Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Bonn Buschdorf 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3261.8 € / m²
Haus3327.04 € / m²
+ Garten: 391.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bonn Buschdorf

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bonn Buschdorf im Jahr 2024 lautet 3261.8 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Buschdorf Stand 28.03.2024 um -8.1 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bonn ab.
In absoluten Zahlen sind das 287.54 € / m². Ausgewertet wurden 4778 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 15.58 mio. € in Bonn Buschdorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bonn Buschdorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn Buschdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243261.8 €4778 m²15.58 mio €
20233334.78 €4811 m²16.04 mio €
20224577.8 €3830 m²17.53 mio €
20214130.48 €2715 m²11.21 mio €
20203059.72 €1600 m²4.9 mio €
20192809.14 €1652 m²4.64 mio €
20182461.98 €2512 m²6.18 mio €


Die Immobilienpreise in Bonn Buschdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2461.98 € zu 3261.8 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 799.82 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bonn Buschdorf um 72.98 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Bonn Buschdorf

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Ortsteil:Buschdorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:53117,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bonn Buschdorf

Vergleich Immobilienpreise Bonn mit Bonn Buschdorf



4. Preise in Bonn Buschdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093446 €185 €
1910 bis 19193404 €143 €
1920 bis 19292758 €-503 €
1930 bis 19392674 €-587 €
1940 bis 19492339 €-922 €
1950 bis 19592767 €-494 €
1960 bis 19692612 €-649 €
1970 bis 19792523 €-738 €
1980 bis 19892799 €-462 €
1990 bis 19992566 €-695 €
2000 bis 20093554 €293 €
2010 bis 20194006 €745 €
ab 20204527 €1266 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bonn Buschdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1266 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bonn Buschdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Bonn Buschdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5156 €1895 €
30 m² bis 39 m²3984 €723 €
40 m² bis 49 m²3443 €182 €
50 m² bis 59 m²3190 €-71 €
60 m² bis 69 m²3030 €-231 €
70 m² bis 79 m²2949 €-312 €
80 m² bis 89 m²3026 €-235 €
90 m² bis 99 m²3155 €-106 €
100 m² bis 109 m²3269 €8 €
110 m² bis 119 m²3355 €94 €
120 m² bis 129 m²3373 €112 €
130 m² bis 139 m²3478 €217 €
140 m² bis 149 m²3521 €260 €
150 m² bis 159 m²3573 €312 €
160 m² bis 169 m²3757 €496 €
170 m² bis 179 m²3918 €657 €
180 m² bis 189 m²3766 €505 €
190 m² bis 199 m²4168 €907 €
200 m² bis 209 m²4115 €854 €
210 m² bis 219 m²4299 €1038 €
220 m² bis 229 m²4060 €799 €
230 m² bis 239 m²4313 €1052 €
240 m² bis 249 m²3992 €731 €
250 m² bis 259 m²3807 €546 €
260 m² bis 269 m²3714 €453 €
270 m² bis 279 m²4139 €878 €
280 m² bis 289 m²4431 €1170 €
290 m² bis 299 m²3680 €419 €
ab 300 m²3863 €602 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bonn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bonn kostet dadurch 1895 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Bonn Buschdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Bonn Buschdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bonn Buschdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Bonn Buschdorf




Informationen über Bonn Buschdorf

Buschdorf ist ein Stadtteil am nördlichen Stadtrand von Bonn mit etwa 4500 Einwohnern. Dieser gehört auch zum Stadtbezirk Bonn. Im zweiten Jahrhundert wurde in Buschdorf Landwirtschaft von den Römern betrieben. Später wurde auch eine Burg zum Schutz der dortigen Handelsstraße errichtet. Der Ort wird zum ersten Mal 1217 urkundlich erwähnt. Es wuchs in dieser Folge wuchs ein kleines und landwirtschaftlich geprägtes Dorf an, das zu Anfang des 19. Jahrhunderts weniger als 100 Einwohner hatte.

Seit dem Jahr 1816 gehörte die Kommune Buschdorf zu der Bürgermeisterei Oedekoven im Landkreis Bonn. Mit dem Aufbau der Rheinuferbahn im Jahre 1906 wurde Buschdorf zu einem attraktiven Wohnort für die Pendler nach Bonn und nach Köln. Bis zum Jahr 1960 verdreifachte sich die Zahl der Einwohner auf etwa 650. In den 60er- und 70er-Jahren entstanden hier mehrere Siedlungen und auch ein Industriegebiet, welche Buschdorf und Bonn zusammenwachsen ließen. Im August 1969 wurde die Kommune Buschdorf, die bis dahin zum Amt Duisdorf im Kreis Bonn gehörte, in die Stadt Bonn eingemeindet und ist seither ein Teil des Stadtbezirks. Die Gemarkung Buschdorf mit den Grenzen der früheren Gemeinde besteht noch bis heute. Im Stadtteil Buschdorf überwiegen vorwiegend gute und auch mittlere Wohnlagen.

Bestehende Eigentumswohnungen werden im Schnitt für 2.329 Euro pro Quadratmeter angeboten. Die Mieten für Häuser aus dem Bestand liegen durchschnittlich bei 9,15 Euro pro Quadratmeter. Bei den Bestandswohnungen liegen die Mieten aktuell bei 8,51 Euro je Quadratmeter, bei Neubauwohnungen bei Euro je Quadratmeter. Die Mieten für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind in den letzten zwölf Monaten in Buschdorf leicht gefallen. Die Veränderung betrug im Schnitt -1.4 Prozent. Für bestehende sind die Mieten im letzten im gesamten Stadtteil Buschdorf leicht angestiegen.

Die Veränderung betrug im Durchschnitt 2.1 Prozent.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn Buschdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn Buschdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn Buschdorf muss man im Jahr 2024 etwa 3261.8 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bonn Buschdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn Buschdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Bonn Buschdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn Buschdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn Buschdorf?

Die Kaufpreise in Bonn Buschdorf lagen im Jahr 2023 bei 3334.78 €, im Jahr bei 4577.8 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3261.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Buschdorf - Wohnungspreise Buschdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis177.980 €262.116 €
Ø schneller Verkauf161.800 €235.905 €
Ø hochpreisiger Verkauf194.160 €288.328 €

In Bonn Buschdorf, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3236 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3560 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2913 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bonn Buschdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 203.868 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Buschdorf - Hauspreise Buschdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis391.557 €640.728 €
Ø schneller Hausverkauf355.960 €576.656 €
Ø hochpreisiger Verkauf427.153 €704.801 €

In Bonn Buschdorf, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3236 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3916 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3204 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bonn Buschdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 480.547 Euro angeboten werden.
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