Immobilienpreise Bonn Hardthöhe 26.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3380.35 € / m² | |
| Haus | 3447.96 € / m²
+ Garten: 405.64 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bonn Hardthöhe
Stand 26.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bonn Hardthöhe im Jahr 2024 lautet 3380.35 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Hardthöhe Stand 26.04.2024 um -4.8 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bonn ab.
In absoluten Zahlen sind das 170.4 € / m². Ausgewertet wurden 4663 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 15.76 mio. € in Bonn Hardthöhe.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bonn Hardthöhe.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn Hardthoehe
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3380.35 € | 4663 m² | 15.76 mio € |
| 2023 | 3336.7 € | 4750 m² | 15.85 mio € | | 2022 | 4300.81 € | 3172 m² | 13.64 mio € | | 2021 | 3653.29 € | 2779 m² | 10.15 mio € | | 2020 | 2792.46 € | 2386 m² | 6.66 mio € | | 2019 | 2681.19 € | 3051 m² | 8.18 mio € | | 2018 | 2178.66 € | 2628 m² | 5.73 mio € |
Die Immobilienpreise in Bonn Hardthoehe haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2178.66 € zu 3380.35 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1201.69 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 56 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bonn Hardthoehe um 43.65 € bzw. 2 %.
2. Daten zu Bonn Hardthöhe
| Ort: | Bonn |
| Kommune: | Bonn |
| Ortsteil: | Hardthöhe |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 53125, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Bonn Hardthoehe
4. Preise in Bonn Hardthoehe abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3571 € | 191 € | | 1910 bis 1919 | 3528 € | 148 € | | 1920 bis 1929 | 2862 € | -518 € | | 1930 bis 1939 | 2775 € | -605 € | | 1940 bis 1949 | 2434 € | -946 € | | 1950 bis 1959 | 2870 € | -510 € | | 1960 bis 1969 | 2711 € | -669 € | | 1970 bis 1979 | 2618 € | -762 € | | 1980 bis 1989 | 2904 € | -476 € | | 1990 bis 1999 | 2663 € | -717 € | | 2000 bis 2009 | 3682 € | 302 € | | 2010 bis 2019 | 4152 € | 772 € | | ab 2020 | 4680 € | 1300 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bonn Hardthoehe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1300 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bonn Hardthoehe logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Bonn Hardthoehe abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5342 € | 1962 € | | 30 m² bis 39 m² | 4130 € | 750 € | | 40 m² bis 49 m² | 3572 € | 192 € | | 50 m² bis 59 m² | 3310 € | -70 € | | 60 m² bis 69 m² | 3143 € | -237 € | | 70 m² bis 79 m² | 3059 € | -321 € | | 80 m² bis 89 m² | 3139 € | -241 € | | 90 m² bis 99 m² | 3272 € | -108 € | | 100 m² bis 109 m² | 3390 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3478 € | 98 € | | 120 m² bis 129 m² | 3494 € | 114 € | | 130 m² bis 139 m² | 3602 € | 222 € | | 140 m² bis 149 m² | 3644 € | 264 € | | 150 m² bis 159 m² | 3699 € | 319 € | | 160 m² bis 169 m² | 3887 € | 507 € | | 170 m² bis 179 m² | 4051 € | 671 € | | 180 m² bis 189 m² | 3892 € | 512 € | | 190 m² bis 199 m² | 4308 € | 928 € | | 200 m² bis 209 m² | 4249 € | 869 € | | 210 m² bis 219 m² | 4441 € | 1061 € | | 220 m² bis 229 m² | 4197 € | 817 € | | 230 m² bis 239 m² | 4437 € | 1057 € | | 240 m² bis 249 m² | 4128 € | 748 € | | 250 m² bis 259 m² | 3931 € | 551 € | | 260 m² bis 269 m² | 3840 € | 460 € | | 270 m² bis 279 m² | 4289 € | 909 € | | 280 m² bis 289 m² | 4560 € | 1180 € | | 290 m² bis 299 m² | 3793 € | 413 € | | ab 300 m² | 3978 € | 598 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bonn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bonn kostet dadurch 1962 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Bonn Hardthöhe
Die berechneten Immobilienpreise von Bonn Hardthöhe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bonn Hardthöhe genannt.
Informationen über Bonn Hardthoehe
Die Hardthöhe ist ein Stadtteil des Bezirks Hardtberg in der Bundesstadt Bonn. Er ist der Hauptsitz des Bundesministeriums der Verteidigung und liegt am Südwestrand des Stadtteils Duisdorf. Er wird gleichzeitig auf seiner Gesamtfläche vom Bundesverteidigungsministerium eingenommen, das dort ab dem Jahre 1960 errichtet wurde. In Hardthöhe arbeiten etwa 1500 Mitarbeiter des Bundesministeriums, mit den nachgeordneten Dienststellen sind es insgesamt circa 5000 in den 113 Gebäuden. Der Stadtteil war bis zum Jahr 1968 kein Teil der Stadt Bonn, sondern gehörte zum Amt Duisdorf. Er wurde 1969 gemeinsam mit Duisdorf und Lengsdorf dem Stadtbezirk Hardtberg in Bonn zugeordnet.
Der Hauptzugang zur Kommune Hardthöhe ist die Nordwache direkt am Fontainengraben. Außerdem bestehen als weitere Durchgänge die Südwache direkt am Brüser Damm sowie die Ostwache in der Nähe der Pascalstraße. Die Plätze und Straßen auf dem Gelände tragen seit 1990 eigene Namen nach den bekannten deutschen Städten. Im Stadtteil Hardtberg überwiegen meist mittlere und auch einfache Wohnlagen. Einfamilien- und Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand mit normaler Ausstattung werden derzeit im Durchschnitt für 2.529 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten, Neugebaute Häuser, die nicht älter als 3 Jahre sind, kosten im Schnitt 3.115 Euro pro Quadratmeter. Bestehende Eigentumswohnungen werden im Schnitt für 1.972 Euro je Quadratmeter angeboten, Neubauwohnungen kosten im Durchschnitt 3.391 Euro pro Quadratmeter.
Die Kaufpreise für die Ein- und Zweifamilienhäuser aus Bestand sind in den letzten zwölf Monaten über alle Stadtteillagen hinweg in etwa gleich geblieben: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt etwa -0.4 Prozent. Die Preise für Bestandswohnungen zeigt im gesamten Stadtteil einen starken Anstieg in der Höhe von 8.0 Prozent. Kaufpreise für neugebaute Wohnungen sind in den letzten zwölf Monaten im Stadtteil in etwa gleich geblieben: Die Änderung betrug im Durchschnitt -0.5 Prozent. Die Mietpreise für bestehende Häuser liegen im Schnitt bei 8,75 Euro je Quadratmeter. Für Bestandswohnungen liegen die Mieten aktuell bei 8,17 Euro je Quadratmeter, für Neubauwohnungen hingegen bei 10,83 Euro pro Quadratmeter. |
Mehr zu Bonn
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn Hardthoehe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn Hardthoehe?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn Hardthoehe muss man im Jahr 2024 etwa 3380.35 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bonn Hardthoehe von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn Hardthoehe?
Die gezeigten Kaufpreise in Bonn Hardthoehe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn Hardthoehe.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn Hardthoehe?
Die Kaufpreise in Bonn Hardthoehe lagen im Jahr 2023 bei 3336.7 €, im Jahr bei 4300.81 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3380.35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hardthoehe - Wohnungspreise Hardthoehe
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 196.186 € | 288.927 € | | Ø schneller Verkauf | 178.350 € | 260.035 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 214.020 € | 317.820 € |
In Bonn Hardthoehe, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3567 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3924 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3211 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bonn Hardthoehe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 224.721 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hardthoehe - Hauspreise Hardthoehe
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 431.608 € | 706.266 € | | Ø schneller Hausverkauf | 392.371 € | 635.640 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 470.845 € | 776.893 € |
In Bonn Hardthoehe, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3567 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4317 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3532 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bonn Hardthoehe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 529.700 Euro angeboten werden.
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