Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Borgwedel 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung3.474,26 € / m²
Haus3.543,75 € / m²
+ Garten: 416,91 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Borgwedel

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.474,26 € für Wohnraum in Borgwedel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 716,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,49 Mio. € in Borgwedel herangezogen.
Einzelne Objekte in Borgwedel können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Borgwedel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Borgwedel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Borgwedel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Borgwedel

Jahr Quadratmeterpreis
20253.474,26 €
20243.202,40 €
20232.935,18 €
20223.405,12 €
20213.056,14 €
20202.304,48 €
20192.820,61 €
20181.769,07 €


Die Immobilienpreise in Borgwedel haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.769,07 € zu 3.474,26 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.705,19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 97 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Borgwedel um 271,86 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Borgwedel

Ort:Borgwedel
Kommune:Borgwedel
Bundesland:Schleswig-Holstein


4. Karte & Darstellung der Werte in Borgwedel

Immobilienpreisekarte Borgwedel Aktuelle Immobilienpreise in Borgwedel

5. Preise in Borgwedel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.670,00 €+196,00 €
1910 bis 19193.631,00 €+157,00 €
1920 bis 19292.958,00 €-516,00 €
1930 bis 19392.888,00 €-586,00 €
1940 bis 19492.556,00 €-918,00 €
1950 bis 19592.993,00 €-481,00 €
1960 bis 19692.823,00 €-651,00 €
1970 bis 19792.732,00 €-742,00 €
1980 bis 19893.010,00 €-464,00 €
1990 bis 19992.779,00 €-695,00 €
2000 bis 20093.789,00 €+315,00 €
2010 bis 20194.285,00 €+811,00 €
ab 20204.713,00 €+1.239,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Borgwedel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.239,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Borgwedel bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Borgwedel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5.519,00 €+2.045,00 €
30 m² bis 39 m²4.278,00 €+804,00 €
40 m² bis 49 m²3.710,00 €+236,00 €
50 m² bis 59 m²3.435,00 €-39,00 €
60 m² bis 69 m²3.262,00 €-212,00 €
70 m² bis 79 m²3.175,00 €-299,00 €
80 m² bis 89 m²3.250,00 €-224,00 €
90 m² bis 99 m²3.381,00 €-93,00 €
100 m² bis 109 m²3.502,00 €+28,00 €
110 m² bis 119 m²3.579,00 €+105,00 €
120 m² bis 129 m²3.590,00 €+116,00 €
130 m² bis 139 m²3.682,00 €+208,00 €
140 m² bis 149 m²3.707,00 €+233,00 €
ab 150 m²3.750,00 €+276,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Borgwedel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Borgwedel kostet dadurch 2.045,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Borgwedel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Güby2 km3.521,64 €
Geltorf5 km3.373,12 €
Krummland5 km3.502,04 €
Hummelfeld6 km3.498,55 €
Flensburg35 km2.570,80 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Borgwedel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Borgwedel3.491,63 €719,58 m²2,50 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Borgwedel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Borgwedel?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Borgwedel muss man im Jahr 2025 etwa 3.474,26 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Borgwedel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Borgwedel?

Die gezeigten Kaufpreise in Borgwedel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Borgwedel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Borgwedel?

Die Kaufpreise in Borgwedel lagen im Jahr 2024 bei 3.202,40 €, im Jahr 2023 bei 2.935,18 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.474,26 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Borgwedel - Wohnungspreise Borgwedel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis191.126,00 €281.475,00 €
Ø schneller Verkauf173.750,00 €253.328,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf208.500,00 €309.623,00 €

In Borgwedel, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.475,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.823,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.128,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Borgwedel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 218.925,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Borgwedel - Hauspreise Borgwedel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis420.476,00 €688.050,00 €
Ø schneller Hausverkauf382.251,00 €619.245,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf458.701,00 €756.856,00 €

In Borgwedel, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.475,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.205,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.441,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Borgwedel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 516.038,00 € angeboten werden.
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