 €3642 m²11.22 mio €
Buschdorf3925.26 €2023 m²7.94 mio €
Dottendorf2890.94 €1601 m²4.63 mio €
Dransdorf3057.26 €1392 m²4.26 mio €
Duisdorf3384.38 €8913 m²30.16 mio €
Endenich4079.99 €5466 m²22.3 mio €
Friesdorf3586.91 €3414 m²12.25 mio €
Geislar4188.9 €3298 m²13.82 mio €
Graurheindorf3925.26 €2023 m²7.94 mio €
Gronau4445.37 €973 m²4.33 mio €
Hardthöhe3079.46 €3642 m²11.22 mio €
Heiderhof3715.87 €8665 m²32.2 mio €
Holzlar3523.79 €1387 m²4.89 mio €
Ippendorf3293.89 €4469 m²14.72 mio €
Kessenich4061.26 €6648 m²27 mio €
Küdinghoven3689.72 €4340 m²16.01 mio €
Lannesdorf3817.02 €12582 m²48.03 mio €
Lengsdorf3682.29 €6098 m²22.45 mio €
Lessenich3595.07 €5271 m²18.95 mio €
Limperich3767.66 €2953 m²11.13 mio €
Medinghoven3595.07 €5271 m²18.95 mio €
Mehlem4040.8 €3917 m²15.83 mio €
Messdorf3595.07 €5271 m²18.95 mio €
Muffendorf3817.02 €12582 m²48.03 mio €
Niederholtorf3523.79 €1387 m²4.89 mio €
Nordstadt3061.71 €3343 m²10.24 mio €
Oberkassel3767.66 €2953 m²11.13 mio €
Pennenfeld3817.02 €12582 m²48.03 mio €
Plittersdorf3661.98 €4613 m²16.89 mio €
Poppelsdorf4080.84 €7475 m²30.5 mio €
Pützchen3689.72 €4340 m²16.01 mio €
Ramersdorf3767.66 €2953 m²11.13 mio €
Röttgen3079.46 €3642 m²11.22 mio €
Rüngsdorf4002.11 €5116 m²20.47 mio €
Schwarzrheindorf4188.9 €3298 m²13.82 mio €
Schweinheim3715.87 €8665 m²32.2 mio €
Tannenbusch3061.71 €3343 m²10.24 mio €
Ückesdorf3079.46 €3642 m²11.22 mio €
Venusberg4397.16 €4901 m²21.55 mio €
Vilich3992 €4685 m²18.7 mio €
Vilich Müldorf3523.79 €1387 m²4.89 mio €
Vilich Rheindorf4188.9 €3298 m²13.82 mio €
Weststadt4429.43 €4074 m²18.05 mio €
Zentrum3654.76 €19657 m²71.84 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn muss man im Jahr 2021 etwa 3703.28 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Bonn von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn?

Die gezeigten Kaufpreise in Bonn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn?

Die Kaufpreise in Bonn lagen im Jahr 2020 bei 3679.14 €, im Jahr 2019 bei 3593.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3703.28 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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