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Immobilienpreise Bonn Pützchen 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung3.388,80 € / m²
Haus3.456,58 € / m²
+ Garten: 406,66 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bonn Pützchen

Der aktuelle Immobilienpreis in Bonn Pützchen im Jahr 2025 liegt bei 3.388,80 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Pützchen Stand 2025 um -8,27 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bonn ab.
In absoluten Zahlen sind das 305,71 € / m². Ausgewertet wurden 5.038,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 17,07 Mio. € in Bonn Pützchen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bonn Pützchen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn Puetzchen

Jahr Quadratmeterpreis
20253.388,80 €
20243.526,99 €
20233.511,96 €
20224.550,65 €
20213.883,41 €
20203.278,07 €
20193.074,01 €
20182.776,40 €


Die Immobilienpreise in Bonn Puetzchen haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.776,40 € zu 3.388,80 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 612,40 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bonn Puetzchen um 138 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Bonn Pützchen

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Ortsteil:Pützchen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:53227, 53229,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bonn Puetzchen

Immobilienpreisekarte Bonn Pützchen Vergleich Immobilienpreise Bonn mit Bonn Puetzchen



4. Preise in Bonn Puetzchen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.580,00 €+192,00 €
1910 bis 19193.541,00 €+153,00 €
1920 bis 19292.900,00 €-488,00 €
1930 bis 19392.831,00 €-557,00 €
1940 bis 19492.514,00 €-874,00 €
1950 bis 19592.932,00 €-456,00 €
1960 bis 19692.767,00 €-621,00 €
1970 bis 19792.679,00 €-709,00 €
1980 bis 19892.949,00 €-439,00 €
1990 bis 19992.728,00 €-660,00 €
2000 bis 20093.700,00 €+312,00 €
2010 bis 20194.189,00 €+801,00 €
ab 20204.588,00 €+1.200,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bonn Puetzchen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.200,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bonn Puetzchen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Bonn Puetzchen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5.379,00 €+1.991,00 €
30 m² bis 39 m²4.190,00 €+802,00 €
40 m² bis 49 m²3.631,00 €+243,00 €
50 m² bis 59 m²3.364,00 €-24,00 €
60 m² bis 69 m²3.192,00 €-196,00 €
70 m² bis 79 m²3.108,00 €-280,00 €
80 m² bis 89 m²3.179,00 €-209,00 €
90 m² bis 99 m²3.304,00 €-84,00 €
100 m² bis 109 m²3.422,00 €+34,00 €
110 m² bis 119 m²3.494,00 €+106,00 €
120 m² bis 129 m²3.502,00 €+114,00 €
130 m² bis 139 m²3.583,00 €+195,00 €
140 m² bis 149 m²3.605,00 €+217,00 €
ab 150 m²3.643,00 €+255,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bonn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bonn kostet dadurch 1.991,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn Puetzchen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn Puetzchen?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn Puetzchen muss man im Jahr 2025 etwa 3.388,80 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bonn Puetzchen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn Puetzchen?

Die gezeigten Kaufpreise in Bonn Puetzchen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn Puetzchen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn Puetzchen?

Die Kaufpreise in Bonn Puetzchen lagen im Jahr 2024 bei 3.526,99 €, im Jahr bei 3.511,96 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.388,80 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Puetzchen - Wohnungspreise Puetzchen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis200.421,00 €295.164,00 €
Ø schneller Verkauf182.200,00 €265.648,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf218.640,00 €324.681,00 €

In Bonn Puetzchen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.644,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 4.009,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.280,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Bonn Puetzchen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 229.572,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Puetzchen - Hauspreise Puetzchen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis440.925,00 €721.513,00 €
Ø schneller Hausverkauf400.841,00 €649.361,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf481.009,00 €793.664,00 €

In Bonn Puetzchen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.644,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.410,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.608,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bonn Puetzchen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 541.134,00 € angeboten werden.
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