Immobilienpreise Bonn 04.10.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3536 € / m² |
| Haus | 3606.72 € / m²
+ Garten: 424.32 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bonn
Aktuelle Analysen ergeben am 04.10.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3536 € für Wohnraum in Bonn.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 49522 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 175.11 Mio. € in Bonn herangezogen.
Einzelne Objekte in Bonn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bonn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bonn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bonn, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bonn kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn
|
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 3536 € | 49522 m² | 175.11 mio € |
| 2022 | 4380.77 € | 27643 m² | 121.1 mio € | | 2021 | 3794.53 € | 29612 m² | 112.36 mio € | | 2020 | 3281.38 € | 31581 m² | 103.63 mio € | | 2019 | 3116.23 € | 40437 m² | 126.01 mio € | | 2018 | 2855.93 € | 37512 m² | 107.13 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Bonn
| Ort: | Bonn |
| Kommune: | Bonn |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
53111, 53113, 53115, 53117, 53119, 53121, 53123, 53125, 53127, 53129, 53173, 53175, 53177, 53179, 53225, 53227, 53229, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Bonn
Aktuelle Lage in Bonn
In sämtlichen Metropolen Deutschlands sind in den vergangenen Jahren die Immobilienpreise stark angestiegen. Dies ist auch in der Stadt Bonn der Fall. Die Gründe hierfür sind vielfältig und hängen vor allem von der steigenden Konjunktur und den niedrigen Zinsen. Im Jahr 2018 kostete in Bon ein Quadratmeter Neubau etwa 6100 Euro. Bei Eigentumswohnungen zahlte man für den Quadratmeter 153 Euro. Der Immobilienverband Deutschland hat für das Bundesland Nordrhein-Westfalen einen Anstieg der Preise für Wohnungen und Häuser um 4 bi 8 Prozent ermittelt.
Eigentumsimmobilien werden leider in Bonn immer unbezahlbarer. 2018 zahlte man hierfür durchschnittlich 690000 Euro. Reihenhäuser in einer guten Wohnlage kosten 455000 und 680000 Euro. Die Anzahl der Neubauten ging in Bonn weiter zurück. In Hamburg beispielsweise wurden 2018 noch etwa 8000 Wohneinheiten erbaut, in Köln wiederum waren es nur 2387. Ähnliche Verhältnisse findet man in der Stadt beim reinen Bauland vor. Es wurden in diesem Jahr nur 124 Baugrundstücke verkauft.
Gegenüber dem Jahr 2017 stiegen die Preise hier um etwa 13 Prozent an. Im Jahr 2017 stellte man fest, dass ich das Zuwanderungsmuster in Bonn stark verändere. Bei den Mieten stellte man fest, dass es gegenüber dem Jahr 2007 nur geringe Auswirkungen gab. Zahlte man damals etwa 7 Euro für den Quadratmeter, waren es 2017 9 Euro. Die Neubaumiete in Bonn beträgt 11 Euro und ist gegenüber 2007 um etwa 2,24 Prozent im Jahr gestiegen. Die Kaufpreise von Eigentumswohnungen stiegen im Jahr 2017 etwa um 3,8 Prozent.
Unterschiede gab es hier dennoch in den Stadtteilen Bonns. Spitzenpreise bei den Mieten gab es dennoch in der Innenstadt. Für das Jahr 2020 sind die durchschnittlichen Mieten bei etwa 9,65 Euro je Quadratmeter zu suchen. Demnach gilt: Je kleiner die Wohnung ist, desto höher fällt die erforderliche Miete hierfür aus. Für Wohnungen bis zu 40 Quadratmetern zahlt man im Durchschnitt 10,82 Euro. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bonn
6. Immobilienpreisekarte Bonn
Die berechneten Immobilienpreise von Bonn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bonn genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bonn
Mehr zu Bonn
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn muss man im Jahr 2023 etwa 3536 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bonn von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn?
Die gezeigten Kaufpreise in Bonn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn?
Die Kaufpreise in Bonn lagen im Jahr 2022 bei 4380.77 €, im Jahr 2021 bei 3794.53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 3536 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bonn - Wohnungspreise Bonn
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 197.895 € | 291.445 € | | Ø schneller Verkauf | 179.905 € | 262.301 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 215.885 € | 320.590 € |
In Bonn, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3599 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3958 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3239 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bonn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 226.680 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bonn - Hauspreise Bonn
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 435.368 € | 712.421 € | | Ø schneller Hausverkauf | 395.789 € | 641.179 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 474.947 € | 783.663 € |
In Bonn, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 3599 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4354 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3563 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bonn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 534.316 Euro angeboten werden.
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