Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Braunschweig Innenstadt 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3.118,76 € / m²
Haus3.181,14 € / m²
+ Garten: 374,25 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Braunschweig Innenstadt

Der aktuelle Immobilienpreis in Braunschweig Innenstadt im Jahr 2024 liegt bei 3.118,76 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Innenstadt Stand 2024 um 9,37 % im Vergleich zur gesamten Stadt Braunschweig ab.
In absoluten Zahlen sind das 267,07 € / m². Ausgewertet wurden 3.669,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 11,44 Mio. € in Braunschweig Innenstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Braunschweig Innenstadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Braunschweig Innenstadt

Jahr Quadratmeterpreis
20243.118,76 €
20233.073,78 €
20224.153,00 €
20213.754,10 €
20202.930,91 €
20192.616,18 €
20182.464,00 €


Die Immobilienpreise in Braunschweig Innenstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2.464,00 € zu 3.118,76 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 654,76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Braunschweig Innenstadt um 44,98 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Braunschweig Innenstadt

Ort:Braunschweig
Kommune:Braunschweig
Ortsteil:Innenstadt
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:38100

3. Karte & Vergleich der Preise in Braunschweig Innenstadt

Immobilienpreisekarte Braunschweig Innenstadt Vergleich Immobilienpreise Braunschweig mit Braunschweig Innenstadt



4. Preise in Braunschweig Innenstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.298,00 €+180,00 €
1910 bis 19193.258,00 €+140,00 €
1920 bis 19292.643,00 €-475,00 €
1930 bis 19392.570,00 €-548,00 €
1940 bis 19492.262,00 €-856,00 €
1950 bis 19592.657,00 €-461,00 €
1960 bis 19692.510,00 €-608,00 €
1970 bis 19792.425,00 €-693,00 €
1980 bis 19892.684,00 €-434,00 €
1990 bis 19992.467,00 €-651,00 €
2000 bis 20093.399,00 €+281,00 €
2010 bis 20193.835,00 €+717,00 €
ab 20204.272,00 €+1.154,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Braunschweig Innenstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.154,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Braunschweig Innenstadt bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Braunschweig Innenstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4.933,00 €+1.815,00 €
30 m² bis 39 m²3.817,00 €+699,00 €
40 m² bis 49 m²3.303,00 €+185,00 €
50 m² bis 59 m²3.062,00 €-56,00 €
60 m² bis 69 m²2.906,00 €-212,00 €
70 m² bis 79 m²2.830,00 €-288,00 €
80 m² bis 89 m²2.901,00 €-217,00 €
90 m² bis 99 m²3.023,00 €-95,00 €
100 m² bis 109 m²3.131,00 €+13,00 €
110 m² bis 119 m²3.211,00 €+93,00 €
120 m² bis 129 m²3.224,00 €+106,00 €
130 m² bis 139 m²3.320,00 €+202,00 €
140 m² bis 149 m²3.352,00 €+234,00 €
ab 150 m²3.400,00 €+282,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Braunschweig. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Braunschweig kostet dadurch 1.815,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Braunschweig Innenstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Braunschweig Innenstadt?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Braunschweig Innenstadt muss man im Jahr 2024 etwa 3.118,76 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Braunschweig Innenstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Braunschweig Innenstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Braunschweig Innenstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Braunschweig Innenstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Braunschweig Innenstadt?

Die Kaufpreise in Braunschweig Innenstadt lagen im Jahr 2023 bei 3.073,78 €, im Jahr bei 4.153,00 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 3.118,76 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Innenstadt - Wohnungspreise Innenstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis165.000,00 €243.000,00 €
Ø schneller Verkauf150.000,00 €218.700,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf180.000,00 €267.300,00 €

In Braunschweig Innenstadt, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.000,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.301,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.700,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Braunschweig Innenstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 189.000,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Innenstadt - Hauspreise Innenstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis363.001,00 €594.000,00 €
Ø schneller Hausverkauf330.000,00 €534.601,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf396.001,00 €653.400,00 €

In Braunschweig Innenstadt, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3.000,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.631,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.971,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Braunschweig Innenstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 445.501,00 € angeboten werden.




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