Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Bonn 2021


WohnungHaus
3688.03 € / m²

3761.79 € / m²
+ Garten: 442.56 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Bonn?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3688.03 € für Wohnraum in Bonn.
Zur Berechnung wurden 67722 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 249.76 Mio. € in Bonn herangezogen. Einzelne Objekte in Bonn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213688.03 €67722 m²249.76 mio €
20203679.14 €66181 m²243.49 mio €
20193593.06 €92595 m²332.7 mio €
20183142.78 €84299 m²264.93 mio €

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:53111, 53113, 53115, 53117, 53119, 53121, 53123, 53125, 53127, 53129, 53173, 53175, 53177, 53179, 53225, 53227, 53229,


Karte & Darstellung der Werte in Bonn

Aktuelle Immobilienpreise in Bonn




Aktuelle Lage in Bonn

In sämtlichen Metropolen Deutschlands sind in den vergangenen Jahren die Immobilienpreise stark angestiegen. Dies ist auch in der Stadt Bonn der Fall. Die Gründe hierfür sind vielfältig und hängen vor allem von der steigenden Konjunktur und den niedrigen Zinsen. Im Jahr 2018 kostete in Bon ein Quadratmeter Neubau etwa 6100 Euro. Bei Eigentumswohnungen zahlte man für den Quadratmeter 153 Euro. Der Immobilienverband Deutschland hat für das Bundesland Nordrhein-Westfalen einen Anstieg der Preise für Wohnungen und Häuser um 4 bi 8 Prozent ermittelt.

Eigentumsimmobilien werden leider in Bonn immer unbezahlbarer. 2018 zahlte man hierfür durchschnittlich 690000 Euro. Reihenhäuser in einer guten Wohnlage kosten 455000 und 680000 Euro. Die Anzahl der Neubauten ging in Bonn weiter zurück. In Hamburg beispielsweise wurden 2018 noch etwa 8000 Wohneinheiten erbaut, in Köln wiederum waren es nur 2387. Ähnliche Verhältnisse findet man in der Stadt beim reinen Bauland vor. Es wurden in diesem Jahr nur 124 Baugrundstücke verkauft.

Gegenüber dem Jahr 2017 stiegen die Preise hier um etwa 13 Prozent an. Im Jahr 2017 stellte man fest, dass ich das Zuwanderungsmuster in Bonn stark verändere. Bei den Mieten stellte man fest, dass es gegenüber dem Jahr 2007 nur geringe Auswirkungen gab. Zahlte man damals etwa 7 Euro für den Quadratmeter, waren es 2017 9 Euro. Die Neubaumiete in Bonn beträgt 11 Euro und ist gegenüber 2007 um etwa 2,24 Prozent im Jahr gestiegen. Die Kaufpreise von Eigentumswohnungen stiegen im Jahr 2017 etwa um 3,8 Prozent.

Unterschiede gab es hier dennoch in den Stadtteilen Bonns. Spitzenpreise bei den Mieten gab es dennoch in der Innenstadt. Für das Jahr 2020 sind die durchschnittlichen Mieten bei etwa 9,65 Euro je Quadratmeter zu suchen. Demnach gilt: Je kleiner die Wohnung ist, desto höher fällt die erforderliche Miete hierfür aus. Für Wohnungen bis zu 40 Quadratmetern zahlt man im Durchschnitt 10,82 Euro.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bonn

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Auerberg3236.02 €6047 m²19.57 mio €
Bad Godesberg3748.41 €19385 m²72.66 mio €
Bechlinghoven3596.75 €1756 m²6.32 mio €
Beuel3789.25 €9773 m²37.03 mio €
Brüser Berg3092.69 €4161 m²12.87 mio €
Buschdorf3508.58 €2982 m²10.46 mio €
Dottendorf3073.44 €2688 m²8.26 mio €
Dransdorf2943.33 €2437 m²7.17 mio €
Duisdorf3308.6 €11027 m²36.48 mio €
Endenich4029.37 €10086 m²40.64 mio €
Friesdorf3524.58 €4062 m²14.32 mio €
Geislar4262.97 €3702 m²15.78 mio €
Graurheindorf3508.58 €2982 m²10.46 mio €
Gronau4399.48 €1250 m²5.5 mio €
Hardthöhe3092.69 €4161 m²12.87 mio €
Heiderhof3781.22 €13543 m²51.21 mio €
Holzlar3596.75 €1756 m²6.32 mio €
Ippendorf3281.78 €5553 m²18.22 mio €
Kessenich4075.95 €11587 m²47.23 mio €
Küdinghoven3500.38 €6071 m²21.25 mio €
Lannesdorf3856.71 €18321 m²70.66 mio €
Lengsdorf3508.15 €8258 m²28.97 mio €
Lessenich3439.45 €6866 m²23.62 mio €
Limperich3461.16 €4315 m²14.93 mio €
Medinghoven3439.45 €6866 m²23.62 mio €
Mehlem4070.68 €4778 m²19.45 mio €
Messdorf3439.45 €6866 m²23.62 mio €
Muffendorf3856.71 €18321 m²70.66 mio €
Niederholtorf3596.75 €1756 m²6.32 mio €
Nordstadt2970.84 €3065 m²9.11 mio €
Oberkassel3461.16 €4315 m²14.93 mio €
Pennenfeld3856.71 €18321 m²70.66 mio €
Plittersdorf3672.35 €5842 m²21.45 mio €
Poppelsdorf4051.39 €12979 m²52.58 mio €
Pützchen3500.38 €6071 m²21.25 mio €
Ramersdorf3461.16 €4315 m²14.93 mio €
Röttgen3092.69 €4161 m²12.87 mio €
Rüngsdorf4054.09 €6558 m²26.59 mio €
Schwarzrheindorf4262.97 €3702 m²15.78 mio €
Schweinheim3781.22 €13543 m²51.21 mio €
Tannenbusch2970.84 €3065 m²9.11 mio €
Ückesdorf3092.69 €4161 m²12.87 mio €
Venusberg4294.03 €9041 m²38.82 mio €
Vilich4048.63 €5458 m²22.1 mio €
Vilich Müldorf3596.75 €1756 m²6.32 mio €
Vilich Rheindorf4262.97 €3702 m²15.78 mio €
Weststadt4375.38 €7649 m²33.47 mio €
Zentrum3626.69 €28233 m²102.39 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn muss man im Jahr 2021 etwa 3688.03 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Bonn von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn?

Die gezeigten Kaufpreise in Bonn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn?

Die Kaufpreise in Bonn lagen im Jahr 2020 bei 3679.14 €, im Jahr 2019 bei 3593.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3688.03 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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