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Immobilienpreise Bonn 2022 Quadratmeterpreis Haus, Wohnung

Wohnung4398.33 € / m²
Haus4486.3 € / m²
+ Garten: 527.8 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bonn

Aktuelle Analysen ergeben am 10.12.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4398.33 € für Wohnraum in Bonn.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 71872 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 316.12 Mio. € in Bonn herangezogen.

Einzelne Objekte in Bonn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bonn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bonn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bonn, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bonn kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20224398.33 €71872 m²316.12 mio €
20213937.08 €28783 m²113.32 mio €
20203679.14 €66181 m²243.49 mio €
20193595.78 €92497 m²332.6 mio €
20183142.78 €84299 m²264.93 mio €
Prognose: 2023, 2024, 2025, 2030,

3. Daten zu Bonn

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 53111, 53113, 53115, 53117, 53119, 53121, 53123, 53125, 53127, 53129, 53173, 53175, 53177, 53179, 53225, 53227, 53229,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bonn

Aktuelle Immobilienpreise in Bonn

Aktuelle Lage in Bonn

In sämtlichen Metropolen Deutschlands sind in den vergangenen Jahren die Immobilienpreise stark angestiegen. Dies ist auch in der Stadt Bonn der Fall. Die Gründe hierfür sind vielfältig und hängen vor allem von der steigenden Konjunktur und den niedrigen Zinsen. Im Jahr 2018 kostete in Bon ein Quadratmeter Neubau etwa 6100 Euro. Bei Eigentumswohnungen zahlte man für den Quadratmeter 153 Euro. Der Immobilienverband Deutschland hat für das Bundesland Nordrhein-Westfalen einen Anstieg der Preise für Wohnungen und Häuser um 4 bi 8 Prozent ermittelt.

Eigentumsimmobilien werden leider in Bonn immer unbezahlbarer. 2018 zahlte man hierfür durchschnittlich 690000 Euro. Reihenhäuser in einer guten Wohnlage kosten 455000 und 680000 Euro. Die Anzahl der Neubauten ging in Bonn weiter zurück. In Hamburg beispielsweise wurden 2018 noch etwa 8000 Wohneinheiten erbaut, in Köln wiederum waren es nur 2387. Ähnliche Verhältnisse findet man in der Stadt beim reinen Bauland vor. Es wurden in diesem Jahr nur 124 Baugrundstücke verkauft.

Gegenüber dem Jahr 2017 stiegen die Preise hier um etwa 13 Prozent an. Im Jahr 2017 stellte man fest, dass ich das Zuwanderungsmuster in Bonn stark verändere. Bei den Mieten stellte man fest, dass es gegenüber dem Jahr 2007 nur geringe Auswirkungen gab. Zahlte man damals etwa 7 Euro für den Quadratmeter, waren es 2017 9 Euro. Die Neubaumiete in Bonn beträgt 11 Euro und ist gegenüber 2007 um etwa 2,24 Prozent im Jahr gestiegen. Die Kaufpreise von Eigentumswohnungen stiegen im Jahr 2017 etwa um 3,8 Prozent.

Unterschiede gab es hier dennoch in den Stadtteilen Bonns. Spitzenpreise bei den Mieten gab es dennoch in der Innenstadt. Für das Jahr 2020 sind die durchschnittlichen Mieten bei etwa 9,65 Euro je Quadratmeter zu suchen. Demnach gilt: Je kleiner die Wohnung ist, desto höher fällt die erforderliche Miete hierfür aus. Für Wohnungen bis zu 40 Quadratmetern zahlt man im Durchschnitt 10,82 Euro.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bonn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Alfter6 km3354.01 €
Sankt Augustin9 km3259.56 €
Niederkassel12 km3303.81 €
Remagen16 km2888.75 €
Köln25 km5236.83 €



6. Immobilienpreisekarte Bonn

Die berechneten Immobilienpreise von Bonn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bonn genannt.

Immobilienpreisekarte Bonn


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bonn

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Auerberg3541.48 €9757.86 m²34.56 mio €
Bad Godesberg3473.9 €11819.75 m²41.06 mio €
Bechlinghoven4693.47 €4823.58 m²22.64 mio €
Beuel4333.93 €12249.32 m²53.09 mio €
Brüser Berg3522.92 €3950.47 m²13.92 mio €
Buschdorf3366.57 €4405.97 m²14.83 mio €
Dottendorf3734.65 €3623.54 m²13.53 mio €
Dransdorf4255.3 €1688.93 m²7.19 mio €
Duisdorf4028.74 €14740.46 m²59.39 mio €
Endenich7086.45 €6681.71 m²47.35 mio €
Friesdorf3992.59 €3554.45 m²14.19 mio €
Geislar5500.01 €3885.69 m²21.37 mio €
Graurheindorf3326.76 €4606.85 m²15.33 mio €
Gronau6959.33 €1104.17 m²7.68 mio €
Hardthöhe3741.09 €3801.39 m²14.22 mio €
Heiderhof3374.02 €7329.11 m²24.73 mio €
Holzlar4470.21 €5084.18 m²22.73 mio €
Ippendorf3608.85 €5028.72 m²18.15 mio €
Kessenich6422.64 €9814.17 m²63.03 mio €
Küdinghoven4177.61 €8130.75 m²33.97 mio €
Lannesdorf4135.61 €14311.86 m²59.19 mio €
Lengsdorf3983.27 €11541.06 m²45.97 mio €
Lessenich3953.82 €10944.63 m²43.27 mio €
Limperich3665.3 €3007.18 m²11.02 mio €
Medinghoven3970.03 €11237.5 m²44.61 mio €
Mehlem4276.28 €7677.97 m²32.83 mio €
Messdorf3938.34 €11020.56 m²43.4 mio €
Muffendorf3937.81 €15120.86 m²59.54 mio €
Niederholtorf4478.89 €5049.76 m²22.62 mio €
Nordstadt3202.55 €5460.05 m²17.49 mio €
Oberkassel3640.41 €3007.18 m²10.95 mio €
Pennenfeld3875.07 €14694.3 m²56.94 mio €
Plittersdorf3887.96 €4321.35 m²16.8 mio €
Poppelsdorf5847.81 €11047.97 m²64.61 mio €
Pützchen4389.48 €7619.13 m²33.44 mio €
Ramersdorf3604.81 €2995.36 m²10.8 mio €
Röttgen3654.04 €3860.24 m²14.11 mio €
Rüngsdorf4528.42 €8475.04 m²38.38 mio €
Schwarzrheindorf5164.62 €4078.17 m²21.06 mio €
Schweinheim3355.92 €7293.84 m²24.48 mio €
Tannenbusch3391 €5295.26 m²17.96 mio €
Ückesdorf3864.13 €3860.24 m²14.92 mio €
Venusberg7164.88 €5966.14 m²42.75 mio €
Vilich4840.33 €8882.37 m²42.99 mio €
Vilich Müldorf4524.56 €4838.33 m²21.89 mio €
Vilich Rheindorf5180.02 €4054.11 m²21 mio €
Weststadt8007.35 €5041.22 m²40.37 mio €
Zentrum4706.27 €36462.51 m²171.6 mio €


Mehr zu Bonn

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn muss man im Jahr 2022 etwa 4398.33 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bonn von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn?

Die gezeigten Kaufpreise in Bonn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn?

Die Kaufpreise in Bonn lagen im Jahr 2021 bei 3937.08 €, im Jahr 2020 bei 3679.14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 4398.33 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bonn - Wohnungspreise Bonn


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis241.909 €356.265 €
Ø schneller Verkauf219.917 €320.639 €
Ø hochpreisiger Verkauf263.900 €391.892 €

In Bonn, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4399 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4839 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3959 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bonn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 277.095 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bonn - Hauspreise Bonn


100 m²200 m²
Ø Hauspreis563.509 €922.105 €
Ø schneller Hausverkauf512.281 €829.895 €
Ø hochpreisiger Verkauf614.737 €1.014.316 €

In Bonn, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 4658 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5636 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4611 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bonn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 691.579 Euro angeboten werden.




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