Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Braunfels 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2483.33 € / m²
Haus2533 € / m²
+ Garten: 298 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Braunfels

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2483.33 € für Wohnraum in Braunfels.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1020 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.53 Mio. € in Braunfels herangezogen.
Einzelne Objekte in Braunfels können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Braunfels definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Braunfels wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Braunfels, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Braunfels kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Braunfels

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242483.33 €1020 m²2.53 mio €
20232494.97 €994 m²2.48 mio €
20222594.33 €2051 m²5.32 mio €
20212090.55 €3534 m²7.39 mio €
20201884.6 €5017 m²9.46 mio €
20191974.79 €3151 m²6.22 mio €
20181455.67 €1445 m²2.1 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Braunfels haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1455.67 € zu 2483.33 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1027.66 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 71 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Braunfels um 11.64 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Braunfels

Ort:Braunfels
Kommune:Braunfels
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 35619,


4. Karte & Darstellung der Werte in Braunfels

Aktuelle Immobilienpreise in Braunfels

5. Preise in Braunfels abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092623 €140 €
1910 bis 19192591 €108 €
1920 bis 19292100 €-383 €
1930 bis 19392036 €-447 €
1940 bis 19491781 €-702 €
1950 bis 19592107 €-376 €
1960 bis 19691989 €-494 €
1970 bis 19791921 €-562 €
1980 bis 19892131 €-352 €
1990 bis 19991953 €-530 €
2000 bis 20092706 €223 €
2010 bis 20193050 €567 €
ab 20203446 €963 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Braunfels. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 963 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Braunfels logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Braunfels abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3926 €1443 €
30 m² bis 39 m²3033 €550 €
40 m² bis 49 m²2621 €138 €
50 m² bis 59 m²2428 €-55 €
60 m² bis 69 m²2307 €-176 €
70 m² bis 79 m²2245 €-238 €
80 m² bis 89 m²2304 €-179 €
90 m² bis 99 m²2402 €-81 €
100 m² bis 109 m²2489 €6 €
110 m² bis 119 m²2554 €71 €
120 m² bis 129 m²2568 €85 €
130 m² bis 139 m²2648 €165 €
140 m² bis 149 m²2680 €197 €
150 m² bis 159 m²2720 €237 €
160 m² bis 169 m²2860 €377 €
170 m² bis 179 m²2983 €500 €
180 m² bis 189 m²2867 €384 €
190 m² bis 199 m²3173 €690 €
200 m² bis 209 m²3133 €650 €
210 m² bis 219 m²3273 €790 €
220 m² bis 229 m²3091 €608 €
230 m² bis 239 m²3284 €801 €
240 m² bis 249 m²3039 €556 €
250 m² bis 259 m²2898 €415 €
260 m² bis 269 m²2828 €345 €
270 m² bis 279 m²3151 €668 €
280 m² bis 289 m²3374 €891 €
290 m² bis 299 m²2802 €319 €
ab 300 m²2941 €458 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Braunfels. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Braunfels kostet dadurch 1443 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Braunfels

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schöffengrund6 km2807.76 €
Solms8 km3131.15 €
Leun10 km2039.56 €
Langgöns11 km1866.91 €
Frankfurt am Main44 km5532.28 €



8. Immobilienpreisekarte Braunfels

Die berechneten Immobilienpreise von Braunfels beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Braunfels genannt.

Immobilienpreisekarte Braunfels


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Braunfels

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenkirchen2628.05 €986 m²2.59 mio €
Bonbaden2488.39 €1022 m²2.54 mio €
Braunfels2450.97 €1019 m²2.5 mio €
Neukirchen2518.32 €1035 m²2.61 mio €
Philippstein2571.03 €999 m²2.57 mio €
Tiefenbach2499.43 €981 m²2.45 mio €


Mehr zu Braunfels


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Braunfels

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Braunfels?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Braunfels muss man im Jahr 2024 etwa 2483.33 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Braunfels von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Braunfels?

Die gezeigten Kaufpreise in Braunfels ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Braunfels.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Braunfels?

Die Kaufpreise in Braunfels lagen im Jahr 2023 bei 2494.97 €, im Jahr 2022 bei 2594.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2483.33 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Braunfels - Wohnungspreise Braunfels


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis141.955 €209.061 €
Ø schneller Verkauf129.050 €188.155 €
Ø hochpreisiger Verkauf154.860 €229.968 €

In Braunfels, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2581 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2840 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2323 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Braunfels weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 162.603 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Braunfels - Hauspreise Braunfels


100 m²200 m²
Ø Hauspreis312.301 €511.039 €
Ø schneller Hausverkauf283.910 €459.935 €
Ø hochpreisiger Verkauf340.692 €562.142 €

In Braunfels, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2581 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3124 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2556 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Braunfels können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 383.279 Euro angeboten werden.
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